日前，美的新會兩項目展點已開放，分别為美的雅居樂雍逸庭以及美的海棠公館，據了解，兩項目将集中在1月開賣，正式補倉新會城區。其戶型圖已全面曝光，以三至四房為主，偏向剛需客戶群。美的雅居樂雍逸庭開放銷售中心時間：12月開盤時間：1月，毛坯出售主推戶型：105/95㎡

●105㎡，三房兩廳兩衛單元，雙陽台設計

●95㎡，三房兩廳兩衛單元

該項目位于新會圭峰片區，雅居樂地産以5.06億元 8200㎡配建面積奪得，溢價率32.6%，按2800元/㎡的建安成本計算，去配建樓面價為8113元/㎡。

項目規劃建設7棟18-26層高層住宅，以及4處沿街商業。總戶數633戶，總小車位數918個，共兩層地下車庫。美的海棠公館開放銷售中心時間：12月開盤時間：1月，帶裝修出售主推戶型：99/128㎡

●99㎡，三房兩廳兩衛單元，雙陽台

●128㎡，四房兩廳兩衛單元，雙陽台

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進入美的新會項目交流群兩大區域美的及時“補倉”圭峰片區新會圭峰片區僅有珑城半山、新熙花園、城市名庭在售。四季度，美的雅居樂雍逸庭以及禦錦世家集中推貨，該片區将迎來新一輪的“爆發”！禦錦世家已開放銷售中心，當天現場人氣火爆，吸引了不少新會本地人前來“湊熱鬧”，項目預計月底開放樣闆間，11月就會開賣！

據悉，項目首推8#洋房，建面約95/111/123㎡，此前踩盤得知，項目毛坯售價或超1.3萬/㎡。●01單元面積約123㎡，四房兩廳兩衛設計，坐向偏北，南北對流，客廳開間達4.2m，陽台望向小區園林；●02單元面積約111㎡，四房兩廳兩衛設計，戶型設計與01單元相似。●03/04單元面積約95㎡，三房兩廳兩衛設計，南向單元，靠近路邊。

△戶型圖

此外，新熙花園已在10月份加推7棟洋房，17層高，共68套，售價約11000-13000元/㎡，毛坯出售。該項目的最大優點是戶型可使用率較高，且面積覆蓋88-137㎡。至于其他項目依舊沒有較大動靜，珑城半山毛坯均價13644元/㎡，建面90/113/115/119㎡，目前舊帶新可免兩年物管費。城市名庭毛坯均價10500元/㎡，帶裝修均價12600元/㎡。對于圭峰片區在售項目，你又是怎麼選擇的？新會樞紐新城

目前樞紐新城片區新房住宅供應緊缺，，其餘項目基本無貨在售，主要集中在新會碧桂園大成以及碧華園：●新會碧桂園大成已在8月24日迎來收官之作，現僅剩少量尾貨在售，建面約103-141㎡，毛坯售價14000元/㎡；●碧華園在售31棟餘貨，毛坯均價13000-14000元/㎡，建面約70-100㎡，餘三棟洋房尚未推貨。接下來的四季度，美的海棠公館、海悅天鑄首府、博富名苑等項目紛紛“上線”，一大波供應已随時“準備就緒”。

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