北京樓市為什麼不調控?京房會擁有十年以上樓市實操經驗,已為超過11000個購房家庭提供投資購房建議,是北京極少能從宏觀市場切入微觀市場每一個交易環節的實戰專家;累計實地勘查社區超10000個，1500餘次買賣經驗;幫助在帝都打拼的人買一套優質好房,搭上這座城市經濟增長的紅利,得到确定的回報!，今天小編就來聊一聊關于北京樓市為什麼不調控?接下來我們就一起去研究一下吧!

北京樓市為什麼不調控

京房會擁有十年以上樓市實操經驗,已為超過11000個購房家庭提供投資購房建議,是北京極少能從宏觀市場切入微觀市場每一個交易環節的實戰專家;累計實地勘查社區超10000個，1500餘次買賣經驗;幫助在帝都打拼的人買一套優質好房,搭上這座城市經濟增長的紅利,得到确定的回報!

北京跑赢大盤的房子不超過20%我們的選籌跑在大盤前面關注公衆号｜京房會進入知識星球可進行提問

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Q:提問:你好，想問一下通州北京one小區怎麼樣？我覺得位置很好，離八通線六号線都不遠，挨着愛琴海商場，西海子公園也近 周邊學校多，孩子上小學和中學都近，單價也是同年份的小區裡最低，目前看上了東南或者西南戶型130平的，孩子明年上小學，想下手了，之前一對一咨詢過，您建議的小區裡沒有這個，所以想聽聽您的意見？

A:回答:您好,整個通州規劃的新城區很多,大部分新區建設的也都很好,至少比市區60%的闆塊要整潔,準确說非核心優質闆塊10年之前的房子價值偏弱,通州現階段沒有産業,未來的産業集群是運河商務中心,靠近運河商務中心的優質闆塊優質樓盤會第一時間吸收到市場上的人口

北京one的建設年代雖然在2000以後,但居住體驗并不是特别好,這個盤在這個商圈屬于末端尾部,最後一梯隊都排不上,萬達的标杆樓盤是金禧花園、萬方家園、帥府園;4萬多的價格不如看看逸秀名園;居住體驗和位置優于北京one;建議認真閱讀星球精華欄的文章《83#通州跑赢大盤選籌導圖》祝一切順利

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Q:提問:您好，現在在通州工作，家在朝陽紅廟老破小，一年後孩子上幼兒園會去通州住，住單位分的宿舍。這個宿舍離單位近，離幼兒園和北京學校近，但就是2居室，不大。所以，想在通州買個大點的房子投資或自住，或者不在通州買也可以，在城區買個投資的房子，但是自己不住。想問一下，在通州買，看了春和景明155的，融禦140的，不知道怎麼選？在城區應該選哪兒;選多大合适？謝謝

A:回答:您好,感謝信任!春和景明和融禦屬于兩個不同性質的闆塊,融禦在武夷花園商圈,通州新城的核心闆塊,位于政府規劃文件中01組團,這個商圈的東側是行政辦公區，西側是運河CBD，南側是運河風景線，通州重點發展的是新城，新城重點發展的是五河交彙的運河商務中心，武夷花園商圈剛好在市政府西側,這個區域在過去并不是通州要重點發展的區域，因為市政府搬過去之後，整個通州新城規劃是向北的，所以這個地方就變成了核心區；有運河商務中心輻射，區域品質在整個通州，甚至整個北京也屬于稀缺性的，緊靠大運河風景線

璐苑商圈和武夷花園商圈隻有一條河之隔，房價比武夷花園便宜将近1萬一平米，這個區域的優勢就是距離運河商務中心，價格比較友好，整個區域的界面還是很不錯的，老舊小區比較少;一般買這個區域的多位剛需為主,武夷花園商圈多位改善為主

