圓一個别墅夢需要多久？

先前，餘志勇打算用10年打拼。

但泰禾知音湖院子的出現，讓他提前圓夢。

去年年底，他抱着“看一看”的心态，來到後官湖的泰禾别墅盤，原來是“挂個眼科”的他，卻被一套100平的疊墅“挂住”了，當場下定，一周後簽約，沒有絲毫的猶豫。

小餘說，這裡不限購，岔買；

總價250萬，不高；

有天有地有院子，别墅；

門頭、坊巷和庭院，到位。

“舊時王謝堂前燕，飛入尋常百姓家”。小餘得意的吟起了這首唐詩。

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上個世紀90年代末，如果你說住在江夏的玉龍島，相當于今天的武漢天地一樣牛逼。

湖面廣、院子寬，面積大，都是500平起步。不論是南湖邊的水藍郡，還是後湖畔的F天下，不論是盤龍城的中國院子，還是湯遜湖的澳門山莊，沒有個300平起步的面積，你都不好意思說是别墅。

當時，别墅都以獨棟、雙拼、聯排别墅為主，購買者都城市金字塔頂的人群，是真正的富豪。

幾年後，受國家政策影響，别墅開發受限，傳統别墅類型在獨棟、聯排之外，出現疊加别墅。

獨棟起步從300平開始，而疊加别墅大都在200平，近年，疊墅 更有了100平左右的“親民”面積。

一方面，疊墅縮小了面積，讓别墅從奢侈變為輕奢；

一方面，疊墅贈送了面積，讓空間仍然變得“奢侈”；

總價的降低，極大豐富了購買人群，别墅真正走向大衆，成為改善型客戶可以觸摸到的産品。

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别墅的這樣的終極住宅，必需依靠奇低的容積率，然而武漢的高容積率讓每一個外碼房企格外抓狂。

數據顯示，最近8年以來，武漢0.5容積率以下出讓的地塊，都以商服為主，無一宗0.5以下住宅土地供應。

而且，這類地塊後期均開發成為商墅産品。

容積率在1左右的樓盤，隻能采取“高低配”的方式，讓别墅被四周的高層“環繞并俯視”着。

由此，在2017年以前，武漢的别墅供應呈現空檔期，一度，住宅性質的别墅在市場上斷檔。

泰禾在漢兩個别墅項目——武漢院子、知音湖院子。武漢院子的容積率為0.48，住宅産權70 年；知音湖院子的容積率為0.91，也是住宅産權70年。

沒有高低配，純别墅社區，一舉填補了武漢别墅市場的空白，成為武漢樓市稀有産品。

去年9月，泰禾武漢院子，一天賣出近200套别墅，銷售額近7個億，在武漢樓市中創造“院子奇迹”。

同年12月，泰禾知音湖院子憑借良好的産品力，銷售金額躍居成為武漢别墅市場銷售榜前三；泰禾的純正别墅住區，在武漢找到了知音。

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回頭再看小餘買的疊墅。

什麼是疊墅？

疊墅，本質上與獨棟、雙拼、聯排一樣。同屬于一脈相承的别墅血統，分上、中、下三戶相疊而成。

下疊有私家院子、兩層地下空間、花園獨門入戶；

中疊有北向庭院入戶，兩層地下室及私家車庫，

上疊，擁有屋頂花園，贈送挑空，獨享一片星空。

所以，擁有疊墅，是對天地資源的奢享占有，在保留有和别墅一樣，有天、有地、有花園的同時，疊墅可以用相對獨棟别墅較低的置業成本，提前實現夢想中的墅居生活。

三代同堂，滿足一家的居住空間

有闊綽的會客廳、獨立私密的主人套房；

先生最愛的書房天地、婆婆的廚房、公公的棋牌室；

在這裡，能以滿足三代同堂全家人的居住功能需求，

樓上樓下，恰到好處的生活空間，邂逅一家人美好的家庭生活。

超高附加值，多空間贈送

整層的星空露台，晚間搬一把搖椅；吹着微風，看星空繁星點點，甚為惬意。花香四溢的超大花園，是太太展示生活創意的最愛空間；拾階而上，鳥語花香環伺。

靈動的地下空間，或先生的私藏酒窖，或一家人的休閑玩樂空間，情趣無限，而這些，是疊墅帶來的别樣附加體驗。

高舒适度，奢享私密領地

花園獨立入戶，上下戶毫無幹擾，低密度的墅區，鄰裡間更顯私密，這就是低密疊墅，帶給我們的私屬體驗。

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疊墅因為瘦身，讓更多小餘一樣的改善者，實現了别墅夢。泰禾因為國風，則更觸動了一大批人内心居住的“中國夢”。

縱觀武漢别墅市場，大多數别墅風格依然是“歐風美雨”。“如果遍地都是羅馬小鎮、托斯卡那、加州水岸，到哪裡去找中國人自己的鄉愁呢？”

作為新中式院落别墅的鼻祖，從2003年起，泰禾以“十年磨一院”的執着，通過打磨中國院子，開創新中式院落先河，形成門頭、坊巷、庭院三大造院體系；凝練出“高、深、大、美”的中國傳統居住意境，也使之成為當之無愧的世界中國大院。

中國院子單套别墅賣出了天價 8 億元，連續 4 年榮莳“亞洲十大超級豪宅”殊榮。如今，泰禾已在全國22座城市開發建造了44個新中式院子。

踏入知音湖院子，時光仿佛慢了下來。

在建築的諸般細節中，到處可見傳統文化的烙印：

雕花柚木門、白玉抱鼓石、方形銅燈籠，傳統門頭的設計彰顯出主人的身份和品味；

靜街深巷、圍合布局、前庭後院，傳統建築符号描繪出庭院深深的意境；

中式屋檐、磚砌浮雕、木色花窗，傳統經典裝飾營造出高雅甯靜的居住氛圍。

知音湖院子的出現，不僅充盈了市場供給，更充實了國人回歸傳統、複興中國文化的心理需求。

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一場改善者夢寐以求的終極理想生活

在經開沌口新城和中法生态新城

總價低于300萬的住宅别墅，難再尋

泰禾·知音湖院子，西靠後官湖濕地，北臨知音湖一線湖景，擁有 110 公裡的後官湖環湖綠道；

泰禾·知音湖院子，出門就是知音湖大道、天鵝湖大道綜合交錯，快速連通東風高架，無縫連二、三環，未來地鐵 4 号線延長線及漢陽新火車站建成後，形成了立體交通網絡。

泰禾·知音湖院子，現在，業主 30 分鐘内可到達經開核心區，有萬達、永旺兩大商圈；

有協和醫院沌口分院、武漢外校等教育和醫療配套；未來，中法生态新城将迎來高速發展， 15 分鐘内有55 萬方的世茂摩天城，集影院、百貨、酒店為一體的高端商業綜合體，醫療配套有同濟醫院中法新城分院，更有花博會、中示雙街、武漢安納西小鎮等旅遊配套。

雄踞兩大千億新城 | 真正難得一墅

中式院落|僅436 戶低密度别墅區

得繁華左右擁戴|又能私享一方靜谧

真正實現改善者夢寐以求的終極理想生活

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