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1、北京

9月，北京均價61523元/平方米，較上個月上漲了0.5%。

分行政區來看，隻有郊區縣的價格在下降，其它行政區的價格均在上漲，其中東城和海澱的漲幅最多，有0.8%，超過大盤的平均水平。

2、東城

東城除了東單、東四、燈市口以及天壇這四個商圈外，其它商圈的價格均上漲。

金寶街漲幅最為顯著，有3.2%；朝陽門内和建國内的漲幅也達到了2.2%。東單跌幅最為明顯，有-1%。

3、西城

西城，本月成交均價上漲了0.3%，逼近12萬元/平米的大關。隻有四個商圈價格在下跌，車公莊跌幅最多，有-0.6%；六鋪炕和德勝門受德勝學區調劑的影響，價格都在下跌。

西直門和右安門内的漲幅最多，超過了2%。

4、海澱

海澱，隻有5個商圈價格下跌，中關村商圈的跌幅則最多，達到-2.7%。其餘商圈價格均上漲，以西三旗和上地的漲幅最為明顯，西三旗的漲幅達到了3%。

5、朝陽

朝陽，整體上漲了0.6%，漲勢明顯。漲幅最多的商圈是農展館、高碑店以及亮馬橋，這些區域剛需小區居多。

隻有五個商圈價格下跌，其中四惠跌幅最多，有-0.8%。

本月，我們将北苑進行了拆分，單獨來核算新北苑的價格變化；将望京拆分為望京、望京東以及花家地三部分，可以更好地看出不同等級小區的漲跌變化。

6、豐台

豐台，本月成交價格平均上漲了0.6%，有7個商圈價格下跌，平均跌幅均不超過-1%，最多的是盧溝橋0.6%；角門和太平橋商圈的漲幅最多，達到2.4%。

7、石景山

石景山，本月成交均價不跌也不漲，商圈的表現也是漲跌各半。玉泉路漲幅最好，有1.3%；古城商圈的跌幅最多，有-0.7%

8、順義

順義，成交均價整體下跌了0.3%，隻有三個商圈的價格在上漲，漲幅都不顯著，最多的是馬坡隻有0.5%；中央别墅區的跌幅最多，有-2.7%。

9、昌平

昌平，平均漲幅有0.4%，隻有3個商圈的價格在下跌，沙河的跌幅最多，有-1.7%。鼓樓大街的漲幅最多有2.1%，回龍觀、立水橋以及天通苑這三個熱門商圈的漲幅隻有0.4%-0.5%。

10、大興

大興，本月成交均價整體漲幅0.5%，其中西紅門、高米店的漲幅最多，有0.9%，主要還是由于地鐵，通勤更加方便，所以商圈的勢能會高一些。南中軸機場商務區的跌幅最多，有-1.5%，還是距離中心太遠，選擇在那裡置業的人不多。

11、通州

通州，本月成交均價上漲0.4%，或是受到學區政策變化以及對部分人群解除限購的影響，隻有3個商圈的價格在下跌，其它商圈均在上漲。北關漲幅最多，有1.3%；通州北苑跌幅-0.3%，在通州所有商圈中跌幅最多。

12、亦莊

亦莊，平均漲幅有1.4%，漲勢最為明顯。我們将亦莊劃分為三部分，包括亦莊西區、亦莊核心區以及亦莊東區，其中亦莊西區的漲幅有2%，這裡是次新小區集中的區域，本輪以來漲幅驚人，現在依然保持着上漲的趨勢。

亦莊核心區平均漲幅1.1%，雖然老小區居多，但産業配套非常齊全；亦莊東區價格下跌了1.0%，在亦莊三個片區表現最差。

13、房山

房山，9月成交均價下跌0.3%，多數商圈均下跌，隻有長陽價格微漲，漲幅有0.7%。

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