19日上午，洛陽晚報社區版聯合河南大進律師事務所舉行的“聽家常故事，學法律知識”免費法律咨詢進社區活動，在老城區西關辦事處環西社區舉行。來自河南大進律師事務所的謝亮、張愛峰、蔣為國、盧娉、高曉軍等5名律師為大家答疑解惑。

天氣寒冷，社區特意将活動地點安排在二樓會議室，并開放暖氣，為前來咨詢的市民提供熱水。一上午有近30人到現場咨詢，記者選取了兩個比較典型的案例，您若有類似問題，不妨仔細看看。

【案例一】

去年1月，李某某因做生意資金周轉不開，向好友張某某借款10萬元，雙方在借據上明确約定，借款利息按月息3分（年利率36%）計息，一年之内本息清償完畢。李某某于去年6月30日和今年2月1日分兩次還款6萬元，此後，他以經濟困難為由，再三拒絕償還餘下的欠款，并稱“法律規定的民間借貸最高月息為2分（年利率24%）計息”，要求更改計息方式。

蔣為國律師：《最高人民法院關于審理民間借貸案件适用法律若幹問題的規定》中明确規定：“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。”

《最高人民法院關于适用〈中華人民共和國合同法〉若幹問題的解釋（二）》中規定：“債務人除主債務之外還應當支付利息和費用，當其給付不足以清償全部債務時，并且當事人沒有約定的，應按照實現債權的有關費用、利息、主債務順序抵充。”

本案中，因二人最先約定的計息方式沒有超出法律規定的年利率36%，因此，李某某已還的6萬元應先抵作利息，再抵充本金。剩餘未還的本金，應按照最高月息2分（年利率24%）計息，從今年2月2日起算，至債務全部還清之日止。

【案例二】

今年年初，我市某小區的停車庫發生火災，包括張女士在内的30多戶業主的電動車、摩托車被燒毀。據有關部門下發的火災事故認定書認定，這起火災由一名16歲少年引起。小區業主調查發現，該小區物業公司沒有配備相應的消防設施，且無人看守停車庫，沒能第一時間發現和控制火情。張女士說，大夥兒不知該找誰索賠。

張愛峰律師：根據《中華人民共和國侵權責任法》相關規定，本次火災事故中，16歲的少年作為縱火人，應對其不當行為造成的後果負責，但因其尚未成年，他的父母作為監護人，應代替孩子承擔相應的賠償責任。

本案中，物業公司沒有盡到應盡的安保責任，也存在過錯，應承擔連帶責任或補充責任。

“聽家常故事，學法律知識”免費法律咨詢進社區活動長期舉行，不收取任何費用，如果您是社區負責人，所在社區可以提供足夠的場地，歡迎撥打社區版刊登的社區記者電話報名，我們将根據報名的先後順序安排活動。

如果您有法律方面的問題，可撥打河南大進律師事務所援助熱線63332227或15236161227，或者到位于九都路與黃河路交叉口的星河國際16樓河南大進律師事務所進行咨詢。

來源：洛陽晚報記者 劉心 通訊員 覃環 文/圖

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!