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買安置房有幾個證

生活更新时间:2024-08-26 20:53:13

買安置房有幾個證（買商品房有幾個證）1

在買房之前，我們都需要了解商品房有哪些證件，具體有幾個證呢？接下來，且聽PChouse細細說來。

包括“五證”和“兩書”，具體指的是：

五證：

1、《國有土地的使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得在一定年限内某塊國有土地的使用權的法律憑證。

2、《建設用地規劃的許可證》：是建設單位在向土地管理部門的申請征用、劃撥土地前，經城市規劃主管部門确認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。

3、《建設工程規劃許可證》：是指有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。

4、《建設工程施工許可證》：是指建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。

5、《商品房銷售(預售)許可證》：是市、縣人民政府房地産管理部門允許房地産開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市、縣國土資源與房屋管理部門，證書由國土資源與房屋管理部門統一印制、辦理登記審批和核發證書。

兩書：

1、《住宅質量保證書》：是房地産開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位的核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等内容。

2、《住宅使用說明書》：是開發商對住宅的結構、性能和各部位的類型、性能、标準等作出說明，并提出使用注意事項的文件。

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