​不久之前，與朋友間的一次對話，對固安又有了新感知。

朋友本意是咨詢固安的房子能不能買？『地産營銷人』好奇的是環京城鎮衆多，為何偏偏選中固安？

“你不覺得固安有點像亦莊嗎？産業好，城市環境整潔，跟其他環京地兒不一樣”。

一句簡單的點評似乎切中要害。

是啊，環京各城，你方唱罷我登場，看似差别不大，但在購房者心目中卻各有标簽。

一想起燕郊，就是密密麻麻、高樓聳立的住區；一想到廊坊就是老城區人流如織、車水馬龍的景象；一想到固安就是“我愛北京天安門正南50公裡”，環境優美的産業園，從感觀上真的和北京經濟技術開發區亦莊很相似。

固安多年來積累的産業優勢，讓城市激發活力，煥然一新，吸引了大量購房者落戶安家。

18年産業發展，環京中的科技創新中心

鏡頭倒回到18年前，2002年6月29日，固安政府與華夏幸福牽手合作，開始打造“産業高度聚集、城市功能完善、生态環境優美”的産業新城，由此漫漫征程邁出堅實一步。

此後，固安産業新城引入大批高科技企業，彙聚科技、人才、資金等要素，成就了固安新興産業的加速崛起。

2006年京東方落戶産業新城，在這14年的時間内，京東方先後投入30多億元，在固安自主開發新産品百餘款，累計申請專利超百項，是華為、OPPO、vivo、小米、三星電子等國内外知名手機廠商的重要合作夥伴。京東方的入駐也積極帶動了固安産業的發展。

2015年在中央疏解北京非首都功能，推進京津冀協同發展的戰略推動下，固安最先獲批成為北京産業轉移實體高新區，成為集商務、物流、産業等功能于一體的商業中心。

目前，固安已落地布局固安肽谷生物醫藥産業園、固安航天産業園、固安衛星導航産業園、電子商務産業園、新材料産業園及機器人産業園、智慧城市産業園等13個高新産業園區，呈現出産業集群齊頭并進的态勢。

去年，北京大興國際機場投入運營，開始拉動固安經濟發展。臨空經濟區去年10月啟動建設，總面積150平方公裡，将帶動15萬個就業崗位，未來産出高達1.6萬億元。

18年後的今天，固安創新聚集了“313”現代産業體系，“3”即大戰略性新興産業：電子信息、航空航天、生命健康；“1”為大創新引領産業：科創服務；最後一個“3”是大融合型産業：臨空服務、文旅健康和精品農業。

難以想象，在全國版圖上，固安已經成為唯一擁有運載火箭完整産業鍊的縣域城市；唯一擁有京東方、維信諾兩大新型顯示龍頭企業的縣域城市，在全球顯示産業格局中占有一席之地。

從分布上，固安在産業方面目前已形成四大版塊：固安高新區、固安創新中心、綜合智造區及固安城區。

其中，固安創新中心相對成熟，經過華夏幸福多年深耕開發建設，已經形成了嶄新的城市界面。而固安高新區最具潛力價值，這是固安新興産業聚集地，各項基礎設施在迅速搭建，人居環境日趨改善。

利好接連不斷，城市配套今非昔比

産業強盛必然帶動基礎設施迅速完善，從交通，到生态，再到生活配套，固安堪稱一日千裡。

最近的消息是，京雄城際鐵路雄安站結構封頂，預計5月底完成全線無砟軌道鋪設，9月下旬開展全線聯調聯試，年底具備開通條件。

在京雄商高鐵城際線上，建設中的固安東站，輪廓也已顯現。未來固安可直達雄安、北京、天津、石家莊等京津冀主要城市，連接華中、華南、西北、西南、東北等不同地區，實現京津冀半小時交通圈。

此外，固安還會通地鐵，新建北京S4線在固安設有站點。據悉，與S4線并列的平谷線和北京城際鐵路聯絡線已經确定今年開建，S4線不會等太久。

不僅軌道建設加速，道路交通路網也日趨完善。新機場投入使用後，京雄高速、京德高速、北京大興國際機場高速公路、北京大興國際機場北線高速等多條高速向外延伸，讓固安進入機場高速圈。

生态環境上，固安時逢重大曆史節點，永定河再次奔流而過！

今年3月，官廳水庫開閘放水，向永定河進行生态補水。永定河不僅是固安人的母親河，更是京津冀三地重要的生态廊道，由于近年來的生态環境惡化，這條母親河已經幹涸、斷流40年。

