商鋪和公寓轉讓稅費-tft每日頭條

商鋪和公寓轉讓稅費

生活更新时间:2024-08-06 22:22:44

那天在蘇州工業園區房産交易中心，和客戶一起幫客戶繳稅，隔壁窗口也在繳稅，突然隔壁就吵起來了，聲音很大，原來客戶買了一個獨立産權車位，成交價格十二萬，隔壁中介給客戶算的稅費是3千多點，結果車位過完戶之後繳稅的時候，稅費盡然高達3萬多，這樣客戶當然不能接受了，如果稅費這麼高這個車位我是肯定不會買的，然後客戶與中介的在那邊吵起來了，原來這個中介自己連車位的稅費算法都搞不懂，結果就出現了這種嚴重的失誤。後來也不知道怎麼解決了。

商鋪和公寓轉讓稅費（商鋪和寫字樓的買賣稅費計算你懂嗎）1

接下來我就和大家說說這種商業性質的房産車位該怎麼計算的，有哪些稅，說的不好大家見諒。

公寓商鋪寫字樓基本的計算方法都是一樣的

一，公寓的稅費種類，

1.契稅

2.印花稅

3.土地增值稅

4.個人所得稅

5.增值稅

二，稅費的計算方法，

1.契稅：3個點，房屋評估價的3%（50萬的話就是1.5萬）

2.印花稅：萬分之十（50萬就是500元）

3.土地增值稅：（現評估價—原購入價—原個稅—原契稅—原物業費—原物業維修基金—本次增值稅—房東的利息）乘于30%

4.個人所得稅：（現評估價—原購入價—原個稅—原契稅—原物業維修基金—本次增值稅）乘于20%

5.增值稅：（現評估價—原不動産發票價格）乘于5.33%

以上就是商業性質的房産稅費計算方法，希望可以幫到你，有不明白可以随時聯系我。本人原創，覺得有用的請給我點贊！謝謝

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