當下，地方政府“救市”政策及表态再度成為關注焦點。12月22日，在吉林省委經濟工作會議新聞發布會上，該省發改委主任李國強答記者問時稱，明年要推動房地産市場運行再穩健一點，具體措施包括落實購房補貼和貸款貼息、鼓勵各類群體購房等。

而就在兩天前，12月20日，與吉林省相鄰的黑龍江省也發布了類似房地産利好政策，其中提出了多措并舉促銷、落實購房補貼等優惠政策、積極引導市場預期等，但該政策發布不到24小時便被撤回。

黑龍江近日發布的政策中包括落實購房補貼等舉措，但不到24小時便被撤回。圖片來源/IC photo

黑龍江提振樓市政策現“一日遊”

12月20日，黑龍江省人民政府網發布一則名為《省住建廳召開調度會議 部署全力沖刺房地産業增長工作》的消息，來源為省住建廳，其内容主要關于助推當地房地産行業的發展，提出三條利好樓市的具體舉措。

根據消息原文，此次會議提出，一是要多措并舉促銷，在滿足本地居民購房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見實效，積極組織協會、商會服務房企，為房企搭建平台，開展“線上”“域内外”商品房促銷活動；二是要落實各類購房補貼等優惠政策，有效激發群衆購房需求，釋放消費潛能；三是要積極引導市場預期，通過加強輿論引導增強房地産消費意願，提振市場信心。

與此同時，上述會議明确，要因城施策，進一步加大工作力度，“确保今年工作收好尾，明年工作起好步。”

消息一經發布，便吸引了業内外注意。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱其為“全國近期首個省級支持房地産發展的政策”，并表示該政策具有很強的信号意義。嚴躍進認為，“對于房地産業來說，省級政府的表态，能夠為後續各市的政策調整形成較好的引導作用，同時也促進後續房地産消費市場等活躍發展。”

但在第二天（12月21日），上述政策内容發布不過24小時，就突然被撤下。新京報記者查閱網站時發現，利用标題搜索，尚能看到這篇公告存在過的痕迹，但點進詳情頁後就自動跳轉至官網首頁。

原是一項利好政策，但“撤回”這個動作則讓整個事件變得微妙。嚴躍進對此評價道，類似撤回，多半是因為在媒體報道下，政府相關部門可能出于謹慎角度選擇撤回。

當地樓市量價齊跌，下行壓力較大

實際上，在黑龍江上述利好房地産行業發展政策發布的背後，是當地樓市今年持續量價齊跌。

根據國家統計局相關數據顯示，今年前11個月，黑龍江商品房成交金額同比增速為-18%，在31省份中排名第29位，僅高于雲南和青海兩省。

而在房價方面，今年前11個月，全國有10個省份商品房成交均價同比漲幅超過全國平均水平，有21個省份弱于全國平均水平，另外有13個省份出現了房價下跌現象。在此類排行中，黑龍江房價下跌的程度最明顯，跌幅為10%。而同樣位于東三省的吉林跌幅為7%，遼甯則不漲不跌。

在業内看來，黑龍江之所以釋放出“提振樓市”的信号，确實和當地房地産市場整體面臨較大的下行壓力不無關系。58安居客研究院分院院長張波指出，如何把握好政策實施尺度，在堅持“房住不炒”底線的同時，因城施策、維穩樓市，是樓市出現驟降的城市需要思考和平衡的。

東北地區緣何頻現樓市利好信号？

不僅是黑龍江省，整個東北地區的樓市整體來看都并不活躍。根據國家統計局數據顯示，今年前11個月，東北地區在房地産開發投資、商品房銷售面積及商品房銷售額同比分别下滑0.9%、7.5%及11%。

而除了黑龍江省外，吉林省相關負責人也對提振房地産行業作出過積極表态。12月22日，在吉林省委經濟工作會議新聞發布會上，該省發改委主任李國強答記者問時稱，明年要推動房地産市場運行再穩健一點，具體措施包括落實購房補貼和貸款貼息、鼓勵各類群體購房等内容。

此外，作為黑龍江的省會城市，哈爾濱也在10月就有所動作，發出利好信号。據哈爾濱日報10月10日的報道，哈爾濱多部門聯合發布《關于促進我市房地産市場平穩健康發展的實施意見》，提出包括給予符合條件人才購房補貼、放寬二手房公積金貸款房齡、提高房企監管資金返還額度以減輕流動資金壓力、降低土地增值稅預征率等“十六條”措施。在業内人士看來，該新政對于房地産市場具有明顯的提振效果。

此外，遼甯省的省會城市沈陽也曾在11月傳出放松限購限售的消息。有消息稱，沈陽市房産局對部分房企表示，将放松限購限售等一系列房地産限制性政策，但不會出台紅頭文件；不過，根據相關媒體報道，沈陽市房産局相關人士否認了“松綁”這一說法。

而對于黑龍江此次的“撤回”動作，嚴躍進認為，“其實當前中央對于房地産的定調是清晰的，即要激活合理的住房消費需求，所以從政府發文角度看，其實此類政策可以大大方方地宣布。讓公衆更多地了解房地産政策動向，也是有助于促進房地産市場健康發展的。”

新京報記者 饒舒玮

編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶

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