◎ 來源 | 地産密探（ID：real-estate-spy）
◎ 編輯 | 密探君

1月8日，海甯皮城（002344,SZ）公告：拟調整成都海甯皮革城二期項目内容，将項目建設内容由創意總部樓等調整為萬朵城文商體旅綜合體項目。

成都海甯皮革城項目由海甯皮城全資子公司成都海甯皮革城有限公司開發建設，項目位于成都市新都區北部商城北新幹線和新城大道西延線交叉口西北角，建設内容包括皮革市場、創意總部樓等。

據悉，成都海甯皮革城市場作為現有一期項目已于2012年9月開業，市場建築面積約22萬方，海甯皮城對外表示“開業至今經營情況良好”。

海甯皮城還稱，基于一期的皮革市場已滿足當地對皮革服裝市場的需求，同時近年來受宏觀經濟、行業形勢及線上購物對實體商業經營的影響以及當地商業環境的變化，二期後續項目一直未建，目前尚餘約42.21畝用地未開發。

據此，海甯皮城全資子公司海甯中國皮革城投資有限公司與鴻翔控股集團及浙江恒地實業共同出資設立成都鴻翔萊運文體産業有限公司，以成都“三市三城”城市品牌戰略為契機，引入文化旅遊體育産業，合作開發建設二期萬朵城文商體旅綜合體項目。

二期項目主要包括萬朵城（全民健身中心）、配套商業用房和室外運動場地等（具體以取得的政府設計方案批複及建設工程規劃許可證等政府文件記載内容為準），總建築面積約13.2萬平方米，其中地上建築面積12萬平方米，投資約7億元（不含土地成本）。預計建成後将最大程度滿足新都區及周邊區域體育運動、健身休閑、購物娛樂等需求。

實際上，成都海甯皮革城開業以來，作為全成都最大的皮草市場集中地，一般秋冬季較為火爆，主要是周末，因成都真正的春季比較短，所以在夏季生意比較惱火。

上個月，密探君曾到訪過成都海甯皮革城，冬季周末确實客流量很大，為吸引客流，運營方竟然想出了“抽大驚送汽車”的特惠活動，幾乎絕大多數人都能抽到小禮品，還有拍客、抖音等作品征集大賽引客。

密探君還發現，成都海甯皮革城不少皮草門店竟有高端A貨再賣，比如LV、GUCCI香奈兒、菲斯格木等頂級奢侈品，高仿程度，很難分出真假，像LV箱包。

據悉，這些奢侈品牌在IFS貨櫃上一般在1-3萬元不等，但這裡僅售賣1000-2000元不等，确實滿足了不少消費者的需求。據銷售說，這些差不多是從廣東那邊進貨的。

不管這麼說，成都海甯皮革城作為成都城北早些年引進的重大産業項目，與成都國際商貿城一起，成為城北崛起不可或缺的兩大産城地标。調整項目建設内容，緊随城市發展步伐，勢必有利于填補片區緊缺的業态，滿足當地市民的消費需求。

編輯：密探君

文章來源：地産密探

加群、交流，請添加密探君drljjxs

原創内容版權歸屬藍騰财經，轉載須經授權。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!