60年代老牌商場?2014年12月，因配合軌道交通、自身業态調整等原因，位于中山東路151号的東方商廈停業改造作為中山東路商圈的老牌商場，東方商廈在“閉關修煉”之初，一度引發公衆熱議4年多過去了，正當人們對其印象漸漸模糊的時候，東方商廈打出“江荟151”的新店招，再度回歸，下面我們就來說一說關于60年代老牌商場?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

60年代老牌商場

2014年12月，因配合軌道交通、自身業态調整等原因，位于中山東路151号的東方商廈停業改造。作為中山東路商圈的老牌商場，東方商廈在“閉關修煉”之初，一度引發公衆熱議。4年多過去了，正當人們對其印象漸漸模糊的時候，東方商廈打出“江荟151”的新店招，再度回歸。

老店新開，打出“江荟151”新店招

站在中山東路，可以看到東方商廈對外立面進行了大規模改造，在視覺效果上以大面積玻璃幕牆呈現，融入中山東路商圈新貌。

記者注意到，從整個外立面來看，并未出現“東方商廈”字樣的店招。在朝南的正門上方，打出的是“江荟151”新店招。新店招另一側，日本家居連鎖品牌NITORI的藍底白字店招，也同樣顯眼。

商廈目前處于試營業期，1樓、2樓為家居賣場。1樓主要是餐廚用品、收納洗滌用品、窗飾床品、兒童用品、旅行用品等。2樓主要是客餐廳家具、卧室家具、辦公家具等。

3樓以餐飲、休閑服裝為主。餐飲有海底撈、莫一火鍋料理、黑泷堂、戀魚家等，休閑服裝占比較少，隻有李甯、TOP SPORTS兩家。大部分餐飲店家還在裝修，尚未對外營業。

從樓層指示牌看，4樓是以影院、美容美發為主的休閑娛樂業态。今日美發已經對外營業，影院正在裝修，圍擋還未撤。5樓是開元曼居酒店，也尚在裝修階段。

盡管尚處于試營業期間，但商廈裡已經開始聚集人氣。記者看到，在商廈裡選購閑逛的消費者并不少。“我平常就挺愛和家人一起逛家居賣場，比較放松，順手也能添置一些用得着的家居用品。”有市民說。

定位：“去百貨化”，偏向“類購物中心”

在電商崛起、實體商業表現不佳的大背景下，東方商廈此輪重新開張，能否再現往日輝煌？對此，甯波百聯東方商廈有限公司營運部有關負責人邵煦表示：“我們對東方商廈此輪全新亮相非常有信心。”

從沿街商鋪到百貨商場，商業業态一直在變。如今，傳統百貨業态已經無法滿足消費者的新需求。

“在這樣的大背景下，我們對周邊商圈進行了深度的調研和排摸，尋找錯位轉型的出路。中山東路南側，甯波第二百貨定位中老年客群，東門銀泰、天一銀泰主營時尚品牌。中山東路北側，和義大道經過17年發展，已成為高端消費聚集地。”邵煦說，“實際上，打出‘江荟151’新招牌，全新亮相的東方商廈，已經不是一家傳統百貨商場了。此輪升級改造，最大的變化就是去百貨化，定位更偏向于類購物中心。”

“在去百貨化的基礎上，我們抛棄大而全的定位，走細分市場，以網紅家居為主、輕餐飲休閑業态為輔。在客群獲

取上，與周邊百貨業實現差異經營，目前看來是符合消費需求轉變的方向。”邵煦說，“綜合考量後，我們将家居賣場放在1樓、2樓，經營面積最大。一方面，國内的家居消費需求越來越大，尤其是對高品質、高性價比的家居用品購買力趨強，滞店時間更長；另一方面，NITORI與宜家類似，自帶IP效應。再配合餐飲、娛樂業态的占比，從業态創新、品牌引進、空間布置、IP導入等方面進行升級，以體現去百貨化的亮點。”

至于“江荟151”的新店招，則取義于兩個方面。“這裡是三江彙聚的三江口，甯波的傳統商業中心。我們的門牌号就是中山東路151号，我們希望在這個傳統黃金地段，繼續産生新的流量。”邵煦說。

黃金地段能否做出黃金業績？對此，甯波市商務局尹秋平認為，傳統中心商圈不缺人流，但這種人流優勢并非“保險箱”，在當下的商業環境下，關鍵還是要找準定位，如果定位不準，生存難度将大大增加。

回顧：中山東路151号曾經的“高光”時刻

1994年年底，上海長江經濟聯合發展集團和甯波市政府合作構築沿江商貿走廊，長發商廈亮相中山東路，成為甯波首家專營中高檔商品的大型精品百貨。

2006年，上海百聯集團股份有限公司收購長發商廈全部股權，當年9月，長發商廈更名為東方商廈。這也是百聯股份在長三角區域開設的首家連鎖型都市百貨零售企業。

“依托上海百聯集團的優勢資源，東方商廈當時就已經有了‘首店’概念。比如開出甯波第一家化妝品連鎖開架品牌絲芙蘭，很多國際一線品牌就是在絲芙蘭開始接觸甯波消費者的。還有定位時尚的黃金珠寶品牌周生生，也是在東方商廈開出了甯波第一家專櫃。早在2008年前後，東方商廈就有内衣模特秀等形式的活動了。”邵煦說。甯波晚報記者史娓超

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