去年3月19日，位于市北區新都心片區的麥凱樂購物廣場貼出了閉店公告， 于4月19日正式閉店。作為新都心首家大型購物中心，麥凱樂曾被寄予厚望，然而開業僅兩年半時間便以慘淡收場。去年12月1日，市北區人民政府與大型中央直屬企業保利集團下屬的保利商業地産投資管理有限公司達成戰略合作協議，保利商業正式接手這處商業項目，更名為保利廣場，緻力于打造全新的大型城市綜合體旗艦。

保利廣場落地新都心

2月13日上午，記者來到哈爾濱路附近，原有的麥凱樂已經正式更名為保利廣場。商場雖然仍舊是閉店的狀态，但商場外立面的廣告牌已經煥然一新，從上面的信息透露，保利廣場将打造11.9萬平方米的城市綜合體旗艦，由購物中心和開放式商業街區組合而成。據招商中心工作人員介紹，目前招商人員已經到位，招商工作也已經順利開啟，其它相關事宜還在進一步的籌備階段。

作為市北區高起點定位、高标準打造的現代化商務中心、商貿中心和居住中心，憑借着地理位置優勢以及地鐵開通的利好，新都心商圈發展可謂是十分迅速，濃厚的商業氛圍也為周邊近50萬人口提供了優質的服務。此次，保利廣場的強勢入駐。将進一步發揮大型商業綜合體的輻射帶動效應，以點帶面、逐步推進，全線引爆智慧商圈建設。進一步豐富片區内商業業态，完善片區的配套設施，對市民來說休閑娛樂又多了一個新的去處。也将成為新都心商圈又一商業标杆。

投入超一億，升級增設新版塊

據了解，保利商業地産投資管理有限公司是保利旗下商業地産業務的專業運作平台，公司發展及經營購物中心、酒店、社區商業、公寓，業務覆蓋購物休閑、商旅度假、社區消費服務領域。保利商業在廣州、上海、武漢、長沙、石家莊、合肥等國内一線及新一線城市均有布局，正在籌建的高品質購物中心達11個。市北新都心保利廣場是保利商業進入青島的第一個項目，也是保利繼保利MALL•煙台項目後進駐山東重要二線城市的首個代表項目，成為勾勒青島新興核心商圈版圖的點睛之筆。

保利商業山東區域總經理丁永濤做客《全市重點大項目巡禮》節目時介紹，保利商業預計投入超過一個億的資金，對設施進行全面裝修升級。在業态上，會增加博物館、體驗式購物和兒童教育與娛樂等闆塊，增設配備标準遊泳池的健身中心。另外還将配有超過1400個停車位，充分滿足顧客和社會車輛的停放。據介紹，預計将在第三季度開門納客，屆時新都心商圈也将再添一處大型城市綜合體

值得一提的是，保利廣場以社交體驗為運營核心，計劃引入國際化Food Hall替代傳統美食廣場，将協同美食品牌店鋪強化凸顯各品牌個性特色，提供一個可娛樂、可社交、可休閑的餐飲聚集地。以潮玩為項目品牌亮點，項目規劃引進以年輕白領為主要客群的網紅潮流品牌商，通過獨具特色的整體陳列、别具匠心的産品包裝和優質的産品質量，使保利廣場晉升為青島潮流生活體驗聖地。基于美學空間的打造理念，保利廣場将引入可近距離接觸的小場館業态，以培養青少年愛好素質為主題，提升項目的整體活躍度和黏連度。同時引入書店公寓，将閱讀和生活交融，演繹最新的都市生活新方式。

多家商超相繼被接手經營

近幾年，島城商圈遍地開花，随着一處處涵蓋美食廣場、兒童樂園等體驗業态的商業綜合體的強勢崛起，新老商場的更替之戰也悄然打響，加上網購帶來的沖擊，一小部分商場依然堅挺，但是像新都心麥凱樂一樣不堪重擊，選擇退出青島市場的也不在少數。曾經輝煌的山東路巴黎春天、陽光百貨、沃爾瑪、樂天瑪特、家樂福、永旺等等逐漸消失在島城市民的視線當中，其中不少也在閉店之後轉而被接手經營。

地球港接手銀座超市

位于李滄區向陽路附近的和諧廣場銀座超市于去年7月22日停業的消息迅速傳開，青島CBD的萬達奧潤特超市退出青島市場後短短一月時間不到，李滄銀座也走向了停業之路。據了解，李滄銀座于2015年1月開業，僅開業三年多。而停業的主要原因，就在于周邊沒有穩定的客流，經營成本投入巨大，備受線上超市沖擊，尤其地鐵2号線、3号線的開通，直接沖擊了李滄商圈内部的穩定。

根據李滄銀座超市方面所表示，接手銀座超市繼續經營的将是在青島發展迅速的新零售超市地球港。原有的銀座超市關閉後，地球港将進駐，新超市将于去年8月1日開始裝修。銀座商場李滄店的官方微信平台也曾在去年7月份發布過“銀座超市閉店，地球港新入駐”額相關信息。2月13日下午，記者聯系到銀座商場求證，工作人員表示确實有地球港接手銀座超市的消息，但一直沒有開業，具體進展情況她也不了解。

據了解，地球港在青島的兩家分店未來廣場店和悅荟店已經在去年相繼暫停營業。地球港北京總部工作人員表示青島未來廣場店和悅荟店隻是暫停營業，是要在内部進行全方面的調整。開業時間還沒有确定，要看後續調整的結果。由此可見，地球港銀座店開業也是遙遙無期。

盒馬鮮生接手大拇指廣場華潤萬家

無獨有偶，作為崂山區證大大拇指廣場主力店的華潤萬家也在去年下半年關店，其停業後留下的位置由盒馬鮮生接手，于去年底開業，門店面積達1.2萬平方米。同時期引入的幾家店鋪中，盒馬鮮生算是最知名的品牌，開業後生意也一直不錯。

盒馬鮮生是實現新零售理念的首批範本，主打生鮮餐飲、零售和外賣。記者從官網上看到，盒馬鮮生共有138個門店，分布在北京、上海、深圳等20多個城市，預計到今年年底在全國會有100家門店。它涵蓋海鮮、生鮮果蔬、鮮肉大部分商品，為消費者帶來全新的美食體驗和購物方式，是集生鮮、新餐飲、電商、倉庫和線上免費配送于一體的線上線下一體化超市，既是零售超市大賣場，也是超級火爆的大餐廳，還是線上APP外賣購物的實體倉庫中心。

值得一提的是，盒馬鮮生大拇指廣場店受到了市民的歡迎。同時全國範圍來看，它的擴張速度十分快，短短兩個月的時間，全國共增加了近40家門店。業内專家表示生活水平提高，人民的消費習慣跟着改變，必然會産生新的消費模式和商業形态，從某種程度上來說也改變着城市的商業格局。線下超市雖然被削弱但依然起着不可替代的作用，線上和線下融合是趨勢。

文/圖 城市信報記者 王瑜

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