早上6:00多出去，晚上8:30到家，真的是一眨眼一天就沒了。

不斷在大腦裡回蕩着，一天看到，所想的問題，就是怎樣才能做好一門生意。

什麼是生意？ 僅僅心中有美意，不是生意；僅僅發現了别人的需求，不是生意；僅僅有滿足别人需求的主意和能力，不是生意。

那麼，究竟什麼是生意？ 需求是本來就存在的，生意不是。你把他們這些資源對接在一起，就做成了生意。

簡單地說：生意，就像燒開水，到了是九十九度，加一度；沸騰了，才是生意。

人不可能一輩子打工，所以想想，未來可以開店。

今天特别關注，看别人做生意的方法，看地段，看他人優點的營銷區域。探讨生意的策略，和對未來的規劃。

上午看了一個6間店面，480個平方的，即将要新開的酒店，無裝修毛坯房，一年租金24萬，初步投入100萬。

下午，看了一個要轉讓的門面，地理位置與之前的是翻倍的好，還有是兩間店面隻有90個平方，一年租金148000.元。

這沒有任何評判的意思，隻是對兩個例子的對比。

你們一起來比較一下，第1個案例要投資100萬左右，而且還是毛坯裝修，時間大緻大概三個月。

周邊的小區剛剛新建的，至少等業主裝潢好也要半年，一年後才有人居住。居民現在，隻有1/3的人口在周邊活動。

重點的是這條街非常冷清，而且是一個全新的新區，那也可以來說，他投資的市場是在未來。

再來看第2個案例，下午去看的，總投資不到20萬。兩間店面都現成裝修好的，周邊人流量、環境也好，入手馬上就可以經營。又是在，街道的十字路口。

如果是和他經營相同的餐飲，可以馬上入手。

但唯一一個問題，本店之前隻是做10塊、30塊這種的小吃，飲料為主。缺少特色，那也就意味着，這個地方還需要一個好的項目。

第2個問題，為什麼這家老闆店做了6年卻會關門，它的問題在哪裡？

如果能夠解決老闆的痛點，解決這間店的項目優勢，和周邊的環境可以互為一體，那也許會是一個好項目。

聽聽你們的意見，不同的地段，不同的收入，不同經營的項目，你會選擇哪一個案例呢？

晚上，又來到了一家，純手工餃子店，了解與資訊。

大概開了二十幾年，一碗餃子也就20來塊10多塊都有，總共有6個員工，觀看他兩間店面，為什麼爆滿的原因。

首先他的地段還可以，老闆的産品真材實料。從中了解他，為什麼不開分店的原因；因為沒有那麼多精力，一家店開好了，收入跟開兩家沒有任何區别。

又向他請教，給他看了門店的地址，剛才第二個案例的地方，做什麼項目好。

交談中他回答，租金是合理的，地段也是好的，但唯一做之前的項目不好。

如果你想做餃子店，邊上已經開了一家。

經過對比與初步的判斷 ，做生意首先要具備三個條件：

第一地段：有地段就有人流量，位置好轉手也不用愁。

第二規劃：不管大生意還是小生意，規劃好，總投入資金，投資的時間進度，做這個生意的，客流量。

第三是否好項目：要10倍好的項目，才是好項目。根據當時的經濟發展，根據當時的項目特色，根據客戶的解決痛點。

都能掌握在手掌中，而且能解決痛點，對比之後，不隻是道聽途說，沒用。

隻有是做實踐操作，才是最真實的。

開一個店或者做一個項目，隻足自我認為，自我感覺好。或者隻是聽别人說好，沒有用。

必須經過論證，或者模拟按流程操作過，不然都是不切實際的。

隻有真刀實槍幹過，根據真實情景去模拟操作過，才能掌握到第1手的信息。離成功，才有七八十的把握。

做一個好生意，不隻是解決客戶的需求，還要對接好資源。更重要的是，要尋找一個10倍好的項目。

一邊适合你駕馭的範圍内，另一邊還要考慮到，未來的風險與抗風險能力，以及自己的避風港。

經過這麼一分析，相信你們已經有了，自己的定位和想法。

經過專業老闆的指點，讓自己明白，目前還是上班更适合。不斷積累學習，等待時機成熟，再去創業。

正确對待現狀的低谷，調整好心态，不斷換頻道前行。

每當遇到問題，學會請教與思考。讓工作，也能成為一門好生意。

明天又會有什麼收獲，請你繼續收看；

小登生活與你不見不散。

#小登研習社

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!