有些人第一次買房，房子的建築面積和套内面積傻傻分不清楚，所以可能造成實際到手的房子，比自己的期望值要差一些，覺得“小”了好多，事實上，可能隻是你把它想“大”了而已，今天我們就來說一下這個問題。什麼是套内面積房子占地面積并不是套内建築面積，套内指的是房子運用空間的面積，以水平投影面積計算，它主要由這3部分組成：一是套内房子運用面積，二是套内牆體面積，三是套内陽台建築面積；而占地面積是指房子底層外牆外圍水平面積；由此可見，二者是有很大區别的；如果不搞清楚，很容易在買房時選錯，從而買不到合适的房子造成後來居住中的一些麻煩。

教你丈量房子面積查看樓層平面圖，這樣得來的數據比較準确，上面标注了各房間的軸線尺度和外牆的總尺度，即兩道尺度線，還有各房間的運用面積；住所内建築面積測量，将自家住所與别家住所、公共部分的相接處沿軸線分隔，自家軸線之間的總面積為住所内的總建築面積，其核算方法，一種是将總運用面積再加上各段牆體的結構面積；一種是直接核算自家軸線所圍成的幾何圖形面積；但是不論是那種算法，都有可能存在誤差，不同人測量，也可能出現誤差，還有就是不要計算錯誤。

陽台面積測量陽台面積的丈量，大家都知道，陽台有時是規矩的形狀，直邊直角，這樣比較容易計算，但有些房子的陽台是半橢圓形的，這就比較不好計算；規範規則陽台面積為實踐投影面積，沿着外側的建築邊緣丈量即可，然後取總面積的一半作為陽台的實踐産權面積即可，遇到弧形陽台，業主隻要依據橢圓的公式，丈量相對應的常數即可，這個看起來還需要數學知識豐富些。可能聽起來還是很迷糊，搞不懂該如何計算面積，但是現實中又有幾個買房的人會在房子到手後去丈量房屋呢？反正小編自己沒量過，交房時沒想過核查這個問題，住着也一直是糊裡糊塗的，畢竟多一點少一點不太明顯，開發商也不敢差太多。

什麼是實際面積一般來說，實踐面積是指住在房子裡的人能夠使用的面積，也就是淨地上面積，人們能夠觸碰到的面積，按住所的内牆面水平投影線核算，内牆面裝修厚度計入運用面積；實踐面積直接關系到購房者的實踐利益，運用面積越大，代表購房者實踐買到的面積就越大；真的想要透徹理解這些關于“面積”的問題，小編覺得還是要多多學學一下，或者找明白的人多問問，了解清楚。

聽了小編的介紹，相信你已經明白房子的各種“面積”具體是指什麼了，其實我們在實際生活中，買房子的話頂多是問問售樓人員這些面積具體是多少，親自去丈量的很少很少，更何況大多數買的都是期房，等到交房時，貸款都還了好幾個月甚至幾年了，再丈量房子，即使面積不對，也是一個漫長的維權過程，很多人會閑麻煩、沒時間，最終不了了之。

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