小編的朋友圈被中介刷屏了，配文很油爆：“視高已公布即将劃為天府新區直管區”，“視高、青龍納入天府新區成都直管區統一規劃”，“視高馬上就要真正成為天府新區成都直管區了”......

配文下面搭配的是天府發布8月9号發布的新聞，标題是《高質量推動四川天府新區公園城市建設，天府新區召開公園城市總體提升規劃及示範區城市設計審查會》。

查看原文，可以發現這是關于天府新區在8月9日召開的公園城市總體提升規劃及示範區城市設計審查會的新聞稿。

這篇新聞稿中，有兩個地方提到了視高和青龍：

認真看完原文就會發現，這是四川天府新區為建設公園城市而召開的設計審查會議，并且，會議的主題關于公園城市。關于視高、青龍和天府新區成都直管區的關系，新聞中隻提到天府新區成都直管區要和視高、青龍、龍泉驿一起共同推動新區的公園城市建設。

顯然，如果僅靠新聞稿的中的這些信息就推測視高、青龍要納入天府新區成都直管區純屬腦洞大開。

事實上，在去年年底，網上也流傳出仁壽，彭山等地将可能劃入成都的謠言，但随即就被官方辟謠。

天府新區規劃面積1578平方公裡，因為面積大，劃分區域多，很多人其實搞不清楚天府新區各區域之間的關系。現在，我們來捋一捋天府新區的構成。

天府新區成都片區

說到天府新區成都片區，多數人的印象隻有天府新區成都直管區。這裡是四川天府新區最耀眼的區域，677高樓、獨角獸島、科學城、西博城等一衆地标性項目都位于天府新區成都直管區内，人才落戶實行一年，天府新區成都直管區就吸引了超過10萬人才落戶。

事實上，天府新區成都片區的範圍非常廣，除了直管區外，還包括了高新區、雙流區、簡陽市、新津縣部分區域。

今年7月中旬，四川天府新區成都直管區發布最新的規劃，提出了“一中心三城”的概念，包括天府中心、西部博覽城、成都科學城、天府文創城。

天府新區眉山片區

天府新區眉山片區由兩個區域組成——仁壽縣的視高片區和彭山縣的青龍片區。值得注意的是，仁壽縣城文林鎮，并不屬于天府新區。

因為不限購，還處在成都以南，視高在2017年“秒變”網紅，這裡的房地産開發也經曆了品牌房企相繼進入，房價不斷攀升的過程。目前，視高的新房均價在1.3-1.5萬/之間，已經和天府新區成都直管區相當。如果，有中介告訴你天府新區有不限購、不搖号的住宅，這個項目大概率就在視高。

與視高相比，天府新區青龍片區要低調許多，無論是在土地市場還是住宅市場都沒有太多的發聲。在産業發展方面，青龍片區主攻物流、醫藥和節能材料産業。值得注意的是，總規劃範圍約9000畝，總投資不低于1000億元恒大童世界也位于天府新區青龍片區内。

小編最後想說的是，天府新區各區域協同發展毫無疑問對整個新區來說是一大利好。對于天府新區來說，每一個區域都是重要的有機組成部分，各具特色，各個區域進行一體規劃、互動發展是為了新區各區域的發展實現優勢互補、功能共用，最終達成一加一大于二的發展效果，而不是讓一個區域的發展依附另一個區域。

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