在買房之後，有人說要辦房産證，有人說要辦不動産權證書。很多人總誤認為不動産權證書和房産證是一樣的，産生了一個辦了房産證就不用再辦理不動産權證書的錯誤認知。其實，雖然作用是一樣的，但是兩者之間還是有很大區别的，了解下不動産權證書和房産證的區别，對大家理清這兩者之間的關系會有一些幫助。
一、不動産權證書和房産證一樣嗎
不動産權證書和房産證不一樣，是兩個不同的證書。在過去一套房産要有兩個證書分别是土地使用權證和房屋所有權證(即房産證)，但是随着相關政策的改革，目前已将這二證合一，統一為不動産權證書。2016年，我國不動産登記制度已經全面落地，各城市居民的房産證将陸續換發成不動産證書。
二、不動産權證書和房産證的區别
1、證件名稱不同
房産證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。不動産權證書全名為《中華人民共和國不動産權證書》。
2、發證機關不同
房産證的發證機關是市(縣)房地産管理局(房産管理局)或市(縣)人民政府。
不動産權證的發證機關是動産挂号安排由縣級以上人民政府依法斷定的、一起擔任不動産挂号作業的有些，如：“××縣國土資源局不動産挂号專用章”。
3、權證編号不同
房産證包括兩個編号，分别是建房注冊和房屋所有權證号。
不動産權證書包括證書編号和不動産權編号。
4、标注産權信息不同
房産證字正文标注了房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況，主要是房屋情況的有關信息。
不動産權證書在正文裡标注了權利人、證件種類、證件号、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。不動産權證書上既有土地信息，也有房子信息。
5、辦證費用不同
房産證需求其時處理這些證書時，要按照土地面積、房産面積分别進行兩次測繪、交納兩次測繪費用，交納兩份制證成本費。不動産證測繪隻需一次就行，制證的成本費也就收一次。
不動産權證書和房産證雖然證書不一樣，但是這兩個證書的實際意義是一樣的，都是房主擁有房屋所有權的證明，随着國家政策不斷地推陳出新，不動産權證書漸漸替代了房産證。如果手裡的是房産證，房屋在進行買賣之後會自動更換成不動産權證，有時間也可以早日自行更換。
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