2016年，長春新區被批複為國家級新區，作為新區的一部分，北湖開始被大家關注。

2017年，中海單挑13家房企，一舉拿下北湖5塊優質地塊之後，誕生了一批北湖吹。

2021年，北湖房價稍有波動之後，又誕生了一批北湖黑。

現如今樓市進入回暖期，北湖到底還能不能買？

我認為現在恰恰是入手北湖的最佳時機，如果你有不同觀點，可以評論區留言。

北湖房價泡沫擠的差不多了

北湖從最開始的兩三千的房價，到現在的八九千一萬多的房價，價格幾乎翻了三倍，是長春所有區域房價漲幅最快的區域，沒有之一。

2017年的時候，我們提出了“北湖房價早熟”的觀點。

克而瑞數據顯示，2017年1月份，北湖的的月度均價是5670元/平方米。當時長春房地産市場整體均價是6870元/平方米。北湖的均價，遠遠低于長春整體均價。

到了2017年12月，北湖的月度均價是7450元/平方米，而當時的長春整體均價是7910元/平方米。

也就是說，北湖用了一年的的時間，房價漲了1780元/平方米，幾乎與長春市整體均價持平。

現在呢，長春5月份樓市的均價是10558元/平方米。北湖很多樓盤，拿地價格基本在4000-4500元/平方米之間，銷售價格“8”字頭起，9000多能挑到不錯的房源，低于市場均價，北湖可以說房價泡沫已經擠的差不多了。

北湖現在的配套和産業

比5年前成熟太多

2016年長春新區被批複為國家級新區，各項大配套也開始落位。

現在的北湖，軌道交通8号線建成通車，可與地鐵一号線實現換乘。區域運行公交線路11條，包括3路A、26路、3号線、北湖1、2、3、4号線、131路、116路、G200、G3路。從北湖到長春站、長新街、人民廣場等區域已經很方便。

學校投入使用的有4所，包括英才學校、崇文學校、明達學校、長春市十一高中北湖學校，在建的還有三所，包括北湖實驗學校、啟明學校和緻遠學校。

商業配套方面，投入使用的是北湖吾悅廣場、興華購物中心，可以滿足日常吃喝玩樂購。北湖吾悅廣場每到周末都很熱鬧，也足以證明北湖現在的人氣。未來還将有龍翔國際商務中心（A區）商業、中土北緯43°商業，北湖的商業氛圍将越來越濃厚，完全可以滿足你的生活需求。

醫療配套方面，吉林大學中日聯誼醫院北湖院區一期已經開診，二期即将投入使用。另外，長春新區人民醫院項目也正在加緊建設。

生态配套不用過多介紹，北湖國家濕地公園是全長春人民節假日休閑娛樂的好去處。

綜上所述，北湖目前的配套設施，跟五年前比，成熟太多，年輕人買房考慮的學校、醫院、公園、商業等配套，應有盡有。

北湖進入現房時代

眼見為實更放心

今年在北湖選房，可以放心挑。畢竟北湖今年所有在售品牌房企的樓盤，基本都有交付産品。不用再提心吊膽買期房。

萬科溪望部分房源，已經在2021年末交付，中國鐵建西派唐頌一期已經交付，中海盛世城全部房源都是現房銷售，華潤置地公元九裡在售一期産品下半年陸續交付，招商學府1872、碧桂園時代之光、龍騰英才時代等項目，在今年也都陸續有房源交付。這些品牌房企的樓盤，基本都進入現房銷售階段。

買現房或是準現房的好處，一是園區和房子都看得見，摸得着，不怕貨不對闆；裝修标準如何一目了然，不用再看樣闆間；二是現房如果帶裝修，買了就能住，毛坯也可以直接裝修，不用再等。三是不用擔心爛尾風險，買房更安全。

如今的北湖，有人喜歡也有人在抹黑，如果你真的是想在今年買房，又接受不了有些城區動辄上萬的價格，那麼在北湖，你可以有很多選擇。

長春正在舉辦房交會，截止到6月30日。這是長春時隔5年再辦房交會，官方6000萬購房券補貼，一套房子1.5萬，實打實的優惠，參展樓盤都能享受，感興趣不妨去看一看。

來源：長春惠買房

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