大家也知道，房子在我們心目中是非常重要的，有可房子就代表着我們有一個穩定的生活環境，也代表着我們能給家人也提供一個穩定舒适的生活，所以娶媳婦兒時，是很多女性朋友最基本的要求。 買房子拿到房産證之後，細心的朋友們會發現這樣一件事兒，那就是房産證會有紅綠之分，這裡有什麼不同嗎？所以今天小編給大家帶來的話題是，房産證分紅色和綠色，兩者有啥區别聽行家一說，以後不怕吃虧！

綠色的房産證

綠色的房産證其實是房地産權共有證，是一種産權證明，也就是證明我們和國家共同擁有這一套房子。但是隻适用于經濟适用房，福利房等政策房，所以說綠色的房産證就有了一定的限制，最簡單的來說就是，其實我們和政府是租賃的關系，而不是說房屋是我們的個人财産，所以我們并不能一個人的名義進行買賣交易。或者是舉個最簡單的例子就是，如果你拿的是綠本房産證的經濟适用房，國家社會規定五年内不得進行抵押貸款，或者是轉租交易。當然，我們在買賣房子的時候就一定要看清楚，最好不要拿到這種綠色的防塵塞，不然，到時候房主如果讓我們搬走，我們也是一定要搬走的，因為這個交易是不被國家正式認可的。

而房地産權共有（用）證，也就是綠色外殼的房産證，它意味着這個房産持有人是不能随意變更持有人信息的，也不能将房子作為商品或者抵押物賣掉。綠色的房産證就代表了這些房子不是商品房，當初建造就是為了賣給特定的人群的，通常就是人們所說的小産權房，這種房子在買的時候就是通過政府的優惠政策買的，還有一些硬性的規定，符合規定了才能買，買了之後也不能作為商品再次出售。

紅色的房産證

那麼我們再來看看紅色的吧，我們一般所說的房産證就是指這種紅色的，也就是說不僅僅是房産，而且還有土地面積，都是屬于我們自己的，也就是說我們就是所有權人，并且可以對這個房子進行一系列的交易，而且這些權利都是受到國家法律保護的，是屬于我們的個人财産。相對于綠色的防塵來說，紅色的當然是更好一些，總之隻要自己保管好，一切權力還是在自己手中，即使将來我們需要用到房産證的時候也可以正常使用。

簡單來說紅本是房産所有權和土地所有權合一的證，也是真正意義上的房産證，戶主有完整的房屋所有權，除了住在房子裡，還有依法轉讓、抵押貸款等等交易的權利。但是綠本的房産證就不一樣，綠本代表的是非市場商品房，也就是所謂的小産權房，有減免優惠政策，賣給特定的對象。所以這種房産的所有權是受到限制的，不能轉讓和抵押，也不能登記過戶，要補交差價才能轉為紅色的房産證。有些人拿的是綠色的房産證，卻想把房子賣給别人，甚至搞出來一房多賣的事件，往往這些事情都發生在二手房買賣，那些人賣房人，就是利用新房太高剛需族買不起于是降低二手房價格出售小産權房，所以剛需族們在買房的時候一定要認準房産證的顔色，隻有清清楚楚購房，才能明明白白入住。

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