印花稅
新房交易一定會涉及稅費,稅費的多少關乎業主切身利益。因此,本篇文章介紹武漢市新房交易稅費的有關知識。
印花稅的定義
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的标志而得名。在銷售、轉讓房地産過程中書立的合同、協議、數據等,應按産權轉移書據稅目,有交易雙方分别按照書據所載金額萬分之五繳納印花稅。
印花稅的納稅對象
買賣土地、房屋權屬的單位或個人,即買方、賣方。
印花稅的納稅依據
官方認可的成交價格(在土地、房屋權屬轉讓時)。
印花稅免征或者減征的常見情形
1 增量房(新建商品房)購房日期在2008年10月22日以前的按繳稅基數乘以0.05%征收,此日期後的印花稅免征
2 個人購買的存量房性質為住宅的免征收印花稅,購買非住宅的按繳稅基數乘以0.025%征收
3 公司購買存量房的,小規模納稅人按繳稅基數乘以0.025%征收,一般納稅人按繳稅基數乘以0.05%征收
3 2019年1月1日以後的小規模納稅人及個人可享受減免政策,不在該範圍内的納稅人依然全額征收。
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