該電子版店面出租合同範本适用于甲乙雙方為明确各自的權利和義務，經友好協商雙方同意簽署協議，在協議期限内按照協議約定或者依照法律規定履行義務，文本内容僅供參考，如需使用，使用前請先閱讀條款是否适用。

出租方（以下簡稱甲方）：____________________

承租方（以下簡稱乙方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，就甲方将其擁有産權的房屋出租給乙方，乙方租用甲方的房屋，為明确雙方的權利和義務，經協商一緻，訂立本合同，具體内容如下。

第一條 租賃标的

租賃店面坐落于____________，總建築面積___________。

第二條 租賃用途

租賃店面僅作____________使用，乙方不得擅自改變用途。

第三條 租賃期限

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年。

第四條 租金及支付方式

乙方所承租的店面前貳年免予收取租金，第三年起按市值計收租賃費至本合同期滿為止。具體如下：

1.以上店鋪自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止為免租金使用時期。

2.以上店鋪自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止按市值計收租賃費至本合同期滿為止。

3.租金付款方式：

乙方按每三個月的_____日前支付租金給甲方。（首次租金：乙方應在_____年_____月_____日前支付自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止的租金，以此類推）。如乙方逾期支付，則每逾期一日按月租金的千分之_____向甲方支付違約金，逾期超過_____日的，甲方有權提前解除合同，收回租賃店面。

第五條 押金支付及退還方式

1.租賃店面總壹間押金合計人民币_____元（￥_____）元，付款時間為簽訂本合同時一次性付清。

2.租賃期滿後，押金扣除應由乙方承擔的費用後，剩餘部分甲方應返還給乙方，不足部分由乙方補交。

第六條 租賃期間房屋修繕

甲方将租賃店面以乙方考查認可後的現狀交付乙方，乙方接收之日起7日内完成裝修設計審批并進場裝修，兩個月内完成裝修投入使用及修繕；因裝修及修繕租賃店面或添加相應設施等支付的費用均由乙方自行承擔，甲方依本合同約定或法律規定收回租賃店面時，無償取得乙方裝修後的店面。

乙方接收租賃店面後，租賃期内，乙方不得損壞店面内建築，如需改動必須事先征得甲方同意。

第七條 各項費用的繳納

1.物業管理費：免租期間甲方減免乙方物業管理費；免租期滿後，乙方自行向物業管理公司按相關規定交納物業管理費，直至合同期滿為止。

2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_____度，電表底數為_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3.維修費：租賃期間，由于乙方原因導緻租賃房屋的質量或房屋的内部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方自行承擔。

4.使用該房屋進行商業活動産生的其它各項費用均由乙方負責繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第八條 承諾與保證

1.甲方保證出租店面産權明晰并對所出租的店面擁有合法、完全的處分權。乙方保證具備合法的經營資質，确保合法、有序、長期經營。租賃期間，乙方可以在所承租店鋪門頭制作相應廣告，廣告制作必須符合物業管理公司相關規定。租賃期間經營過程中的安全問題由乙方自行承擔責任。

2.承租期間，如甲方将租賃店面部分所有權轉讓給第三方時，甲方有義務協助乙方及第三方辦理連續租賃事宜。甲方出賣租賃店面，須在一個月前通知乙方在同等條件下，乙方享有優先購買權。

3.租賃期間甲方保證乙方所租賃店鋪和位置保持不變。

4.無論任何原因導緻乙方不再使用租賃店面，乙方均保證租賃店面的裝修、修繕及增加設施完好，并按裝修完好的現狀（不含可移動物品）無償交還給甲方。

5.租賃期間，乙方如欲将租賃店面轉租給第三方使用，必須征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第九條 違約金和違約責任

1.甲方應于_____年_____月_____日前，将租賃店面交付給乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日按月租金的千分之_____向乙方支付違約金。甲方逾期_____日不能交付的，乙方有權解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并要求乙方在10天内退還租賃店面，已收取的押金及租金不予返還。

（1）未經甲方書面同意，擅自拆改承租店鋪結構、損壞店鋪或改變承租店面用途的；

（2）拖欠押金或租金累計達十五日的；

（3）利用承租店鋪從事非法活動或存放危險品；

（4）未經甲方同意私自轉讓給第三方經營的。

3.乙方在交還租賃店面時破壞、拆除已裝修部分及房屋架構，拆改相關設施的，視為乙方違約，甲方已收取的押金不予返還，乙方另應向甲方支付修複房屋的相關費用作為違約賠償。

4、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期交付租賃店面的，除應按約定向甲方支付租金外，每逾期一日，應另按應支付的日租金的二倍向甲方支付違約金。

5、乙方中途停止營業超過10日的，視為乙方違約，甲方有權提前解除合同、收回租賃店面，已收取的押金不予返還。

6、因乙方原因在規定時間内無法完成裝修并投人使用，甲方有權提前解除合同、收回租賃店面，已收取的押金不予返還。

第十條 合同的終止

租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回租賃店面，乙方應于租賃期滿當日或合同解除後次日前按照現狀返還租賃店面（不含可移動物品）。甲乙雙方應對租賃房屋及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方續租的，應提前30日向甲方提出書面續租要求，協商一緻後雙方重新簽訂店面租賃合同。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同執行中如發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成，任何一方可向租賃店面所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同經甲、乙雙方簽字後生效。本合同一式三份，甲執兩份，乙方執一份，具有同等效力。

第十三條 雙方約定的其他事項：________________

甲方（蓋章）：_________________ 乙方（蓋章）：_________________

法定代表人（簽字）：___________ 法定代表人（簽字）：___________

委托代理人（簽字）：___________ 委托代理人（簽字）：___________

聯系地址：_____________________ 聯系地址：_____________________

代理人身份證号碼：_____________ 代理人身份證号碼：_____________

_____________________ _____________________

簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日

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