「西安房哥」是本地購房服務平台，要買房先問房，要收房先驗房！

早在5月底，西安528半夜新政前，一衣帶水的鹹陽其實早有行動，購房契稅補貼，推廣組合貸，首套房兩成首付，二套房三成，改善換房算首套，交房即交證；

開發商也順勢各種優惠，什麼降價促銷、首付延期、買房補貼、高位傭金，卷的不行，8開頭的特價房一波接一波；

對于兩年前11000 在鹹陽排隊買房的人，頭頂投資美夢，如今既剩寂寞！

文章來源：讀者最愛北冰洋

個人經曆

最近在我同事之間，我多了個外号叫“大冤種”，起因隻是因為我去年鹹陽買的一套房子，名字就不多說了，免得心塞！

同樓盤的置業顧問在朋友圈發特價房信息，精裝修，隻賣8600，朋友看見了轉發給我，不知是不是一種嘲諷，去年我排隊買到的時候，好的樓層是11000 ，我當時還特意發朋友圈了；

現在看來，真的是沖動了，萬萬沒想到，當時信誓旦旦的開發商，自己先降價了！

在鹹陽買房，當時是熱情，如今看沖動的情緒還是多一些，我老家興平的，距離馬嵬驿很近；

10年大學畢業就留在西安，當時手裡也沒什麼預算，畢業前幾年住南窯頭，連個對象都沒有，也不敢想買房的事兒；

16年朋友介紹，認識了現在的老婆，家裡也是興平的，在西安打工，她上班比我早，認識的時候已經是北郊一個飯店的大堂經理，收入還可以；

聊了三個月，三觀，生活習慣各個方面還可以，外加老家都是一個地方的，這門事兒就很快定了；

結婚的當年，家裡贊助不多，主要是我媳婦存了一些，和我的幾萬塊獎金，我們的婚房買在了北郊，金科天籁城，當年房價7200 ，也算不低了，婚後生活平平淡淡；

當時買的邊戶，100多平，也夠住，外加距離媳婦單位近，各方面都挺滿意的，小城市出來，總有想法把父母接到西安來住，最好就在家附近再買一套，以後幫帶小孩也方便；

所以在住進金科以後，我倆又開始籌劃在西安再買一套房，當時恰逢房價上漲，買房火熱，也是被氣氛一路帶動，尤其是看到别人前幾年買的房子快速漲價，賣掉以後換了大的，也是羨慕不已；

房價上漲的紅利，讓我們這種普通人遇到，真的太香了，原本安安分分的上班，如今也有了買房投資的想法。

投資買房

既然是投資買房，還是要做一下功課的，什麼價格不能太高，區域要有前景，最好名校學區，地鐵商業齊全；

記得那段時間，對這事真是着迷，什麼地産公衆号，線下講座，周末看房團，幾乎是場場參加；

專家在台上講着西安房價大趨勢，身邊的人分享了自己買早的經曆，真的就和開大會賣保健品一樣，非常上頭，參加的越多，越是堅定了買房的想法，現在回頭想，真是蠢到家了！

後來的經曆，大家都大同小異，各種學習後，鎖定的目标就是網紅盤，價格低位置好，從紫薇東進開始，西安曆次的萬人搖我們幾乎都有參與，但最好的成績也止步在5000号以後；

說句搞笑的，當時中海萬人搖，我們的首付和月供壓根都不夠，但還是參與了，每次搖号結束，我分析中簽号碼的時候，都覺得自己快神經了；

後來一次回老家，把這個經曆給家裡人說了，先是被我爸臭罵一頓，當時給結婚村子蓋得房，花了錢，不回來住，現在又在外面賣房，老一代人落葉歸根，想不通這個道理；

我媽開明點，說人家大城市發展好，工資也高，房價也确實貴，加上人家隔壁，對門的娃子也鹹陽，西安也有買房了；

我媳婦提了一嘴，不如在鹹陽看算了，距離咱爸媽也近，就算咱不住，老人偶爾住，以後房價漲了再賣出去，加上咱金科那一套，換個大的；

不得不說，女人腦子還是靈光，一直在西安搖号，咋把鹹陽忘了，當時鹹陽房價漲的也美，短短幾年，5000多都上萬了，鹹陽買一個，掙不到多的，還沒個少的。

鹹陽一夢

想法一拍即合，屋裡人也沒反對，就是就開始鹹陽看房，按照俺媽的意見，那肯定是主城區，七廠十字，繁華也熱鬧，但過去一轉，麼啥選的，那個時候，是20年底，最火的就是文興路；

