南甯人，還敢買電梯住宅樓嗎？20年後，不出錢換新電梯，你隻能走步梯上下樓，有人正在難受中……

過去，大家住的都是樓梯房，樓層也不高，上下樓都是走樓梯。這十幾二十年南甯的小高層、高層居住樓越來越多了，甚至已經沒有7層以下的一手商品住宅樓了，二三十層樓是标配，三四十層樓也不少見。

這麼高的樓，除了步梯，當然還要配套有一定比例的電梯，否則這房根本沒法賣出去。

問題來了：電梯不像步梯一樣可以使用70年，它壽命比較短，使用超過10年的電梯，便會陸續出現各種故障，有時維修一次就是幾千塊錢，修到一定程度就隻能報廢了。

這新電梯的錢一般是誰使用誰出錢，如果有某些業主不願意出這份錢，那麼他隻能走樓梯了。也就是說，你買電梯樓房，隻能用20年左右的電梯，如果電梯壞了，大家隻能走樓梯，開發商是不會出錢幫你們換新電梯的，坑不坑？

房子的壽命可能有70年，但你付的購房款隻包含一台電梯的使用壽命，如果買的是一手房，用得會久一點，一二十年不等；如果買的是二手房，運氣不好的話，可能剛買房不久電梯就報廢沒法用了。

在這種情況下，想繼續使用電梯隻能買一部新的。涉及到利益是最難協調的，幾千元的電梯改造費對有些家庭來說是小菜一碟，對有些家庭來說卻是一筆巨款。

南甯就出現了這樣的事例，一小區八戶業主不同意換電梯，新電梯裝好後無權使用，每天隻能爬樓梯上下，難不難受隻有當事人知道。

事情是這樣的——

南甯市星和園小區E棟因為老電梯服役時間将近20年，從2020年起，有業主就提議，E棟的58戶業主自籌經費更換電梯。現在新電梯已經啟用了，有8戶業主至今沒有交每戶4270元的電梯改造費，因此他們沒有權限使用新電梯。

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唉，你說慘不慘？這十幾二十年，南甯建了很多高層住宅樓，不是危言聳聽，随着越來越多的住宅樓電梯到期報廢，今後這樣的事會越來越多。

我個人的觀點是，如果住的樓層不高，比如三四五層，電梯報廢後我還真不想交那個電梯改造費，這樣可以省掉一筆電梯改造費和每年數百元的電梯使用費。

所以，現在的高層住宅樓其實就是一個坑，現在有些小區收個幾十元的物業費都有人拖來拖去，一次性收幾千元的電梯改造費困難重重呀，肯定有一些樓棟無法收上，最後大家都隻能走樓梯。

因此，建議那些買高層住宅的南甯人，買房前要三思而後行，最好買7層以下的樓層，這樣進退比較自如，大不了像過去沒有高樓時一樣走步梯。

對于住宅樓的電梯問題，你有什麼話要說？歡迎大家在評論區聊聊。

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