1000萬的總價如果買璐苑春和景明屬于資源錯配,這兩個盤相比融禦的價值高于春和景明;需要注意的是通州雖然定位較高,但現在依然還在兌現中,投資通州需要做好長持的準備,尤其是偏大的戶型,通州屬于利好長期,兌現周期會長一些,如果想盡快吃到闆塊紅利,可以往朝陽東部看看,這些熱點闆塊不會大起大落,漲幅比較穩健,金融屬性也有優勢,可以關注下朝青、望京闆塊,關于戶型上2-3居都可,盡可能選一些居住體驗較好的樓盤,北京的樓市正在發生結構性變化,一些居住體驗較差的樓盤即便在核心區也會被市場慢慢弱化,建議認真閱讀精華欄的文章81#北京房産投資核心邏輯和原理,祝一切順利!

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Q:提問:星主您好。目前家住通州，上班在金融街，孩子一歲半，還有一個購房名額，最近在看房想近一年半内搞定，請教如果自住且長期持有，考慮保值增值，通州百合灣，珠江阙和春和景明，您更推薦哪個？

預算1000-1500，希望三房及以上。珠江阙的問題是目前177及以下的戶型已經沒了，隻能等二手，三百多平的覺得沒有必要價格也要往2000 去了（預算可以加但購買時間就得延後1、2年了，且兩千多萬買通州是不是錯配了？）；春和景明學區不好且相對更喜歡月亮河這邊的環境；百合灣的話還沒實地看過，不确定戶型是否有滿意的。目前在通州京貿國際城有一套小面積貸款已清，可出可不出。

這次購房主要是想改善，故比較關注小區環境和房屋品質，同時因為老人住在通州也希望不要離得太遠。其他區域的話還沒看過，看您經常推薦亦莊，地圖來看，通勤至金融街并不比通州有大的縮短，沒去過所以其他的如環境等不知道怎樣。

也考慮過看東城和朝陽的學區等，但看了一些推薦房源後覺得，千萬的預算房子都很一般，且政策一直在路上所以暫且放棄了“學區 自住兼顧”的計劃，自住優先。不考慮海澱昌平和豐台，西城估計是買不到的，所以自己劃得範圍就是東城朝陽通州亦莊，還沒開始實地看房，想請您幫忙分析指點，以便更有針對性的開啟看房之路。謝謝。

A:回答:您好,感謝信任!1、理解正确,2000多萬的盤子放在通州屬于資源錯配,通州現在沒有絕對的購買力,大多為剛需改善為主,總價超過1000萬會導緻流通性打折,甚至接盤的人很少,前面已說,通州的購買力大多是剛需,京貿國際城的位置不錯,緊靠運河商務中心,小戶型又是這個區域主流的産品,可以先拿着

2、希望離通州近一些,注重改善可以關注下朝青和望京的改善盤,距離金融街通州距離還可,2000的預算放在這些區域安全性相對較高,朝青可以算是東三環比較優質的區域了,整個北京老公房産品占到市場一半的比例，導緻次新産品十分稀缺，不管是上車還是置換的人群，大量的需求一次次推高了優質區域次新的價格。

一個區域内有充足的購買力，但地段内的住宅産品大多是老公房或者老破大，隻有少量的次新或者品質改善産品，就會成為這個區域人人都追捧的樓盤，從而一次次将房價推高;東三環國貿以北有斷層缺陷,往南比較優質的區域大望路、雙井;國貿以北一直到三元橋無優質商圈,全是老房子,東邊是朝陽公園豪宅盤,往東就是朝青,配套成熟,品質次新盤紮堆兒,加上僅靠國貿天然優勢,朝青發展成最優質的剛需兼改善區域是這個區域的自然規律,除非把國貿以北的斷層缺陷解決了,否則朝青會永遠是吸收購買力最強的區,2000買朝青還可,總價稍微有點高,但保值性不差;可以看看天鵝灣、禦翠尚府、逸翠園;這三個盤的品質比較符合您們的要求