日子我都記得很清楚，2020年12月27号！

當時有四大天王稱号的融創，龍湖，金科，恒大，帶父母去看了一圈，最滿意的是恒大珺睿府，大門修的确實大氣，開盤還有折扣，金科最無感，第一套房就是，物業，小區環境啥的很一般；

剩下的龍湖，融創，中介推的最猛，文興路下車都不敢開門，各種哥叫你人肉麻很；

當時開發套路也多，一方面價格優惠，另一方面現場人頭攢動，大半夜的都是買房的人，我媳婦還是比較謹慎的，覺得太火爆，萬一是拖，當了冤大頭劃不來……

所以文興路大戰的時候，我們反而沒買，誰想到，開盤熱度過了後，房價還真是漲了，最早8500，一路飙到11000 ，最終堅定我們買房的，不是開發商優惠，反而是開發商漲價，也是魔幻的很。

漲價成這樣，那趕緊買，于是就交了定金，選了房，貸款手續也快，心想着，按照這架勢，等兩年後交房，保守均價15000 ；

當時中介還信誓旦旦的說，哥你放心，咱這房子決定保值，你就等着收房往出賣，投資妥妥的！

人麼，總是容易被各種吹捧沖昏頭腦，人家這麼多人買，都是有原因的，我還是很幸運，選到了好樓層；

如今看，最大的幸運也僅僅是當時沒有聽父母的選恒大！

房子選了後，對這片關注度就少了，除了每個月回老家路過，看看工程進度外，業主群我都沒一個！

但後來的消息，卻一個比一個心涼，看到當時加微信的中介，還在賣力的賣房，還是同小區，一次閑聊問了下，小夥也是很有耐心，給我說小區賣的如何火爆，我買的早沾光了，讓我放寬心！

但慢慢看着，轉眼到今年，咋畫風就不對了，先是鹹陽出新政，首付兩成，契稅補貼，市場不是很火爆麼，不應該啊！

一般能搞兩成首付的，那肯定是賣不動，西安最火的時候，恨不得付全款，這下一步不會是要降價吧，果然謠言就是遙遙領先的預言，中介的朋友圈畫風也變了，什麼精裝8600 ，團購優惠就來了；

同時它還發隔壁的小區，也是一片打折，什麼龍湖一口價房源8773元/㎡，金科，8800元/㎡起僅剩6套限時秒殺；

這一個個打折降價，讓當時我們高價買房的人心慌了，一查新聞，還不是個例，碧桂園·秦都府6套特惠房；

新城雲境，首開均價7500元/㎡，現在報價6500元/起，朗詩·渭城府，去年房價12500元/㎡，現在一期準現房單價9900元/㎡起……

打折的還不止個例，還有最近内卷更嚴重的沣西，什麼首付分期，補貼月供，送物業費都出來了；

市場不好，房價不漲，房子賣不動，打折的開發商有沒有想過已經買房的業主，沣西那都是發展比鹹陽還好的地方，這輪番降價，投資鹹陽買個房，就剩個寂寞了！

說實話，内心慌得一批！

自我反思

也不知道鹹陽的開發商是咋想的，這麼好的政策支持，不趕緊賣，不明白降價反而賣不動的道理嗎？

這時候，我才明白當時看房時候廣告單上，小到肉眼不可見的話，買房有風險，投資需謹慎，整天統計局數據，說房價又漲了，但到了我們這裡，咋一直在降，這不是自私，誰不願意自己費心費力的資産保值呢？

也正是這種冷靜的時候，才真正明白一些淺顯的道理，當時買房的目的就是投資，就是看到别人買的早，賺個錢，小房換大房的經曆，動了心！

于是一門心思也要買，但有口袋有限，挑了個自以為便宜的，地圖一看，遠的要死，房子是用來住的這話真有道理，投資也是，自己都先偏遠不願意住的，還想高價賣給别人，不是腦子不清，就是活在幻想裡！

鹹陽嘛，畢竟還是鹹陽，西鹹西鹹，差的八丈遠，房價有漲有跌，恰逢那不多的概率讓我遇到了，我安慰自己！

身邊和我有同樣想法的人，不在少數，畢竟當時幾千套房子也很快賣完，聽口音，除了外地的，都是西安的，不知道看到現在降價這陣勢，大家心理怎麼想，會不會也寂寞！

一個人的寂寞，兩個人的錯，三個人的沖動，開發商的鍋……

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!