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個人宅基地買賣合同模闆

在自己的宅基地上建房是農民的一項基本權利，且受法律保障。依據法律規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

規劃許可證，依據《城鄉規劃法》的規定，分為鄉村建設規劃許可證和建設用地規劃許可證，分别用于鄉村規劃和城鎮規劃。

在鄉村規劃區内宅基地建房，《城鄉規劃法》不做要求，城鄉規劃法把這項權力，下放給了省級主管部門。城鎮規劃内，辦理建設規劃許可證的規定隻有《城鄉規劃法》第三十七條和三十八條，是國有出讓和國有劃撥土地建設的規定。

第三十七條 在城市、鎮規劃區内以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案後，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍，核發建設用地規劃許可證。

建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批後，由土地主管部門劃撥土地。

第三十八條 在城市、鎮規劃區内以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未确定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同後，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

城市規劃區内的宅基地建房，城鄉規劃法沒有法律條文規定需要辦理規劃許可證。

宅基地，顧名思義就是讓村民建房使用的土地，隻要宅基地的取得沒有違法法律規定，宅基地上建房就不應該受到過多的條件制約。動辄以違建建築進行處罰，進行拆除，有違國家立法的初衷，屬于權力濫用，侵害公民最基本的居住權利。

如果在征地拆遷過程中，對安置補償有異議，可以怎麼做呢？根據我國相關法律規定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日内提起行政複議，6個月内提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月内提起訴訟。北京楹庭律師事務所案件分析部，遇到疑難案件可免費分析。如果您沒有與該主管部門協商好補償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運用法律知識與主管部門協商談判，争取獲得公平、滿意的補償。

本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。

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