房産證、土地證正式“合二為一”啦！1月18日，武漢發出首個不動産權證書，不動産統一登記制度正式在武漢落地實施。不動産權證書長啥樣？和房産證有啥區别？武漢何時全面實施不動産統一登記？您所關心的問題，動向新聞都給您放在這裡啦！

1月18日，在武漢東湖高新技術開發區政務服務中心，市民鄒锴、肖穎夫婦領到武漢首本不動産權證書。當天，武漢市不動産登記局、不動産登記中心挂牌成立，不動産統一登記制度在武漢落地實施。先來看看，不動産權證書到底長啥樣吧！

打開紅色封皮，可以看到，除權利人、共有情況、坐落位置等内容外，不動産權證書還多了“防僞”的鐳射标簽。亮點二增加了“不動産單元号”不動産證和房産證最大的不同在于，不動産證增加了“不動産單元号”，這28位的不動産單元号可以查到房産在哪一塊土地、所在樓層，是全國範圍内不動産唯一的“身份證号碼”。

不動産單位号由28位的數字和英文字母組成。這串代碼的編制過程可是相當複雜噢。某一個不動産單元要編這個代碼，首先将某一個房間落到某一棟，棟落到宗，宗落到實地，空間位置準确落實很複雜，目前，該工作需大量人工勘測。亮點三辦證一個窗口搞定

以往，辦房産證、土地證要跑多個部門遞交材料，如今一個窗口即可搞定。根據流程，即日起，東湖新技術開發區内的居民如需辦理不動産權證，有房貸的新房隻需要提交商品房買賣合同、身份證、戶籍證明、購房發票、婚姻狀況證明，在高新區政務大廳不動産窗口就可以實現一口受理辦結，最快7個工作日即可領到證件。您關心的問題，都在這裡↓↓

武漢市其他地區何時實施？

目前，武漢率先在東湖新技術開發區試點，條件成熟的區力争3月底前實施，今年10月底将在全市鋪開。據悉，江岸區、黃陂區等條件成熟的區将陸續啟動。

登記在什麼地方，如何辦理？

按屬地管理原則，除省直機關房改房登記及首次交易、在建工程抵押登記在市民之家申請登記外，其他類型的不動産登記均由各區政務服務中心辦理。後續，武漢不動産登記局将申請要件、審核要求、登記時限、登記結果、辦理地點、咨詢電話等細節，分别制定《一次性告知書》，在“智慧武漢——不動産登記網”公布。

不動産統一登記後，老證還有效嗎？

工作人員指出，不動産登記堅持“權利不變動，證書不更換”的原則，原來各部門依法發放的證書繼續有效，不強制要求更換證書，不增加企業和群衆負擔，在不動産登記全面實施後，以往辦理兩證的市民若進行房産交易過戶等行為，才需要辦理不動産權證。

個人信息有洩露風險嗎？

對于個人信息是否有洩露風險，武漢市不動産登記局登記部負責人對動向新聞表示，不動産登記信息管理基礎平台隻有權利人和利害相關人才能夠查詢，此外隻有國家機關可依照法律、行政法規才可查詢、複制與調查處理有關不動産登記資料。

登記是否和征收房産稅有關？

武漢國土資源和規劃局相關負責人說，不動産統一登記旨在保障不動産交易安全、保護權利人的合法财産權。不動産統一登記并不是開征房地産稅的前提條件。在分散的登記模式下，同樣可以開展征收房地産稅的改革。隻是，不動産統一登記後，特别是在不動産登記信息管理基礎平台建成運行後，能為征收房地産稅提供更加充分的依據和基礎信息。所以，是否征收房地産稅、何時開征、征收多少，将通過制定相關稅收法律去規定，與不動産統一登記制度沒有直接聯系，實施該項制度不意味着要開征房地産稅。

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