澳洲房價大漲?智通财經APP獲悉，澳大利亞房價正以1989年以來最大的年度漲幅上漲，分析人士認為主要因新冠疫情而進行的封鎖政策對供應的影響大于需求，下面我們就來聊聊關于澳洲房價大漲?接下來我們就一起去了解一下吧!
智通财經APP獲悉，澳大利亞房價正以1989年以來最大的年度漲幅上漲，分析人士認為主要因新冠疫情而進行的封鎖政策對供應的影響大于需求。
盡管悉尼和墨爾本等主要城市因德爾塔變異病毒加劇蔓延已實行封鎖政策，但房地産咨詢公司CoreLogic于周三公布的數據顯示，8月份澳大利亞全國房價環比上漲1.5%。
據了解，澳大利亞今年以來的房價年增長率達到18.4%，這是自1989年7月以來的最大漲幅。在過去一年多的時間裡，因疫情影響，越來越多的人開始選擇在家辦公，據統計，自去年8月以來房價年漲幅已超20%。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示:“在過去一年，房價上漲的速度幾乎是國内工資增長速度的11倍，這對那些尚未擁有住房的人來說，買房正變得越來越困難。”
他指出，在過去一年，澳大利亞全國房價上漲了約103,400澳元，相當于每周上漲1990澳元，遠遠超過了平均每年1.7%的工資漲幅。
雖然封鎖政策對房屋拍賣和銷售産生了負面影響，但也導緻待售房屋出現持續短缺。據統計，在8月份，澳大利亞最大城市悉尼房價環比上漲1.8%，房價中值約為104萬澳元。
澳大利亞其他主要城市的房價也出現了不同幅度的上漲，墨爾本房價上漲1.2%，布裡斯班上漲2.0%，阿德萊德上漲1.9%。
“我們仍看到供應與需求之間存在脫節，買賣雙方都面臨難題，這令房價不斷承受上漲壓力。” Lawless表示。
“人們想購買但沒有待售房屋，這給房屋給價格帶來了上行動力。在低利率環境下借貸成本變得非常低，前段時間市場上挂牌出售的房屋數量雖然超過曆史平均水平，但由于購房者搶購，價格不可避免出現暴漲。”Lawless補充道。
據了解，超低借貸成本也使得增量資金不斷流入房地産，澳洲聯儲此前表示，利率可能在2024年之前維持在0.1%。
不過，澳大利亞監管機構一直在警告銀行不要放寬貸款标準。分析師人士表示，如果房地産仍如此火爆，銀行可能在未來幾個月采取措施收緊貸款規則。
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