總有一大批人，聲嘶力竭地喊：上海的房間要回到十年前，我才會買房子！那麼，讓他的收入回到十年前，他願意嗎？回到那個收入，他買得起嗎？即使買得起他會買嗎？答案是一目了然的！社會進步，财富積累得多了，物價上漲了，房價自然也上漲了！

2005年春節，有個客戶我清楚記得她的名字，叫胡某俊（不能直接寫出來），女性，那一年春節前後，她花100萬買了一套中遠兩灣城晶彩視的一房。當時，我這個首次入行的新人看得一臉懵逼，花100萬買一房，以後賣給誰啊！？那就是我當時的眼界！

如今，17年過去了，晶彩視界，她買的那個面積，最好的景觀那個，不會低于850萬！

2006年，我至今記得，當時從我手裡出去12套餘姚路上的公房晉元裡2樓房子，按照一手賣的，全部單價1萬元/平方，當時在想，這麼破的公房，1萬一個平方，以後咋辦啊！？如今，晉元裡，即使是朝北的，單價也沒有低于8.5萬的。

我想很多人會說如果當時狠心買一套，自己的一生都改變了！可惜，世界上什麼藥都有，就是沒有後悔藥！

下面展示一下2012年真實成交的房子。

普陀：

長壽，音樂廣場 ，15樓，119平方，420萬成交，6月25日。

長壽，西部俊園，5樓，97平方，350萬成交，5月2日。

長壽，上海知音，5樓，119平方，436萬成交，10月10日。

長壽，光明城市，21樓，116平方，480萬成交，12月10日。

靜安：

江甯，靜安楓景，33樓，118平方，580萬成交，5月13日。

江甯，遠中風華，17樓，114平方，750萬成交，10月30日。

江甯，泰府名邸，27樓，160平方，960萬成交。5月12日。

長甯：

中山公園：凱欣豪園，22樓，125平方，565萬成交，7月30日。

天山闆塊：天山河畔，18樓，148平方，600萬成交，5月7日。

鎮甯闆塊：嘉裡華庭，23樓，146平方，865萬成交，7月23日。

黃浦：

五裡橋： 永業公寓，15樓，110平方，625萬成交，12月26日。

老西門： 老西門新苑，9樓，116平方，476萬成交，6月10日。

新天地：翠湖天地2期，11樓，140平方，1230萬成交，7月4日

徐彙：

淮海中路：東方巴黎，5樓，143平方，750萬成交。6月8号。

淮海中路：鴻藝豪苑，13樓，135平方，750萬成交，9月27日。

徐家彙：東方馬哈頓，10樓，103平方，500萬成交，7月28日。

上述是浦西市中心區域、蘇州河以南地區，各區真實成交的案例，每個都可在案可查。目前上述這些房子，十年最少漲了是2倍，一般是3倍左右。想一想，當時這個價格你會買嗎？

還指望跌到10年前？純屬做夢！除非發生戰争之類的東西，否則，是絕對不可能的！

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