望京可以關注下融科橄榄城、東湖灣;望京主要是依托前些年高速發展的互聯網行業崛起, 互聯網行業的核心特征就是，少數赢家财富積累後以幾何速度膨脹，并短時間内對某一領域進行壟斷，一旦公司成功做大，首要的需求就是搞一塊便宜的地蓋樓，留下核心資産,其次望京的崛起是08年北京奧運會，首都機場T3航站樓完成擴建,坐守國門有利位置的望京成為世界認識北京的窗口。

同年北京市發改委發布朝陽崔各莊大望京村環境整治和土地開發項目獲批，随之望京搖身一變變為北京的第二CBD，今天的望京是北京唯一産住平衡最好的區，整個北京像望京這樣的區再難找出第二個，行業的發展紅利期一旦過了就沒了。望京的發展史最早是外企起家,後續移動互聯網入場,兩者無縫銜接，20年的時間吃了兩大波時代的紅利,這個時間足夠讓一個區發展透，整個北京除了東西海的學區房最貴就是望京了。

即便北京有全國最嚴的限購政策,但望京常年領漲并非學區溢價，足以證明這個區背後的購買力.整個朝陽區主要的高新産業聚集地一個是國貿,一個就是望京,國貿感覺有點大雜燴什麼都有,周邊要麼是高樓大廈要麼是老破小,居住氛圍顯得就比較落後了.所以房價一直不高;而望京現在發展比較成熟,已經向來廣營溢出,阿裡的新總部馬上交付，整個區域不同檔次的樓盤都有,所以在朝陽很多剛需改善和終改都會把望京作為首選的區域.中長期看望京的發展空間依然比較大,房價的天花闆比較高;您們的情況配置這兩個區域是比較合适的

建議認真閱讀星球精華欄的文章《北京房産投資核心邏輯和原理》祝一切順利!有問題可再向我提問!

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Q:提問：京總好！情況：兩孩子在海澱蘇州街上學，分别上高二、初一，現在海澱租房住。未來至少5年上學在海澱，想買海澱房自住兼投資。現有：朝陽區東四環南磨房鄉的世紀東方嘉園一套3居，閑置，低樓層考慮換高樓層，滿五唯一。

請問：該怎麼考慮家庭資産配置、優化、投資，同時宜居？方案A：1、想在海澱買一套3居或小4居，140-160平的住房，樓盤較新，1500-2000W，南北、方正、高樓層，臨地鐵，宜居程度高，如果有好的學區更完美。您的推薦區域？什麼樓盤？

2、看過四環外的橡樹灣，顧慮：學區一般，交通不便，萬象彙前面、往萬泉河路上的早晚接送孩子會不會堵車嚴重？也看過四環内的世紀城、綠波漫闆、玫瑰禦園、觀瀾國際、誠品建築，交通方便了，但：樓盤舊，都是約2004年的房，總價高但居住舒适度打折，而且很多房東賣房換現，如果買了将來能否保值增值？3、朝陽的房出售，還是出租保留？4、如果出售朝陽房，買賣的先後順序怎樣？時間節點為？

方案B：買海澱學區房2居室居住，1000W以内，南北、方正好用，臨地鐵，宜居。另買個朝陽房1000W以内3居，南北方正，臨地鐵;兩個方案，您認為怎麼更合适？如果方案B，您的推薦是？困惑很久了，感謝您百忙之中回複，萬分感謝！

A:回答：您好,感謝信任!1、世紀東方城在歡樂谷闆塊熱度還可，成交量排區域前三，比北京華僑城低大概4500左右，一個是03年的，一個是06年的，在價格上比較有優勢。但歡樂谷商圈一般，外地人居多

