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前天，北京今年第四批集中供地的土拍結束，6個地塊全部成交，而且位于朝陽的3個地塊還競争激烈，現場競的地價和現房銷售面積都觸頂。

第四批供地剛剛結束，距離年底還剩一個月的時間了，還會有第五批集中供地嗎？

還真有可能有，來自昌平區近日的消息，昌平區今年第五批供地計劃已提上日程，拟供應兩宗住宅地塊。分别位于未來科學城西區、朱辛莊地鐵站北側的信息園二期項目，以及昌平區南邵闆塊的新城東區三期項目。

兩個地塊都屬于地鐵站點周邊地塊，分别臨近地鐵朱辛莊站和北邵窪站。

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其實，前一段時間就有傳言，說昌平區第五批會供應朱辛莊站旁的0028地塊，就在之前賣的新房項目龍湖雲璟的西側。

但京房字了解到的信息顯示，這個地塊并不在昌平區本次供應的計劃中。供應的則是朱辛莊北的信息園二期地塊。

信息園二期項目位于昌平區史各莊街道，定泗路的南側，回昌東路的西側，屬于未來科學城西區。

本次拟供應項目包含5個地塊，總用地面積4.51公頃，總建築規模10.21萬平方米。其中住宅規模8.95萬平方米，公建規模0.94萬平方米，同時配建一個建築規模3200平米的幼兒園。

交通方面，該地塊距離地鐵昌平線和8号線的換乘站朱辛莊站約900米。其西側不遠就是京藏高速和京新高速，南側則是北清路，交通還是非常便捷的。

教育方面，周邊有朱辛莊幼兒園（在建）、史各莊小學、中關村外國語學校等基礎教育資源，另外項目東側還将引進一所北京市優質辦學資源。

醫療配套方面，往東南有積水潭醫院回龍觀院區，往西為北大國際醫院。商業方面朱辛莊片區的商業配套也比較完善，此外地塊還将配建不低于2千平米的社區商業綜合設施。

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另一個地塊位于昌平區南邵版塊的昌平新城東區三期CP00-1002-0001地塊，這個地塊也屬于地鐵沿線，距離昌平線北邵窪站約1.2公裡。

該地塊用地規模4.92公頃，建築規模10.83萬平方米，容積率2.2，限高36米，預計挂牌起始樓面價2.5萬元/平方米，未來商品房銷售指導價5.5萬元/平方米。

配套方面，該項目周邊的清華附中昌平學校現已開學，地塊南側三甲醫院（北醫三院）預計明年開工建設。

此外，這片區域還是一個集住宅、辦公、商業、酒店等的綜合體項目，包括一個大型商業Mall，目前已經完成大型體驗式商業綜合體的國際方案征集工作。

不過，目前這些都是昌平區相關單位發布的信息，今年北京是否有第五批集中供地，還要等待市裡相關部門最終的發布。

目前距離年底隻有1個月的時間，即便本月推出第五批供地，土拍也要在來年1月才能進行。也不排除類似去年的方式，頭年年底發布相關地塊的預申請公告，在來年開年時迅速正式推出第一批集中供地。

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