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閩侯縣鴻尾鄉工藝品産業園

公開招商啦！

閩侯縣建設投資集團有限公司自建項目鴻尾鄉工藝品産業園廠房拟定于2021年年底竣工，現對該産業園整體采用“先租後售”模式進行公開招商。

工程概況

鴻尾鄉工藝品産業園項目位于閩侯縣鴻尾鄉大模村，用地面積66663.7平方米（約100畝）。總建築面積為130510平方米，其中地上部分127830平方米，地下部分2680平方米。建築占地面積23410平方米，其中生産服務設施用地1470平方米，廠房用地21940平方米。該項目含1至7号共計7棟廠房，一棟辦公綜合樓（二期建設），一座埋地式消防水池，一座污水處理池。

标準廠房概況

1.廠房面積：1号、2号廠房占地面積相同均為3730平方米，1到5層每層建築面積均為3690平方米；3号、4号、5号、6号廠房占地面積均為2950平方米，每層建築面積均為2910平方米；7号廠房占地面積為2650平方米，每層建築面積均為2620平方米。

2.廠房結構：所有廠房為框架結構，層數均為 5 層，建築高度 23.95 米，一層高6米，二、三層層高4.5米，4層層高4.2米，5層層高4米。

3.廠房裝修：内部為簡單裝修，地面水泥砂漿找平，牆面及天棚為水泥漆；建築物外牆為真石漆、瓷磚、穿孔闆三種材質混合；廠房内設電梯，水、電、通訊等設施齊全；

4.堆放場地及裝卸設備：所有廠房兩側沿長向均設置有供不可燃物品堆放使用的堆場用地，方便業主裝卸貨物。每棟廠房于四角各設置一台載重量3噸的貨梯，轎廂尺寸為寬1.95mX深2.85mX高2.5m。

5.附屬設施：場内預留了一塊面積為200平方米的污水處理池用地，室外地面沿各棟廠房一側均設有生産廢水預留井及通往污水處理池的相關廢水管道。項目設有3個物流出入口，其中兩個物流出入口位于現有道路一側，另一個位于規劃路旁。

招商方案

招商對象：

産業園整體采用“先租後售”模式進行公開招商。本次招商對象為1至4号廠房，1号、2号廠房占地面積相同均為3730平方米，1至5層每層建築面積均為3690平方米；3号、4号占地面積均為2950平方米，1至5層每層建築面積均為2910平方米。

招租方式與内容：

（一）租金支付方式：租金的支付遵循先交租金後使用的原則，每季度繳交一次。

（二）租期5年，租金按挂牌價計收，前三年租金不變，後期租金年均增長預計5%，裝修免租期6個月。

競租标的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格*面積*12月。

（三）相關保證金

1.競标保證金：10萬元/層，乙方于報名期限内繳清，若未繳清視為放棄報名資格。競标保證金待中标承租方如約簽訂了租賃合同、履行各項義務、不存在違約情節的，出租方于10個工作日内無息退還，合同另有約定的，按約定執行；若未中标，出租方于最終中标公告發布期結束後10個工作日返還。

中标人可直接将競标保證金轉為履約保證金（履約保證金金額同競标保證金）。

競标保證金的彙款人名稱應與競租人在平台注冊時填寫的企業/機構名稱/或姓名名稱一緻，用途請注明“項目編号及投标保證金”字樣。

2.賬戶：保證金彙入甲方賬戶（開戶行：郵政儲蓄銀行閩侯縣支行；銀行賬号：100581682350010001；戶名：閩侯縣建設投資集團有限公司）。

招商咨詢：

林女士

15960020995/0591-22189320

具體招商方案

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來源：閩侯商務

編輯：宋桂瑱 張翔

校對：林丹 洪婷婷

審核：潘傑

監制：謝永傑 倪心昕

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