這個盤從2017年到去年起起伏伏處于橫盤震蕩狀态，近半年樓市傳來利好上漲了大概10%左右，未來有補漲的可能性，但跑赢大盤有點困難，這個時期置換的話不劃算，現在是熱門闆塊在漲，次級闆塊剛剛感受到，過往的漲幅是龍頭闆塊漲完喘息的時候，次級闆塊才會有反應，如果您現在開始做置換有點晚了。等這個盤漲上來，主城區下調的時候做置換比較合适。

2、1500-2000這個預算如果把面積控制在140以上，選不到品質特别高的盤，所以您看的盤品質都一般，在海澱做選籌，就根據您的這個情況說，要麼您壓縮面積，要麼在增加500ZD，這個方案就能選到不錯的盤了，像萬柳的碧水雲天、康橋水郡學區品質都可，能同時滿足上學，居住。

3、您所意向的區域都是不缺購買力的，不建議拆分為二，可以集中ZD選一套霸盤;建議認真閱讀星球置頂的文章《北京房産投資核心邏輯和原理》《未來五年,絕命大換倉,賣空雜盤,隻留霸盤》祝一切順利

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Q:提問:京總您好，有了二娃想把老北苑的西南向二居升級為南向或者南北通透的三居，因為熟悉這邊的環境，就想在附近換，哪個小區性價比高，給些意見呗？

A:回答:您好,北苑的望春園、茉莉園,這兩個盤性價比和流通性都不錯,居住體驗也可,品質更高一級的可以關注下華貿城、世華泊郡;這兩個比前兩個盤的居住體驗更好,更有長持的價值,在往上一個等級是福熙大道、潤澤悅溪、潤澤公館、亞奧金茂悅、花語城;

如果對居住環境要求不是特别高,可以優先考慮第二梯隊,也就是華茂城和世華泊郡;新北苑前期還是存在一定炒作現象的,目前高端盤存在一定的溢價;新北苑屬于純居住闆塊整體城市面貌比較新,主要的價值是填補這個區域中産對高品質居住的需求，其購買力還是依托外區的産業，像望京、中關村朝陽園、來廣營，也正是因為這些因素新北苑前期漲勢過于快,導緻目前是存在溢價;所有前期完成過漲幅的新區如果要走向更高的台階,需要能夠承接更高端的客戶,這些區域的樓盤和區域也就必須獲得更高端客戶的認可,

隻有這樣,這個區域才能有所突破;被一次次的購買力推動房價上漲,說的簡單點就是新北苑這個區域前期能買的已經基本全買了,這些購買者有本地的,有外地的,未來隻有吸引新的購買力才有可能把這個區域的價格推高,如果單靠本區域内置換不會太明顯;保守一點第二梯隊比較穩健,激進一點如果長持的話第一梯隊也可;建議認真閱讀精華欄的文章81#北京房産投資核心邏輯和原理;祝一切順利!

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Q:提問:京總您好，非常認可您的專業能力，我有兩個問題想向您請教。1，目前我在北京隻有一套新北苑鉑金墅的房産，是之前用兩套較好闆塊的140平三居室置換得來的。現在看來漲幅和流動性似乎比不上持有兩套優質三居。總體漲幅相差還不算大，主要是流動性不如持兩套次新優質三居好。這種情況我是否應該考慮再把疊拼置換回來，仍持有兩套三居室？中間花費成本多，從未來升值的角度考慮，我是否還值得做這種置換？2，如果不考慮置換，我想再增持一套房産，以升值為主要目的，總價控制在500-600之間。我想選擇亦莊路東區的兩居二手商品房，您覺得這是一個比較好的選擇嗎？

A:回答:您好，理論上第一種方案更優，但涉及到成本計算，選籌房源質量等整體方案評估，如果你對于自己的實操有很大信心可以考慮，如果沒有十足把握建議優先方案二，祝一切順利！

