房東不退押金怎麼解決? 租房要交押金,除了租戶沒有定期上交租金、沒有按照合同約定時間退租、損壞屬于房東的物品等正當理由,房東在租期屆滿時不能扣押金如果遇到找借口不退押金的房東該怎麼辦?,接下來我們就來聊聊關于房東不退押金怎麼解決?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!
租房要交押金,除了租戶沒有定期上交租金、沒有按照合同約定時間退租、損壞屬于房東的物品等正當理由,房東在租期屆滿時不能扣押金。如果遇到找借口不退押金的房東該怎麼辦?
與房東協商。房東無故不退還押金,首先當然是協商。可以告訴房東,退押金是合同的約定,房東應按照合同約定的方式處理問題,不退押金是違約行為。
尋求第三方調解、監管機構的幫助。一些調解機構或相關監管部門可以居中協調,租戶可以選擇去相應的部門投訴。比如,可以請所在地的居委會或派出所調解,也可以請求當地住建委、房管局、市長信箱、工商部門等介入。
向房東發送律師函等法律文書。對于标的較小的案件,租戶可以花較少的成本解決問題,比如發律師函或者請律師代寫訴狀。
向法院起訴。所有的方式用盡了,咽不下這口氣,可起訴解決問題。房東惡意違約,租戶向法院起訴不僅能要求房東返還押金,還能要求其按照合同支付違約金。如果标的較小,一般可以适用簡易程序,3個月左右就能得出結果。起訴必須證據充分,要證明的事項有:确實存在租賃關系并且租賃關系已經結束,沒有需要賠償房東的事項,房東确實有扣押金的行為。租戶保留的租房合同、房租轉賬記錄等租房相關信息,可以作為證據。
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