一、可不可以補繳公積金?怎麼補繳公積金?
二、公積金貸款買房的條件是什麼?補繳公積金之後是否影響貸款?
首先可以補繳公積金,分三種情況講一下如何補繳公積金:
一種情況:當單位發生集體繳存以前年度緩繳公積金及應繳未繳的公積金、職工個人漏繳公積金等情況時,需通過補繳方式完成。
另一種情況:跳槽中間斷了但是現在還在職,而原則上個人是無法繳納公積金的。三四你可以跟自己現在的單位協商,自己繳納也是可以的,隻不過你需要承擔所有的公積金費用,然後讓該單位幫你繳納。
最後一種情況,離職狀态,想補繳社保、補繳公積金,都可以通過社保代繳機構補繳社保公積金。不過需要自己承擔所有的公積金費用或者社保費用,并且支付一定的服務費。
補繳公積金就能貸款買房麼?
想要用公積金貸款買房,主要參照當地的公積金貸款政策。
北京公積金貸款條件:借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀态;
一般情況下,斷繳補繳不計算在正常繳存的範圍内,但如果是由于單位原因導緻當事人中斷繳納住房公積金,可以由單位出具相關證明,并由公積金管理中心相關部門審核,具體是否能貸款要以審核結果為準。
所以補繳能不能有效在北京可能是個玄學。
上海公積金貸款條件:申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
影響買房的,其實是社保的連續性。
相比公積金連續6個月繳納的條件,社保的條件會更苛刻。
如果是外地戶籍想要在北京買房,需要提供:在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。
什麼樣的情況下補繳社保,不影響其在京購房資格?
官方解釋:因單位注冊地址發生變更、扣款失敗等确因單位原因造成單位所有員工社保斷繳,單位為個人完成補繳不超過3個月的,在購房資格審核中會視為正常繳納,因工作調動造成個人社保補繳的,單位為員工完成補繳,且補超過3個月的,視為正常繳納,以上兩種情形補繳累計不得超過3個月。
也就是說,在北京社保補繳是有效的,但是累計不能超過3個月。但是北京社保補繳是有時限的,隻能補繳往前推3個月……
上海的話稍微寬松一點:外地人社保或稅單計算到簽合同日期往前推63個月裡累計滿60個月。
上海社保補繳能往前補繳6個月。
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