依據《深圳市城市規劃條例》《市規劃國土委關于規範土地整備規劃審批有關事項的通知》（深規土〔2018〕805号），經光明區土地整備工作領導小組2022年第1次工作會議審批通過光明區樓村社區獅山工業園土地整備利益統籌項目土地整備規劃，現予以公布。

項目情況：

光明區樓村社區獅山工業園土地整備利益統籌項目位于光明區新湖街道，隸屬于深圳市新湖樓村股份合作公司。

項目土地整備範圍約30.8公頃。

為高品質高顔值打造光明中心區，特開展土地整備規劃深入研究，留用土地地塊位于《深圳市光明302-03&05号片區[光明中心地區]法定圖則》05-03、05-05、05-09、05-10、05-13、06-04、06-06地塊。

對法定圖則規劃指标細化并落實如下：

（一）留用土地05-03地塊，用地性質為商業用地 二類居住用地（C1 R2），用地面積14035.2㎡，容積率5.4，規劃計容建築面積75181㎡，其中住宅建築面積35579㎡、商業建築面積7450㎡（含地下商業建築面積1000㎡）、辦公建築面積30172㎡，配套設施為文化活動室建築面積1500㎡、公共廁所建築面積100㎡、IDEA空間建築面積380㎡；

（二）留用土地05-05地塊，用地性質為商業用地 二類居住用地（C1 R2），用地面積16532.6㎡，容積率4.5，規劃計容建築面積74389㎡，其中住宅建築面積36454㎡、商業建築面積8840㎡、辦公建築面積28510㎡，配套設施為郵政所建築面積150㎡、公共廁所建築面積60㎡、IDEA空間建築面積375㎡；

（三）留用土地05-09地塊，用地性質為二類居住用地（R2），用地面積8819.9㎡，容積率5.7，規劃計容建築面積50301㎡，其中住宅建築面積46308㎡、商業建築面積2438㎡，公共配套設施為社區管理用房300㎡、老年人日間照料中心建築面積1200㎡、公共廁所建築面積100㎡、IDEA空間建築面積255㎡；

（四）留用土地05-10地塊，用地性質為二類居住用地（R2），用地面積22841.9㎡，容積率6.0，規劃計容建築面積137050㎡，其中住宅建築面積121894㎡，商業建築面積6416㎡，公共配套設施為12班幼兒園建築面積4200㎡（獨立占地3600㎡）、社區管理用房建築面積300㎡、社區警務室建築面積50㎡、便民服務站建築面積500㎡、社區菜市場建築面積1000㎡、社區健康服務中心建築面積2000㎡、IDEA空間建築面積690㎡；

（五）留用土地05-13地塊，用地性質為二類居住用地（R2），用地面積11250.4㎡，容積率6.2，規劃計容建築面積71800㎡，其中住宅建築面積66600㎡，配套設施為9班幼兒園建築面積3300㎡（獨立占地2705㎡）、IDEA空間建築面積100㎡；

（六）留用土地06-04地塊，用地性質為二類居住用地（R2），用地面積26137.8㎡，容積率5.6，規劃計容建築面積145495㎡，其中住宅建築面積129879㎡、商業建築面積6836㎡，配套設施為文化活動室1500㎡、社區管理用房建築面積300㎡、社區警務室建築面積50㎡、便民服務站建築面積500㎡、社區菜市場建築面積1000㎡、18班幼兒園建築面積6200㎡（獨立占地5406㎡）、IDEA空間建築面積730㎡；

（七）留用土地06-06地塊，用地性質為二類居住用地（R2），用地面積9780㎡，容積率4.7，規劃計容建築面積45924㎡，其中住宅建築面積45864㎡（含人才住房45864㎡），公共配套設施為公共廁所建築面積60㎡。

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