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Q:提問:您好，現在手裡有資金380萬左右左右，打算年内在昌平購置一套三居自住。我18年在大山子購置過一套老破小，所以這個算二套房，總價被限制在500萬以内。孩子2024年上學，兩口子工作地點分别在上地和望京，家裡還有老人，無車。所以自住需要考慮學校距離，樓層，交通等諸多因素。看過立水橋，霍營，回龍觀幾個闆塊，基本滿足要求的都是幾個老破大，94到96年的房子，佳運園460萬的96平三居，華龍苑南裡500萬110平的三居，龍華園500萬100平的三居，等等，基本都能較好滿足居住體驗及學區和通勤需求。

看過您建議過的保值屬性較好一點的北京人家，雲趣園，流星花園，矩陣，溪城家園等，要麼價錢偏高預算不夠，要麼高樓層上樓太困難，要麼套内60多平的三居，居住體驗實在太糟糕。請問，以上三個居住體驗略好的老破大值得入手麼，五到十年後會淪為不良資産難以流通麼？作為剛需住宅來看，可以為了居住體驗适當放棄一部分投資屬性，還是應該為了投資屬性，适當犧牲一部分居住體驗呢？

A:回答:您好,感謝信任!1、從您現持有的房産情況看,大山子的老破小行情并不是特别好,目前的市場可以說是樓市的下半場,投資客逐漸退出;同一個闆塊居住體驗較差的樓盤從長期看金融屬性和流通性會被弱化,從資産保值的維度考慮應該注重房屋的保值性,壓縮面積上優質盤;越是剛需越要注重房子的升值性,現在外地斷供潮沸揚;從經濟學的角度解決斷供潮加劇通脹,讓房價再漲一波問題迎刃而解;長遠看優質房産還會上漲;如果選擇尾部盤會失去闆塊行情,

2、立水橋，霍營，回龍觀都能享受到産業紅利,區域排序應該是優選回龍觀、其次後者;回龍觀的第一梯隊樓盤是金域華府系(優先排序:三期、二期、一期)、首開國風美唐系(優先排序:一期、三期、二期);第二梯隊:公園悅府、融澤嘉園、新龍城、流行花園三區;第三梯隊:北京人家、雲趣園一區、龍澤苑東區、首開智慧社、龍博苑二區、剩餘的基本上算是尾部樓盤,

漲幅平均值低于同區域漲幅,如果同比以上樓盤則很弱;回龍觀當下和未來都會持續吸收市場上的購買力,西二旗非産住結合,所以才成就回龍觀包括東側的立水橋;500以内可以壓縮面積看看回龍觀的第二梯隊;流星花園三區、北京人家2居室500出頭,立水橋屬于溢出區域,溪城家園保值性很好;但升值性不如回龍觀;如果必須選一個三居室溪城家園尚可,如果有條件能選回龍觀優先回;建議認真閱讀精華欄的文章;08#史詩級通貨膨脹正在路上,普通人的對與策、81#北京房産投資核心邏輯和原理;祝一切順利!

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Q:提問:您好 想在朝陽王四營中心小學附近找一套開車大概2 3十分鐘，近地鐵能保值的房子，預算500以下合适600以下勉強可考慮，請問京總有推薦的麼（房子如果能南北通透更好）謝謝。

A:回答;您好,感謝信任!距離王四營比較近的商圈豆各莊，這個闆塊的第一梯隊樓盤排序是:富力又一城C區、B區、A區，第二梯隊是萬科青青家園，青荷裡南山園小區，京城雅居，剩餘的都為雜盤，豆各莊的不足還是比較明顯的，主要配套一般，隻有一條地鐵，西靠東五環，東臨通惠河，區域北側是小工廠和禁毒基地，居住的人群結構也比較一般，

500-600的預算可以重點淘淘富力城C區90平南北向的2居，其他盤居住體驗很差可以對比看看不建議做首選，雖然這個地方的升值屬性偏弱，但價格比較低保值性還可，如果能淘到C區低于市場價的盤還是很劃算的，區域價值提升後這個盤會是領漲，買入的價格低賣的時候溢價權也在自己手裡，

