第一，目前國家對農村自建房的審批要求非常嚴格。不能像以前那樣建，必須走農村自建房審批流程。

其次，農村的朋友在自己建房的過程中經常會超過批準的面積，所以很多農民問在農村每戶要建多少平米的房子。

超過審批怎麼辦？收費嗎？費用是多少？接下來說說2022年農村自建房面積的一些相關規定和常見問題。

農村每戶可以建多少平米的房子？超過了怎麼辦？

現在農村實行的是一戶一宅的原則，也就是每個村民隻能擁有一處宅基地建房。為避免土地資源不必要的浪費，據了解，在我國部分農村地區，擴建、新建、改建、翻建房屋時，宅基地的标準面積為80至120平方米。農村自建房面積的規定每個地區都不一樣。讓我們來看看一些地區的農村建築法規：

《廣西壯族自治區實施辦法》規定：廣西平原、郊區每戶宅基地面積不超過100平方米，丘陵、山區不超過150平方米。

據介紹，按照這個規定，450平方米的建築面積基本可以将建築高度控制在三四層。這種規模的村民住宅，即使是自建，也基本能保證施工質量和安全。

貴州2017年出台的《貴州省加強農村住房規劃建設管理的實施意見》要求農房建設“層數不超過3層，每戶建築面積控制在240平方米以内”，美麗鄉村示範點、景區周邊旅遊村農房建設每戶建築面積不超過320平方米。

江西贛州2017年頒布的《贛州市農村村民住房建設管理辦法》規定：“一個村民隻能擁有一處宅基地。村民建築面積每戶不得超過120平方米，建築層數不得超過三層，總建築面積不得超過350平方米。"

這些隻是部分地區的農房規定，農村自建房面積與每戶戶口數量直接挂鈎。大家在申請的時候也要結合這個參考，各個地區的标準還是有一些差異的。

農村自建房超過批準面積怎麼辦？收費标準是什麼？

目前國家對土地資源特别重視，管理也特别嚴格。很多地區建房審批标準都很嚴格。比如，農村自建房占地面積不得超過批準宅基地面積的80%。

在符合規劃技術的前提下，在原有宅基地上申請重建的村民不得超過300平方米；農村自建房屋層數不得超過三層，建築高度不得超過10.5米，屋頂坡度不得超過30度；村民申請新批宅基地建築面積不得超過二百五十平方米。

那麼農村自建房超過審批面積怎麼辦？據了解，目前部分地區将采取收費的方式進行處理。很多朋友問是按自建房總面積收費還是超出部分收費？當然是對超出的部分收費。

在“一戶一宅”的原則下，超出核定面積的部分按以下情況收取，超出20平方米的部分不收取有償使用費；超出二十至七十平之間的部分，按每平每年三元收費。

核定面積每增加50平方米，收費标準每平方米增加3元。在這裡，大家需要注意一個問題。并不是所有的地區都會把這種情況進行有償使用。如果你的房子嚴重違反當地建築法規，一般會直接拆除。

注意！在這些情況下，農村自建房可能會被拆遷！

1.放心重建家園。

很多農村朋友的房子都是很久以前建的，材料家具都是陳年的。随着家庭人口的增加和生活條件的改善，他們想重建自己的房子。但不管什麼原因要重建，都要向相關部門申請，走建築審批流程。我們之前已經說過，現在所有的房子都要經過審批程序，哪怕你隻是拆舊建新。

2.在耕地等農用地上随意建房

這個現象在農村比較常見，但是這幾年國家對于土地資源管理這一塊特别的嚴格，并且也出台了政策要嚴守耕地紅線，不得亂占用耕地建房，因此大家千萬不要抱着僥幸心理擅自占用耕地建房。

3.城市戶口到農村建房

現在很多的人已經把戶口遷出，卻還想着在老家建一個大房子養老，這是不行的，隻要你的戶口不再屬于農村，農村土地一切的利益和優惠政策都再和你無關。

4.農村一戶多宅現象

本身現在推行的就是農村一戶一宅原則，如果你因為特殊情況，想采取投機取巧的方式又建房，一旦被發現也會拆除。

其實現在很多農村朋友都不知道在農村建房還要走審批了，前段時間小編家裡有親戚想把房子重新翻建一下，就被當地的村支書告知必須走申請和書面流程，親戚一聽隻覺得麻煩，因為畢竟人年紀大了，沒有接觸過這些複雜的手續，一時半會根本聽不懂，好在親戚上大學的女兒回家幫他處理了這一問題。

各位朋友，你們是否也為現在的農村自建房審批和面積規定感到煩惱過呢？你們那自建房最多不超過多少平米呢？當然農村自建房面積也和每戶的人頭數有關系，像小編老家，三口之家在八十平以内，四口之家在一百平以内，你們那呢？

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