現在買房，怎麼才能避免買到爛尾樓呢？
最近不少網友問我，你以前不是說買房盡量選大的開發商嗎？你看現在怎麼樣了？恒大夠大了吧，還要宣誓保交房，藍光夠大了吧，還不是一樣爛尾了？還有網友說，現在買房就像拆盲盒，拆出個醜點的都算幸運的了，就怕拆到和空盒子。
最近藍光雍錦瀾灣的事情鬧得沸沸揚揚，這個全國百強房企開發的樓盤也即将淪為爛尾樓。不隻是藍光在南甯的這個樓盤，其他省市的樓盤也是類似的命運。
那麼現在買房，怎麼才能避免買到爛尾樓呢？在盡量選擇全國排名前100的大房企的基礎上，我再給大家兩點建議。
2020年部分房企的三道紅線踩線榜
第一、優先選擇綠檔房企。去年出台的3道紅線政策，徹底切斷了房企的資金源泉，高負債，高杠杆的房企，面臨着史無前例的生存挑戰。上圖是2020年部分房企的三道紅線踩線榜，房地産企業被分為“紅、橙、黃、綠”四個檔，綠檔房企指的就是，3道紅線都沒有踩到的，現金流性相對健康的房企。最近，2021年上半年部分房企的三道紅線情況也出爐了，其中，招商、保利、中海、龍湖、金地、龍光等房企一直保持在綠檔。另外，去年底時還腳踩1條紅線的萬科、金科等，今年也成功擠進綠檔。最慘的就是像藍光這樣的房企，從去年的腳踩1條紅線，到今年已經是三條紅線全踩了。
2021年上半年部分房企的三道紅線情況
第二、優先選擇央企或國企。民營企業做得再大，經營的風險都是民間私人，比如恒大這種全球最大的房企，依然會遭遇無法承受的經營風險。而央企和國企，背後承擔經營風險的是國家和政府。比如保利、中海、華潤、金茂，這些都是央企。建發、金地、首創、華發等是屬于國企。另外萬科、綠地、綠城這些是有國資背景的。還有軌道、路橋、北投、萬豐等是廣西本土的國企。部分的央企和國企建的房子也許産品力不是最好的，但是在按時交房和避免爛尾這個問題上，我認為還是相當有保障的。
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