如果要求距離豆各莊較為合适，如果能接受一定距離可以往百子灣闆塊看看，從區域價值上優于豆各莊，金海國際南區的小兩居600以下可以搞定，美麗山500以下但戶型差點，百子灣的盤從流通性以及保值增值性都優于豆各莊，如果能在豆各莊富力C區淘到低于市場價的筍盤可以優先考慮富力，如果淘不到可重點看看百子灣。建議認真閱讀精華欄的文章，北京房産投資核心邏輯和原理，祝一切順利！

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Q:提問:您好，孩子今年下半年上高中，目标學校在中關村附近，現在的房子在奧森北園東邊的萬科星園，為了孩子上學方便，考慮将現有的房子置換到海澱區，離中關村近一點，看了下在中關村附近放價高，且樓比較舊，存在學區房降價的風險，請問從财富保值增值的角度看，是不置換，在學校附近租房子好，還是置換好？如置換，請推薦重點看哪些樓盤為好呢？總價預算在1000～1200萬元，謝謝！

A:回答:您好,感謝信任!萬科星園屬于奧森闆塊品質還可的盤,熱度一直靠前,流通性很好,奧森屬于純居住闆塊，沒有學區溢價，緊靠城市公園綠地，生态資源在市場上比較稀缺。整個區域居住的人群也都是企業高管，高校職工，央企領導;人文環境屬于社會上層精英階層;這個盤有持有的價值,

孩子不需要學區名額,完全沒必要再往學區房裡擠,學區房是高危投資品,不建議刻意去投資,随着政策不斷變化,學區的概念可能會随時取消,風險比較大,星球内會員因孩子上學因素,一般都是建議買小的,因為房産價格高出來的部分是學位的價格;學位是按套計算,與戶型大小無關.

房價則是按照平米計算,大小房産學區價值一樣,大房産等于多付出了很多溢價,一旦學區改動,可能面臨巨大損失,如果您願意博一把,學區房的收益性中短期可能會實現暴擊,但風險和機會并存;比較穩健的方式是投資純居住盤,漲幅雖然沒有學區房誇張,但不會出現波動的現象,而是跟着區域的價值穩健向上爬;

中關村一帶一是有學區溢價,二是樓盤較舊,居住體驗不如萬科星園,2017年之後房價上漲的規律是遇到行情第一波上漲的是學區房和熱門區域(核心區)品質次新,第二波仍是學區 成熟的溢出區域(同樣是品質次新),第三波依然是學區 熱門核心區域 溢出區域的品質次新 剛需盤;

我看好的學區房不多,一些優質區域的品質盤還可,抛去學區因素,自身價值很稀缺可以考慮的,這種盤如果學區有變化,不會瞬間轉移價值,安全系數相對高一些;1000-1200在中關村一帶選不到品質盤,從保值增值的角度,繼續持有萬科星園,以租換租,比較穩健一些;建議認真閱讀星球精華欄的文章《81#北京房産投資核心邏輯和原理》祝一切順利

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Q:提問:您好，在北三環（正北，不偏東也不偏西）工作，想選總價500萬的2居，考慮自住和保值增值，也考慮一下通勤，請問您能否給推薦一下選房的區域呢

A:回答:您好,感謝信任!如果框死這個區域,比較不錯的區域有亞運村和小營,通勤時間符合您的要求,但500您買不到增值穩健的盤,安慧裡一區、安慧北裡能買到2居,87年的盤,安慧裡逸園能買個一居,這幾個盤保值性還可,但增值性一般

如果您能接受半個小時的通勤時間,可以往正北方向看北苑:望春園、茉莉園、新街坊;性價比不錯,2000年後的盤,2居室會超出預算大概100個不到,這三個盤後期的空間還不錯,如果對戶型不是硬性要求,可以看看世華泊郡的一居室,10年的盤,正規的一室一廳,戶型可以完全可以改為2居,這個盤比較适合長持,居住體驗也很好;建議認真閱讀星球精華欄的文章《81#北京房産投資核心邏輯和原理》祝一切順利

