2020年,對桂林來說,是具有裡程碑意義的一年。
這一年,桂林要接受國際旅遊勝地階段性成果驗收;
這一年,臨桂要基本建成桂林市新的政治、經濟、商務中心,全是現代工業、現代物流新基地,桂林國際旅遊核心區。
對購房者來說,這是一個非常重要的信号。
你整天盯着哪個具體樓盤漲了還是跌了,打聽這個小區物業怎麼樣綠化怎麼樣,這些細節不是不重要,但長時間鑽在細節裡面,容易忘了初衷、迷失了大方向,你跳出來想想,待到桂林跨過了這關鍵的一步,待到臨桂實現了這一質的飛躍,桂林的房價會怎樣?
01
國際旅遊勝地,這種宣傳語相信很多人看了都無感,主要是現在的宣傳太敢了:有個山頭,圈起來就是森林公園,有個水窪,就是攬湖盛景,一個貧困縣,竟然去修天下第一水司樓,我們村的就是國家的,如果來旅遊的有個外國人,那就是國際的了。
但實際上,真正的國際旅遊勝地評選是非常苛刻的(就像是CNN評15條全球最美的河流,全中國隻有一個漓江入選),咱就看一點:桂林建設國際旅遊勝地的規劃是一項國家戰略,是經過國務院批準、國家發改委批複的。
隻這一點,哪個旅遊城市能比?
02
國際旅遊勝地建設,除了原有優質自然資源的開發維護,最重要的就是配套工程建設。
國家對桂林的支持,肉眼可見的就是交通網絡建設。
大家都知道,城市軌道中最重要的是地鐵,一個城市有沒有地鐵甚至是它夠不夠強的标志。前兩年,一窩蜂地申報地鐵的城市特别多,結果18年7月,國務院一紙文件,提高了地鐵申報标準,大多城市的地鐵項目都熄火了。
桂林沒有地鐵,但并不是同樣的原因。
桂林是喀斯特地貌,地下多溶洞,而且還是流淌着地下河的溶洞,論景觀,是美妙絕倫,但要是建地鐵,顯然是不可能的。因此,桂林選擇了另一種提升城市交通系統的方式——雲軌。
這套穿行在城市半空的軌道交通系統,不但擁有跟地鐵相當的80公裡/小時的速度,還能讓乘客以另一種視角觀賞桂林美景——桂林是山水之城,山在樓宇之間,水則環樓而過,這種近乎魔幻現實的景色,絕對會帶給你震撼的體驗。
值得一提的是,桂林的雲軌項目曾經因為資金問題暫停,今年,是桂林雲軌複工的一年,也是同樣值得紀念的一年。
桂林并不是一個經濟發達的城市,但桂林卻是我國第一個,也是目前唯一一個擁有九座高鐵站的城市,是唯一的“一市九站兩高鐵”的地級市。
一個城市,有九個高鐵站,這是什麼概念?
高鐵是國家項目,一個城市要通高鐵、設立高鐵站,離不開國家在政策、資金方面的支持,對經濟欠發達地區來說,尤其如此。
桂林還是唯一一個由地級市設立航空公司的城市,桂林兩江機場是廣西唯一一個享受過境免簽政策的機場,而且,機場每年還享受專項撥款,用于開發國際航線。
03
桂林雲軌的1号線是從兩江機場到桂林火車站,是先期開通段,其中新會展中心站到山水公園站已基本建設完成,最近正在進行試跑。這一段全部位于臨桂區。
桂林兩江機場,也位于臨桂區。
這一點,就跟開頭所說的2020年臨桂的跨越式發展有關了。
其實,臨桂的發展規劃是桂林整體規劃的一部分,一個關鍵部分。
桂林要建設國際旅遊勝地,首先要解決的是山水資源的保護,好山好水才是旅遊的根本。
自古以來,要發展出一個大城市,水資源是非常重要的,就像文明古國都是在大江大河邊誕生壯大的一樣,不論是生活生産用水,還是作為交通渠道,江河都具有無可取代的作用。
得益于漓江,曆史上,廣西的經濟中心大多都在桂林,元明清三代,更是把省會都設在桂林,南甯是在1950年才成為省會。
自然形成的城市,沒有統一規劃,人口、産業、商業都聚集在漓江邊,住宅區商業區工廠區混雜,各種垃圾污水直接倒進江裡,造成漓江水污染。
桂林山水的名氣起來之後,漓江邊的魚餐館更是鱗次栉比,原來的平房建成了多層樓房,漓江承受的的壓力更大了。
漓江是桂林的魂,桂林要建設國際旅遊勝地,必然要先保護好漓江。
2007年,桂林第一次提出“保護漓江、發展臨桂,再造一個新桂林”的口号。桂林要将漓江邊的居民點、工業、機關、商業進行搬遷,要發展一個新的政治經濟商務中心,改變老城區的功能,這一點看桂林的各項規劃一目了然,老城區的項目都是文旅項目,不利于漓江保護的大刀闊斧砍掉,而臨桂則平地起高樓,市政府、大劇院、博物館、圖書館、廣電大廈、金茂大廈、新國際會展中心……
很多桂林人第一次聽說臨桂和新桂林之間劃等号的時候,都是當笑話一掠而過,确實,上面所說的臨桂的這些政治、文化、經濟标志性建築,在當時都是一片片荒地,就是現在,很多桂林老城區人提到臨桂也是一副城裡人看鄉下人的姿态。
但事實上。你把桂林政府這十多年所做的事情串起來看,他是一直在堅定地發展臨桂,從未動搖,動員普通群衆搬遷有困難,就政府先搬,而且要所有市直機關全部搬過去,勞動力不願意過來,就把重點企業先搬過去,招商引資大項目落戶過去,用産業吸引就業人群。這中間會有困難、會有挫折,甚至如雲軌項目,會暫停将近兩年,但那個建設臨桂的目标始終沒有變。
從住的地方到公司,每天都要經過萬達廣場,這半年,眼看着它從無到有,眼看着它旁邊的水一坊水岸商業街漸漸挂滿商家門匾,眼看着水岸商業街和萬達廣場之間的雲軌站點重新啟動,你會驚歎這變化真的太快了,用日新月異來形容毫不誇張。
2020年,對臨桂、對桂林,都将是濃墨重彩的一筆,是多年量變要實現質變的一年。
感歎臨桂,變化之大;
感歎臨桂,發展之快;
祝福桂林,越來越好。
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