你知道哈爾濱主城六區，價格最低的地方在哪嗎？

那就是，一直屬于小透明的平房區。

2021年上半年，平房區成交面積6.1萬㎡，成交均價7626元/㎡。

這麼低的價格，就可以在省會城市安家置業。

這裡的房子真的值得入手嗎？

今天，小編帶您盤盤道！

平房區作為哈爾濱新區的重要産業支撐區和江南政策協同區，其占地面積為95平方公裡。

江南政策協同區，按空間可分為“兩軸三片”。

兩軸：新疆大街發展軸、哈南第二大道發展軸；

三片：平房東片、平房北片、平房南片。

從哈爾濱空間發展來看，平房區是城市發展的次中心。

首先，我們将這兩條發展軸的交點，江南的平房城市次中心與江北的利民城市次中心連一條直線，而這條直線也正好位于南北發展軸上。

之後，我們再選取西部發展軸上最西部的重點區域——航空港樞紐，并用其分别以直線連接南北發展軸上平房與利民，我們可以發現一個由這三點組成的近似于等腰三角形的大型地帶（紅色三角形）。

至此，我們會發現哈爾濱市規劃的七個城市中心，以及熱門的主要區域全部位于這個等腰三角形之内。

因此，這個由兩條發展軸所構成的等腰三角形，将為松花江兩岸的發展發揮出巨大的“協同聯動”的功能。

其中，這個等腰三角形右腰（平房與利民連線）貫穿着代表老城區的中央大街與新區的松浦會展中心，同時這個右腰也正好位于南北發展軸上的中間段。

占據優質位置，平房區在未來發展上是不可估量的。

說起平房區，大衆第一反應就是“村”。

如果這樣以為，那你就真小看平房區了。

平房先有廠，後有區。

要知道，平房區的閃光點就是其龐大的産業體系。

今年一季度，哈爾濱經濟技術開發區、平房區工業總産值同比增長66.6%，比2020年提高93.5個百分點；擁有規模以上工業企業233家，工業門類覆蓋全省工業的85%。

網絡配圖

近年來，不斷有産業與平房區“喜結連理”，帶動平房區經濟發展。

8月6日，交投集團與哈爾濱市平房區人民政府簽署合作協議，正式啟動黑龍江省網絡貨運數字産業園項目。

黑龍江省網絡貨運數字産業園項目計劃利用3年時間，力争實現入駐服務企業規模300家以上，年産值500億元，稅收35億，建設東北地區首個網絡貨運數字産業園區。

2021年，平房區（哈經開區）将堅持加快構建“四梁八柱”産業體系。

聚焦先進裝備制造、綠色食品、新一代信息技術、大健康四個主導産業。

推進形成汽車、航空、機器人及智能制造、新材料、新能源、生物技術、大數據、現代金融八大特色産業集群。

争取到2025年“九鍊一區”基本形成“1234”産業集群發展格局。

即重點培育1個千億級航空産業集群，新一代信息技術（數字經濟）、食品兩個500億級産業集群，汽車、新材料、長江路大金融3個300億級産業集群，大健康、建築、特色裝備、電商4個100億級産業集群。

從開始的“東東飛”，即國家“一五”時期哈爾濱三大軍工企業“東安”“東輕”“哈飛”廠名的組合。

到如今的百花齊放，平房區企業全方位發展。

産業配套齊全，基礎設施也未落後。

• 交通

交通是一個城市的基本命脈。

①哈爾濱平房機場

目前，哈爾濱平房機場通過中國民用航空東北地區管理局現場審核，獲頒A1類通用機場使用許可證。

哈爾濱至伊春航線是繼“黑河-漠河-加格達奇”航線開通後，黑龍江省打造的又一條“短途運輸 低空旅遊”航線。

②平房火車站

平房火車站建于1934年，共轄有鐵路專用線3條，全長32.1公裡，是中國鐵路哈爾濱局集團有限公司管轄的三等站。

③地鐵1号線

交通方面，地鐵1号線直接延伸進平房區内部，大大提高出行效率，增強了平房區與南崗區等主城區的聯系。

可以說，平房區在路、空交通上占據了優勢。

• 商業

目前，平房區内的購物中心包括紅旗·Mall、順達商廈、天平洋商廈等。

其中，紅旗MALL位于平房區新疆大街商業核心地帶，是連接平房南北廠區、開發區和市區必經之路。

• 學區

平房區的教育資源，可是包含全年齡段的。

小學包括：

哈南萬達小學、南城第一小學、友協一校、友協二校、友協三校、新疆一校、新疆二校、保國一校、保國二校、保國四校、平房中心校等；

中學包括：

省重點高中哈爾濱市第二十四中學、市重點高中哈爾濱市第一六二中學、哈爾濱市第八十四中學、哈爾濱市第五十五中學等；

高校包括：

哈爾濱鐵道職業技術學院、黑龍江民族職業學院、黑龍江東方學院等。

• 公園

平房區最亮眼的就是内部的公園配套，平房公園、平房翠柳公園、南虹公園、南秀公園等均位于其闆塊内。

來平房，平房公園必需要去。

公園位于平房區友協大街94号，毗鄰平房區政府，占地13.3公頃。

是集觀賞、健身、娛樂、休閑、文化于一體的綜合性生态景觀公園。

平房區8月二手房均價 7410 元/m²，環比上月下跌 0.38% ↓，同比去年同期上漲 0.65% ↑。

省會城市來說，平房區的房價真是一股清流。

目前，已經進駐平房區闆塊的品牌房企就包括綠地、碧桂園、萬達、招商、恒大等。

【保利·明玥時光】位于平房區哈南第二大道與聯盟大街交彙處，占據平房哈南核芯地脈。

緊鄰哈南大學城、咫尺醫療，交通便捷。

保利·明玥時光以小高層為主，建面約92-143㎡，參考均價7200元/㎡起。

【招商·學府1872】項目位于平房區大連路與東海路交彙處 。

産品以小高層為主，建面約89-130㎡，參考價格10500元/㎡。

品牌房企的進駐，為平房區未來的發展注入活力。

從行情來看，主城六區可以分三個梯隊。

• 第一梯度：南崗區、道裡區；
• 第二梯度：松北區、香坊區；
• 第三梯度：道外區、平房區。

平房區是哈爾濱第三梯隊，屬于産業增長潛力區。

其優勢在于，各大産業在此助陣。

工作在此，自然居住在此。

選擇在平房區安家置業的，多是地緣客群，屬于内生型市場。

省會城市的房子，這麼便宜的可不多了。

如果您有購房需求，請找準時機上車吧~

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