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Q:提問:您好，拜讀了一段時間您星球的文章有一些感悟，但就換房的事還是想和您具體聊聊;我們現在有一套遠郊的房子市價330萬，想置換一下市裡的房子，賣出現在這套加上手上的現金，能夠620萬左右的首付款，可貸200-250萬，我家孩子5年後上小學，已有海澱魏公村一帶的學籍，但沒有周圍的住房，有以下幾種想法：

方案1:想換魏公村周圍韋伯豪、悅園、友誼社區、廠窪、魏公村8号院一帶的800～880萬的房子，因為本人在魏公村一帶上班，這樣以後接送都比較方便，生活質量還能保證，這一帶隻有韋伯豪、悅園是2000年以後的，其它很多都是90年代的房子，這種還能不能買，過十年出手會不會有困難，或者魏公村周圍方圓三公裡的範圍有沒有預算合适又能跟上整個大盤的房子，請京總指點一下，謝謝

方案2:因為老公在西南五環上班，想置換北京西邊或海澱範圍能跑赢大盤或跟上大盤的房子，然後在魏公村附近租一套房子，不知道這樣的置換該選什麼位置比較合适，但考慮租房子住會不穩定，我們置換的目的是保證生活的情況下換一套起碼能跟上大盤的房子，還請京總幫忙分析一下哪個方案更适合我們，以及對應每個方案中具體位置的選擇，感謝

A:回答:您好,感謝信任!1、魏公村闆塊的韋伯豪、悅園很好,韋伯豪的漲幅一直是區域内的領漲盤;孩子未來在附近上學,本人又在這一帶工作,完全可以優先這個區域,海澱的核心位置是中關村一帶向北延伸,西南部并不是發展的核心;不建議到西南方向做選籌;

2、關于2000左右的房子未來十年甚至二十年好不好出手,這個問題不能用單一的維度去考慮房子的價值,房子隻是其中一項因素,真正有價值的是這所房子所占有的區域資源,尤其是不可再生的土地資源,商圈優質,而商圈内80%-90%的樓盤很拉垮,隻有幾個樓盤的品質還可，

品質指的是建築年代、物業水平、小區環境、戶型舒适度,那麼這幾個樓盤就會成為這個區域人人都追捧的樓盤，從而一次次将房價推高;如果地段内沒有新的住宅供應,那麼這類住宅産品的天花闆會比較高;這個是微觀市場邏輯,按照這個邏輯選房不會錯;宏觀市場相信房價一定會繼續上升,上漲沒有盡頭,保持這種信念既能吃到行業紅利,可閱讀星球精華欄文章08#史詩級通貨膨脹正在路上,普通人的對與策;祝一切順利!

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公衆号知識星球内部文章

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宏觀類（部分文章）

01#北京樓市的十年主流預判（2022-2032）

08#史詩級通貨膨脹正在路上,普通人的對與策

03#北京樓市價值正在沙化

04#未來五年絕命大換倉，賣空雜盤，隻留霸盤

05#因為保障房充足，所以商品房B漲

07#不懂杠杆，就無法進階

41#淺談房地産泡沫

微觀類（部分文章）

11#北京七個行政區邊緣的房價預警研判

12#避坑寶典：北京17大貶值區域導圖

13#學區寶典：東西海學區房選籌導圖

14#置換寶典：一次吃飽10年，拒絕多動症

15#望京139個盤，穩健增長的隻有39個

實操類（部分文章）

81#北京房産投資核心邏輯和原理

82#北京首付300-400穩健的78個剛需盤分析

83#通州跑赢大盤選籌導圖

84#大興跑赢大盤選籌導圖

84#北京持币200W以下的投資術

86#豐台跑赢大盤選籌導圖

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