老公房，字面意思為老式的公房，區别于房改後(1998年)的商品房。老公房(公有住房、公産住宅)是指由政府和國有企業、事業單位投資興建的住宅。在住宅未出售之前，住宅的産權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。
公房的這是一個破舊的老公房 大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結果。在住房貨币化改革過程中，公房出售、租金提升已成趨勢，但今後國家仍将興建廉價公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售後，産權即歸私人所有，即成為所謂“房改房”。
老公房購買是可以的，不過一般老公房的産權不會隻是一個人，有的是公司分的，就算産證上隻有一個人的名字，有時候還要追溯到之前的産證情況和所有人，不過這種情況很少的，買的時候特别留意一下就好了!
1、戶型小，功能全，朝向好：
老公房，是舊區改造時用來安置拆遷戶的，或是單位建造作為職工分房，其面積控制得相當小，一室戶一般為35平方米左右，二室戶為55平方米左右。後來流行過道廳，也有一些老公房是擁有客廳的。但不管怎樣，老公房的面積都不大，是名副其實的小戶型住宅。相比現在的新建住宅，老公房的總價優勢比較明顯。
盡管面積小，但老公房卻十分講究功能齊全。廚房、衛生間、陽台這三個功能空間一般都不會少，完全可以滿足一家一戶日常的生活起居。後來的一些老公房還擁有客廳、儲藏室等附加功能，居家生活更加方便。
由于老公房是四四方方的結構，朝向都比較好，每套老公房幾乎都有朝南的卧室。二室戶分為直套間和橫套間，前者的優點是南北貫通，通風情況好;後者的優點是兩間正房都朝南。
2、得房率高 總價便宜：
老公房幾乎都不配備電梯，得房率一般都比較高，至少有80%以上。
得房率高，意味着同樣建築面積的房屋，實際使用面積大;總面積小，加上單價便宜，總價就低。同樣的價格，可以買到實際使用面積更大的住宅，這就是老公房誘人的地方。在市區花上60—70萬元，就可以擁有寬敞的二間正房，而現在市區一套二室一廳的新建住宅，一般需要100萬元。
3、位置好進出便捷：
老公房大都位于内環線的外側，當時屬于邊緣地區，如今這些老公房集中區域都已經是熱鬧地區了。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
