最近，鹹陽這塊土地很熱鬧，萬科、融創、恒大、綠地等“大牌”知名房企争先恐後進駐，接連拿地，萬科首開均價9000 元/㎡、龍湖首開均價9500 元/㎡，網友熱潮“西鹹一體化”是繼“長株潭經濟一體化”後，全國第二個提出此概念者，别人在GDP總量，科技發展等方面都取得重大進展的時候，整整18年，西鹹一體化仍舊走在路上，最先帶動的卻是房價一體化。

鹹陽6月份二手房均價7740元/㎡（安居客數據）

品牌房企入駐引爆鹹陽樓市 房價坐上電梯

回顧2017年初，鹹陽樓市均價在4000元/㎡左右，與陝西其他地市基本持平，銷售情況不溫不火。

同年西安限購政策出台，且不斷加碼，受限購及搖号政策的雙重影響，加之西安托管西鹹新區，鹹陽區域價值持續升溫，各大品牌開發商紛紛進駐，房價也随之搭上“電梯”，現今新房均價9128元/㎡，二手房均價7740 元/m²。

據統計，5月份鹹陽共有498.57畝土地拍賣，總成交額272975萬元，最高樓面價3000元/㎡，由藍光地産競得，至此已有15家外來品牌房企進入鹹陽。

鹹陽5月土拍情況（圖源365淘房）

鹹陽向西發展大勢已定 高新區将成鹹陽樓市主戰場

2012年8月，鹹陽高新區經國務院批準，升級為國家級高新區，目前已經成為鹹陽高精尖産業最為集中的區域，CEC産業園、冠捷科技、三星電子科技産業配套園、中韓産業園等知名企業彙聚。

2019年，綠城·桂語江南、藍光·玖珑台、朗基龍堂項目入駐高新區，随着品牌房企集聚效應，目前越來越多的房企落戶高新，鹹陽高新區正在形成以中華西路以北為核心、鹹陽新興紡織工業園為核心的兩大區域。

未來已開工建設的鹹陽高新區跨渭河大橋将高新區與沣西新城直接連通，地鐵11号線終點站将直達該地塊，地處西安核心區 （西安高新區）半小時經濟圈範圍之内的鹹陽高新區必然會成為鹹陽城市開發的熱點闆塊。

地鐵牽線 西鹹一體加速度 鹹陽房價走勢如何

西安地鐵1号線3期

地鐵1号線三期工程串聯了鹹陽高鐵站、鹹陽市中心區、渭河南岸，承擔鹹陽市居民的出行需求，帶動新城的開發建設，促進西鹹經濟一體化發展。三期工程的建設将鹹陽市區與西鹹、西安市中心城區無縫銜接起來，形成大西安東西向客流大通道。

地鐵11号線站點規劃圖

規劃中的地鐵11号線，将沿白馬河路跨渭河至鹹陽市區，沿鹹陽人民路、寶泉路、玉泉路鋪設。

西安地鐵離鹹陽市區的距離将越來越近，在拉近鹹陽與西安距離的同時，也會拉動鹹陽經濟發展并帶來大量外溢人口，這些都會影響到未來鹹陽房價“向上”的走勢。

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