今年預計将有3.4億立方米黃河水，源源注入永定河河道，沿線生态将得到有效修複。這對于固安不僅是生态意義，更具有特殊的曆史和文化意義，一個城市的生态之魂又回來了。

在教育和醫療上，北京八中早已落戶固安，至今已經運行5年。固安在三甲級幸福醫院、固安縣醫院、固安中醫院基礎上，未來還将同城北京搭建京雄大病轉診、轉院，綠色直達72家三甲醫院。

5月17日，以“固安科創城市全新開放共赢”為主題2020固安首場城市招商全網推介活動成功舉辦，23個重大項目簽約落戶固安。

這23個重大項目，主要集中在科創服務、城市配套、城市更新和戰略性新興産業等領域。項目建成後，将進一步健全固安科創服務體系，全面提升城市發展能級，壯大固安戰略性新興産業規模，推動固安加速創新發展、綠色發展、高質量發展。

在簽約儀式上，大興國際機場固安城市航站樓、京南（固安）綜合能源、固安南開學校、華夏幸福大型購物中心、星俪華酒店、沐蘭溫泉度假中心等6大城市配套項目簽約落戶固安，将全面提升固安教育、交通、商務、商業配套能力和水平，推動産業新城發展能級和城市價值躍上新台階。

固安樓市鳳凰涅槃，航天首府橫空出世

在疫情後的環京行情中，固安表現出衆，根據世聯行數據統計，固安樓市4月呈現出量價齊升的局面。成交均價15090元/m，環比上漲2%，成交281套，環比上漲21%。跟随北京樓市穩步回升。

與此同時，近期固安落戶政策進一步放開，對樓市預期構成利好。三年來被限購阻斷的正常置業需求，在逐步恢複，釋放空間不可小觑。

在固安樓市中，永定河孔雀城一直占據最大市場份額。從2014年-2019年固安市場量價走勢圖可看出，孔雀城在固安市場占比超過60%，是區域第一品牌開發商。

永定河孔雀城陸續開發過孔雀城别墅區、孔雀城英國宮、孔雀大衛城、孔雀城劍橋郡、空港家園、空港壹号街區、1号時區等多個經典項目，兼具品質與銷量的美譽度，赢得了多數客戶信任，目前已有10萬家庭在此定居。

今年3月11日，華夏幸福孔雀城集團聯合大悅城控股以13.76億元起始價成功獲得固安北部新城169畝土地，打造永定河孔雀城航天首府項目，協同新區提升人居品質。

永定河孔雀城航天首府地處固安高新區，扼守新城區主要幹道，緊鄰三甲醫康養基地，定位為高端健康住宅社區。項目整體占地13萬㎡，建築面積約37.5萬㎡，綠化率約 35.1%，容積率約2.1，以小高層、高層布局規劃。

航天首府坐擁“兩橫三線四縱五軌六路”立體交通網絡，東距大廣高速、西到在建的京雄高速，均在4公裡左右，開車5分鐘上高速，30分鐘可達北京中心城區，交通十分便利。

固安城市航站樓導視系統4月初工程招标，項目位于附近的科創中心大廈，可以實現國内、國際值機，行李安檢和托運等業務，能無縫對接大興國際機場。

在生活配套方面，項目有劍橋郡商街、孔雀廣場、幸福港灣、大湖花園天地等豐盛商業體，方便購物休閑；周邊自然環境出衆，有海德兒童公園、大湖中央公園、永定河自行車公園、永定河濕地公園等18座公園，人均綠地面積在環京中無出其右。

航天首府社區環境舒适，采用“一核、雙環、三軸線、雙組團”的景觀規劃，人車分流，智能系統加持，被評為綠色二星建築。

住宅采用第三代人居戶型設計理念，包含83㎡、97㎡、107㎡三種戶型，觀景視野寬闊，采光通風俱佳，功能完整細緻，綜合性價比對北京購房者極具吸引力。

值得一提的是，項目配以一對一專屬樓棟管家、7x24小時貼心售後等服務，延續孔雀城一貫服務品質，營造出溫馨安逸、富有活力的社區氛圍。

未來，哪個城鎮在環京市場中最有個性、便簽最鮮明，就有可能聚攏最大關注和人氣，在區域競争中獲得勝出。

當固安在産業動力上蓄滿能量，後續城市建設、人居環境都會漸入佳境。

房住不炒，依靠廣泛的自住基礎，有賴于充分就業帶動下的職住平衡和經濟繁榮。從這個角度看，固安已經赢在了起跑線上。

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