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買房要不要自己先查一下征信

生活 更新时间:2025-01-10 05:16:10

買房要不要自己先查一下征信(新版征信5月1日上線)1

貴港房天下

買房就上房天下

重磅消息!“5.1即将執行新版征信報告”迎來大反轉!

今天(4月22日),央行官宣:目前征信系統升級優化工作仍在進行當中,并未明确上線時間表。

與此同時,針對離婚買房,采集個人信息、新版征信變化、影響等衆多買房人關心的問題,央行都給出回複!

一起來看看!

央行辟謠:新版征信沒有上線時間表,離婚買房8成首付假的!

今天一早(4月22日),中國人民銀行官網發表一篇關于征信系統建設相關問題的答記者問!

買房要不要自己先查一下征信(新版征信5月1日上線)2

其中,對于近期熱門的“新版征信問題”,央行首次給出正面回複!1新版征信建設進度如何?

央行:目前征信系統升級優化工作仍在進行當中,并無明确的上線時間表。金融機構和社會公衆查詢的信用報告沒有變化,不是所謂的新版信用報告。

也就是說,央行官方辟謠,征信并無明确的上線時間表,換言之,5月1日啟用新版征信,不可信!2新版征信影響如何?

央行:僅就本次升級而言,由于升級前後向征信系統報送數據的機構和數據種類沒有大的變化,因此,對個人經濟生活的影響不會發生太大變化。

換言之,新版主要在優化界面展示、提升可讀性方面做了調整,消除買房人因為“信用問題”帶來的緊張感!3離婚不能低首付買房了?

央行的通稿解釋了為什麼要考慮采集“共同借款”信息。

一個家庭買房子,假如以丈夫名義貸款,妻子是被納入“共同借款”信息的。離婚之後,這個“共同借款”可能還體現在征信系統裡。

但央行同時說:如後續借款主體發生變更,征信系統将按照金融機構的上報信息,及時更新信息,客觀記錄實際情況。

換言之,離婚之後,沒有直接貸款的一方可以申請更改“共同借款”的記錄,調整自己的信用和負債狀況。

所謂離婚無房者,如果買房要首付6成,不成立!4水電欠費會影響貸款?

央行:目前中國有4.6億人沒有信貸記錄,也就是說沒有辦過信用卡,也沒有貸過款。這相當于他們沒有信用記錄可以參考。采集水電費“先消費後付款”的繳費信息,是為了方便給這些人貸款。

換言之,水電費繳費記錄,央行必須經用戶同意才能采集。所以拖欠水電費影響貸款,并不能簡單成立。5不良貸款記錄從2年延遲到5年後清零?

央行:一直都是5年,沒有變化。

換言之,所謂新版征信系統,把不良記錄保留年限從2年延長到5年的說法,是錯誤的。一直都是5年,将來也是5年。

以下為全文↓↓↓

一、目前我國征信系統建設情況如何?

為推動社會信用體系建設,防範和化解金融風險,人民銀行按照黨中央、國務院的部署,積極組織金融機構建設征信系統。2006年,全國集中統一的企業和個人征信系統正式上線。中國人民銀行征信中心具體負責建設、運行和維護征信系統。

征信系統(即金融信用信息基礎數據庫)已經成為我國重要的金融基礎設施,在促進金融交易、降低金融風險、幫助公衆節約融資成本、創造融資機會、提升社會信用意識等方面發揮了重要作用。信用報告已成為反映企業和個人信用行為的“經濟身份證”。目前,個人和企業征信系統已采集9.9億自然人、2591.8萬戶企業和其他組織的信息,分别接入機構3564家和3465家,年度查詢量分别達到17.6億次和1.1億次。

征信系統上線運行以來,為不斷提高征信服務能力,征信系統軟硬件優化升級工作持續進行,确保了征信系統的安全穩定運行。近年來,我國經濟社會發展對增加征信有效供給、提升征信服務水平提出了更高要求,金融科技的發展也進一步為提升征信系統服務水平提供了技術支撐。為更好地滿足金融機構和社會各界的征信需求,征信中心适時啟動了新一輪的系統升級優化工作,即各界所說的二代征信系統建設工作。

二、目前征信系統升級優化進展情況如何?金融機構和社會公衆查詢的信用報告是哪個版本?

目前征信系統升級優化工作仍在進行當中,并無明确的上線時間表。金融機構和社會公衆查詢的信用報告沒有變化,不是所謂的新版信用報告。

三、優化升級後的征信系統有哪些變化?

此次征信系統的優化升級,重點是提升系統性能、優化信用報告内容和展示、改進産品加工和服務方式、完善系統管理等,努力提高運行和服務效率,為金融機構、社會公衆等提供更好的征信服務。

四、優化後的信用報告有哪些改進?

征信系統運行十多年,信用報告的基本結構和内容已基本穩定。新版信用報告的改進,主要在優化界面展示、提升可讀性方面做了調整。拟推出的新版信用報告與目前的信用報告版本相比,增加了一些信息,如:個人基本信息中增加了國籍等信息,信貸信息中增加了共同借款、個人為法人擔保、法人為個人擔保等信息。另外,新版信用報告的信息更新頻率将進一步提升,信用報告的展示方式也進行了部分優化。

五、新版信用報告對個人經濟生活會産生什麼影響?

僅就本次升級而言,由于升級前後向征信系統報送數據的機構和數據種類沒有大的變化,因此,對個人經濟生活的影響不會發生太大變化。

六、征信系統采集個人水費、電費和話費等公用事業繳費信息嗎?

