日前,美的新會兩項目展點已開放,分别為美的雅居樂雍逸庭以及美的海棠公館,據了解,兩項目将集中在1月開賣,正式補倉新會城區。其戶型圖已全面曝光,以三至四房為主,偏向剛需客戶群。美的雅居樂雍逸庭開放銷售中心時間:12月開盤時間:1月,毛坯出售主推戶型:105/95㎡
●105㎡,三房兩廳兩衛單元,雙陽台設計
●95㎡,三房兩廳兩衛單元
該項目位于新會圭峰片區,雅居樂地産以5.06億元 8200㎡配建面積奪得,溢價率32.6%,按2800元/㎡的建安成本計算,去配建樓面價為8113元/㎡。
項目規劃建設7棟18-26層高層住宅,以及4處沿街商業。總戶數633戶,總小車位數918個,共兩層地下車庫。美的海棠公館開放銷售中心時間:12月開盤時間:1月,帶裝修出售主推戶型:99/128㎡
●99㎡,三房兩廳兩衛單元,雙陽台
●128㎡,四房兩廳兩衛單元,雙陽台
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進入美的新會項目交流群兩大區域美的及時“補倉”圭峰片區新會圭峰片區僅有珑城半山、新熙花園、城市名庭在售。四季度,美的雅居樂雍逸庭以及禦錦世家集中推貨,該片區将迎來新一輪的“爆發”!禦錦世家已開放銷售中心,當天現場人氣火爆,吸引了不少新會本地人前來“湊熱鬧”,項目預計月底開放樣闆間,11月就會開賣!
據悉,項目首推8#洋房,建面約95/111/123㎡,此前踩盤得知,項目毛坯售價或超1.3萬/㎡。●01單元面積約123㎡,四房兩廳兩衛設計,坐向偏北,南北對流,客廳開間達4.2m,陽台望向小區園林;●02單元面積約111㎡,四房兩廳兩衛設計,戶型設計與01單元相似。●03/04單元面積約95㎡,三房兩廳兩衛設計,南向單元,靠近路邊。
△戶型圖
此外,新熙花園已在10月份加推7棟洋房,17層高,共68套,售價約11000-13000元/㎡,毛坯出售。該項目的最大優點是戶型可使用率較高,且面積覆蓋88-137㎡。至于其他項目依舊沒有較大動靜,珑城半山毛坯均價13644元/㎡,建面90/113/115/119㎡,目前舊帶新可免兩年物管費。城市名庭毛坯均價10500元/㎡,帶裝修均價12600元/㎡。對于圭峰片區在售項目,你又是怎麼選擇的?新會樞紐新城
目前樞紐新城片區新房住宅供應緊缺,,其餘項目基本無貨在售,主要集中在新會碧桂園大成以及碧華園:●新會碧桂園大成已在8月24日迎來收官之作,現僅剩少量尾貨在售,建面約103-141㎡,毛坯售價14000元/㎡;●碧華園在售31棟餘貨,毛坯均價13000-14000元/㎡,建面約70-100㎡,餘三棟洋房尚未推貨。接下來的四季度,美的海棠公館、海悅天鑄首府、博富名苑等項目紛紛“上線”,一大波供應已随時“準備就緒”。
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