在國家經濟快速發展的同時，大量的農村老百姓進城務工，極大地刺激了我國樓市的增長，我們國家也逐漸實現城鄉一體化，由于二胎、三胎政策的出台，大家對住房的需求越來越高，但是城市中的樓房的價格也水漲船高，不提北上廣深這些一線城市，就連普通的一些三四線城市的房價都讓很多老百姓望而卻步。

昂貴的樓房

之所以城市裡的樓價如此之高，一方面是因為城市的發展速度很快，而農村的發展則緩慢得多，尤其是很多農村的大學生，畢業之後留在大城市裡，相比來說，大城市裡的就業崗位比較多，選擇性也比較多，而在小城市或者農村則選擇性單一，就業崗位稀少，并且有的大學生在大城市發展得比較好，将自己老家的父母接到城裡居住，長此以往農村人口流失比較嚴重，沒人發展建設農村，農村和城市的發展差距越來越大。

另一方面則是近幾年随着經濟的不景氣，各種原材料的價格不斷上漲，房地産開發商開發樓盤的成本提高了，相應的樓房的價格也上漲了，并且單一的開發商也不敢私自降價，這樣也會引起行業公憤，因此，很多開發商并不在乎老百姓是否能買得起，就不斷的哄擡樓價。

售樓處

随着樓價的不斷上漲，很多人購房的壓力越來越大，并且樓價上漲得讓很多人望樓興歎，并且現在在大城市裡的就業壓力也越來越大，在這種情況下，很多人紛紛返鄉，回到農村。随着近幾年，國家對農村的扶植力度越來越大，新農村建設越來好，有些農村的發展竟比一些城鎮發展得要好，很多城市的發展也步入了一個瓶頸，可以說，現在農村的發展與城市的差距越來越小。很多大學生也開始紛紛選擇回農村，回鄉創業或者回老家工作，可見，現在大學生對工作的選擇也不再局限于大城市。

我就是這樣，原來也是在大城市工作，但是随着國家對農村的大力發展，讓我看到了農村未來發展的潛力，因此毅然決然的辭職，回鄉當個小村官，為鄉村振興發展貢獻自己的一份力量。

無論是否回到農村，對農村的老百姓來說最重要的兩件事就是房子和土地，從去年開始老百姓讨論得最多的就是土地确權，土地确權包含宅基地确權，去年我有幸參與這項工作，雖然那個時候還沒有正式參與這項工作，并且去年因為疫情的影響，确權工作也多多少少受到了一些影響，所以确權工作有些地方還沒有結束，不過可以肯定的是，今年會将這項工作完成。

農村宅基地确權登記

對于現在還沒有确權的各位農民伯伯來說，要抓緊時間了，但是按我工作的經驗和相關政策來講，有三類房子是不能确權的：

有很多城裡人有錢了，不知道怎麼花，就會找一個風景比較不錯的農村購買一套房子，用來養老，但是我們知道，農村的房子和土地都屬于村集體的，在沒确權之前，就連老百姓都是隻有使用權，外人購買本村的房子也無法進行确權，另外國家也早就規定了城裡人不允許在農村買房，是違規行為。

所謂的一戶多宅就是一個戶口多棟房屋，這次宅基地确權明确要求一戶一宅，不允許出現一戶多宅的情況，如果有一戶多宅的情況，那麼隻能給其中一棟房屋确權，其他的房屋不給确權。

面積超标是很多地區對農村的宅基地有一個标準面積，一方面是為了防止農村出現亂蓋的情況，另一方面方便農村規劃。如果有宅基地面積超标的，那麼在确權登記的時候，則按照最高标準登記，多出來的面積不予登記。

這個很容易理解，在我國農村，本身管理就比較複雜，很多農村的宅基地之前也并沒有做一個很好的登記，并且有很多曆史遺留的問題，因此目前來看，有争議的宅基地也是不予确權登記的。

以前的農村，孩子多，宅基地不足，就有很多家庭在耕地上蓋房子，我們國家有嚴格的耕地紅線，因此這類房子也是不給确權的。

農村宅基地确權登記

還沒有确權的農民伯伯抓緊時間要進行确權了，因為《民法典》規定，農村的房子在确權之後，屬于農民的私有财産，無論子女戶口是否在農村，都可以進行繼承。根據《民法典》“房地一體”的原則，在繼承了上面房子的同時，同時也繼承了房子下面的宅基地的使用權。如果還沒确權，在确權工作完成之後，沒有确權的房子将不會留給子女，子女也無法繼承。

未來的農村發展一定是向上的，農村的建設也越來越好，未來農村的土地和宅基地也越來越值錢，因此各位農民伯伯還是要上心這件事，抓緊時間給自己的房子和土地進行确權。

我是李小康呀，一個立志于紮根農村，建設社會主義新農村的90後小村官。理想不大，求個關注[來看我]

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