很多童鞋們對“共有産權房”毫無概念，然而這不妨礙每年廣州市年年放開的共有産權住宅項目之火爆程度。下面小編收錄了一些共有産權房的基本問題和常見問題，請大家一起來了解一下吧！
定義
共有産權房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，以低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。
申購對象
長期在越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、番禺這6個區落戶或穩定就業的無房産家庭。
申請條件
需同時滿足以下各項條件：
1.年齡限制
已婚人士，無年齡限制；單身人士，年齡須滿30周歲。
2.戶籍限制
須具有廣州市戶籍；須具有廣州市城鎮戶籍滿10年。
3.養老保險
2017年2月至2022年7月（66個月），在廣州市連續繳納養老保險滿60個月，補繳、中斷不超6個月。
4.房産限制
申購人及其配偶和未成年子女的名下無廣州市的住宅、商鋪、寫字樓。
下列4種情形均不受戶籍或戶籍年限限制：
(1)國家承認的國内院校本科及以上學曆并獲得學士及以上學位。
(2)國家承認的境外院校學士及以上學位。
(3).屬于廣州市承認的中高級專業技術職稱、執業資格、高技能人才、緊缺工種（職業）目錄人員。
(4).持廣州市人才綠卡主卡人員。
常見問題
01共有産權房能否交易或出售？
答：共有産權房不得出租或借出給直系親屬之外的他人使用。
申購人不能購買政府産權獲得完全産權，共有産權房不能轉化為商品住房，無法如同普通商品房一般上市出售，隻能轉讓所持産權份額。
02什麼是共有産權房權益？
答：共有産權房與商品房相同，可用于立戶、入戶、享受子女的幼兒教育、中小學義務教育，可以申請住房公積金貸款或提取住房公積金餘額。
03申購共有産權房可否以貸款方式？
答：一次性付款、分期付款、住房商業貸款、住房公積金貸款、住房公積金與商業貸款組合貸款等方式皆可選擇。
04共有産權房的轉讓條件是什麼？
答：取得不動産證滿2年，所持産權份額可轉讓，購買者具有購買共有産權房住房資格。
05共有産權房可以繼承嗎？
答:當共有産權房承購人去世，繼承人在廣州市無自有房産的，可以繼承并繼續居住使用。
END
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