目前,征信系統尚未采集個人水費、電費繳費信息。

征信中心自2006年開始探索采集反映個人信用狀況的“先消費後付款”的公用事業繳費信息,目的是擴大征信系統的覆蓋面,為更多的有經濟活動的個人建立信用檔案。2006年,曾與原信息産業部聯合發文合作,堅持“穩妥、謹慎、成熟一家采一家”的原則,采集個人電信正常繳費和欠費信息,其中欠費信息隻采集欠費2個月以上的信息。在嚴把數據質量關的前提下,此類信息采集工作在各地謹慎推進。

根據國際實踐和全球趨勢,公用事業“先消費後付款”的繳費信息,一定程度上能反映借款人的償還意願,特别是沒有或信用記錄較少的信息主體,有助于這些主體獲得信貸。

從我國情況看,目前仍有4.6億自然人沒有信貸記錄。對這部分人群,在征得其本人同意的前提下,采集“先消費後付款”的公用事業繳費信息,有助于幫助更多缺少信貸記錄的個人建立信用記錄,幫助放貸機構評估其信用風險,促進其獲得融資、降低融資成本。

因此,與現行信用報告的模版一樣,新版信用報告設計了水、電、電信等公用事業繳費信息的展示格式,但在實際采集時,征信中心将與相關數據源單位協商,并将嚴格落實《征信業管理條例》第十三條“采集個人信息應當經信息主體本人同意,未經本人同意不得采集”規定,在數據源單位取得信息主體授權同意後才報送數據。同時,征信中心将嚴把數據質量關,隻有在确保數據質量和安全的情況下,才會切實将數據采集入庫并對外提供查詢。

七、為什麼要考慮采集“共同借款”信息?

所謂“共同借款”是指一筆貸款由兩個或兩個以上借款人共同承擔連帶償還責任的借款。根據國際征信實踐,共同借款信息會同時展示在每個借款人的信用報告中,金融機構在評估借款人信用風險時會把共同借款信息考慮在内。

按照《中華人民共和國民法通則》第八十七條的規定,“負有連帶義務的每個債務人,都負有清償全部債務的義務”。因此,有必要将共同借款信息展示在每個借款人的信用報告中,真實、準确反映借款人的信用狀況。

征信中心積極探索在新版信用報告中增加“共同借款”信息采集内容,本着“尊重事實”原則,将借款信息同時展示在每個借款人信用報告中,如實反映借款人負債情況。如後續借款主體發生變更,征信系統将按照金融機構的上報信息,及時更新信息,客觀記錄實際情況。

八、新版個人信用報告中為什麼設計展示“5年還款記錄”?

新版個人信用報告設計展示“5年還款記錄”(包括還款狀态、逾期金額),現行個人信用報告也展示了5年的還款記錄,隻是展示方式略有差異。個人信用報告展示“5年還款記錄”是為了更好地展示信息主體的信用狀況,幫助公衆積累信用财富,促進獲得融資。

九、征信系統如何保障信息主體的合法權益?

征信中心嚴格遵守《征信業管理條例》的規定,依法依規開展征信活動,切實維護信息主體知情權、同意權、異議權等合法權益,嚴格保障信息安全。

一是切實維護信息主體同意權。嚴格遵守報送數據授權和查詢數據授權制度,督促金融機構履行授權義務,合規報數和查詢。嚴格規範機構用戶查詢行為,加強對違規查詢的監測力度,及時發現違規查詢行為并采取措施制止。

二是切實維護信息主體知情權。信息主體有權每年兩次免費獲取本人信用報告。征信中心通過互聯網、現場櫃台、自助查詢機等多種方式提供查詢服務,引導公衆關心自己的信用記錄、規範信用行為。征信系統正式對外提供服務以來,個人信用報告本人查詢量逐年上漲,2018年查詢量達到9688.3萬次。

三是切實維護信息主體的異議權和更正權。征信中心會同金融機構認真開展異議處理工作,不斷提高異議處理效率,确保信息主體得到及時、專業的異議處理和信息更正服務。2018年,共受理個人異議申請4.1萬筆,異議回複率99.6%,異議解決率99.2%。

四是切實維護信息主體重建信用記錄權。征信系統建立信用信息修複機制,對個人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年,超過5年期限後從信用報告中删除。

五是切實保障信息主體信息安全。征信中心高度重視征信信息安全工作,不斷健全信息安全管理體系,多維度全方位提升安防水平,确保征信系統常年安全穩定運行,嚴防信息洩露風險,保障信息安全。

六是持續加大征信宣傳教育力度。征信中心積極開展征信宣傳工作,運用多種宣傳載體和途徑,宣傳征信知識,不斷提升公衆對征信的了解程度。未來,待新版信用報告正式使用後,征信中心将進一步做好宣傳工作,提醒信息主體關注自身信用狀況、維護自身合法權益。

十、個人如何保護自己的信用記錄安全?

征信中心提醒您,要保管好個人身份證件,身份證件複印件應注明用途;保管好個人信用報告,不随意丢棄信用報告,不要輕易把信用報告提供給其他商業機構;在公共網絡查詢、保存信用報告後要及時删除。

最後,作為一個有影響力的自媒體,光閉着眼睛跟官媒走,對不實報道沒有進一步核實,結果犯了大錯誤,對大家造成的影響,我們再次鄭重的道歉!!!

- THE END -

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