每一座城市，

都有一個屬于自己的市中心，

它不僅見證着城市的繁榮

，記錄着城市的曆史、

文化和經濟發展脈絡，

更是城市的形象代表。

那麼，濰坊的市中心在哪裡？

曾經，隻要有人問起“哪裡是濰坊的市中心”，濰坊人一定會不假思索地回答，“中百、泰華，白浪河廣場”。但時至今天，随着城市經濟的發展，要是問起同樣的問題，還真的不太好回答。

有人說是泰華中百商圈，有人說是新華路、北海路一帶……衆說紛纭。那麼，一起來看看區域經濟研究專家和房地産研究專家是怎麼說的。

根據百度百科的解釋，市中心是指一個城市内起到中心作用的政治、經濟或文化活動所在地。通常由市内最繁華的地段和街區組成，擔負着城市商業中心和城市社交活動中心的職能，在城市商業服務網等級中，屬最高一級。

設置有各類全市性綜合商場和各種專業性商業服務機構以及金融機構，其種類多少和規模大小因城市規模而異。有些城市的市中心則是行政機構所在地或政治、文化活動的中心場所。

‍濰坊的市中心在哪？近年來，關于市中心的話題讨論不斷。

“我媽是屬于比較傳統的老一輩濰坊人，她認為的濰坊市中心就是百貨大樓附近，往北最遠到東風街，往西最遠到月河路，也就是原來的老濰縣城。”

“我感覺現在濰坊發展非常快，幾個區基本融合了，要說市中心的話，應該是新華路到北海路一帶。”家住高新區的市民王女士說。

而家住奎文的劉先生則認為，銀座一帶才是目前濰坊的市中心，“因為銀座靠近市政府和人民廣場，幹淨，敞亮，綠化也好。”

記者采訪了多位市民，并梳理貼吧、論壇上網友的觀點發現，關于濰坊市中心的讨論基本分為兩派。

一派認為市中心是東風街白浪河附近。

另一派認為新華路與北海路一帶才是市中心。

對此，家住奎文區的市民孫先生認為，伴随着城市的發展，城市中心不斷往四周擴展，濰坊市中心沿着白浪河、東風街不斷東擴西延北展，發展範圍早就非常大了。“其實，濰坊的發展是多個城區的共同發展，每個小的城區都極具潛力，都有可能成為未來的市中心。”孫先生說。

專家說：

隋鋼

山東資深地産人士、濰坊房地産圈領軍人物、濰坊來客了房地産營銷策劃公司總經理

2007年，在房地産領域深耕多年的隋剛提出了濰坊“四環”理論。

在他看來，中心城區不管怎麼劃分，東風街這條主軸是不能變的。

以東風街為主軸，福壽街、勝利街、北海路、向陽路，所圍成的區域應該劃為濰坊主城區的“一環”，這一區域是濰坊的絕對中心位置。未來，在“一環”内做房地産項目，一定是以商業為主。因為地價太高，蓋住宅賣不出價格；出行也不方便，生活質量不夠。

“一環”往外，北宮街、健康街、東方路、永安路，所圍成的區域為濰坊主城區的“二環”，這一區域以中高端住宅為主，位置好，土地價格适中，老百姓接受度高。

“二環”往外，玄武街、寶通街、濰縣路、長松路，所圍成的區域為濰坊主城區的“三環”，這裡有充足的土地，未來更多的住宅項目會在這個區域誕生。商業主要集中在“一環”之内，而中百泰華是“一環”主商圈，也就是濰坊的商業中心。

“商業中心不能單獨說是中百或者泰華，因為他們在商業模式上區别比較大，互補性較強。中百專做高端商業，泰華是吃喝玩樂購一條龍。兩個商圈組合一起，才能産生巨大的吸引力。”隋剛說，中百泰華商圈輻射帶動的是整個濰坊地區，外地人偶爾來趟濰坊，一般都會去趟中百泰華。

而從曆史的角度來看，中百泰華所在的地理位置一直就是濰坊的市中心。原先的老濰縣城，按照現在的劃分就是福壽街以南，月河路以東，勝利街以北，白浪河以西區域。解放前，在2000多年的曆史中，老濰縣縣衙一直就在附近，古代官商往往在一個地方，縣衙附近也是老濰縣商業最發達的地方。現在老濰縣人還經常說去“大十字口”，而“大十字口”就是東風街向陽路口，老濰縣最繁華的地方。中百泰華在濰坊成立的時間也比較早，從情感上來說，濰坊人比較認可。

商業中心往往和金融中心連接在一起。

“從勝利街四平路到東風街四平路，這是濰坊的金融中心。人民銀行以及建行、中行、交行、農行幾大國有銀行都在這裡，附近還有不少商業銀行。”隋剛說，雖然現在東風街濰縣中路東北角建設了金融廣場，但是相比四平路，這裡的吸引帶動力還不夠。

随着高新區的發展，未來濰坊的商業中心是否會發生變化？

隋剛認為，不論中心城區如何發展，中百泰華商圈商業中心的地位都難以撼動。“市中心應該也是交通中心，奎文在地理位置上位于城市中心，往東往西往南往北都是發展比較成熟的城區，能輻射帶動四周。高新區往東毗鄰昌邑農村，加之高新人口少，輻射帶動作用要小很多。谷德廣場這幾年雖然發展不錯，但體量與中百泰華商圈還差很多，它隻是濰坊東部的一個焦點，輻射帶動的主要是周邊人群。”隋剛說，但随着文化單位的東移集聚，人民廣場已經成為濰坊當之無愧的文化中心。

徐建軍

濰坊市市委黨校副教授、區域經濟研究專家徐建軍

”現階段，基于城市曆史和區域經濟的發展，濰坊的市中心應該還是在白浪河兩岸，北起福壽街、南至健康街，西起月河路、東至虞河路這個區域。”徐建軍說，火車站、長途汽車站毗鄰或居于其間，是整個城市交通條件最好的地方，從各個縣市區到此，交通都比較方便。這裡，還聚集了中百大廈、百貨大樓、泰華城等大型購物和娛樂商場；有蘊含傳統文化的十笏園、風筝博物館、風筝廣場等文化旅遊景點；還有人醫院、中醫院、婦幼保健院等大型醫院以及中農建交等各大金融機構……人流客流集中，物流商流發達，公共服務機構及商業設施配套完善，服務業發展成熟，是當之無愧的市中心。

不過，作為市中心，這裡有個曆史遺留問題需要解決，就是白浪河西岸、亞星橋南北兩側的景觀恢複與重建。這裡曾經有濰坊市最早的音樂噴泉廣場、市中心最大的綠地廣場，環境優美，綠意盎然，深受老百姓的喜愛。但後來音樂噴泉廣場和綠地廣場被拆除，搞房地産開發，無論是已建成但被閑置的V1購物廣場，還是爛尾的濰美國際項目，都嚴重破壞了城市景觀、拉低了城市形象。如果不能很好地解決這個問題，長此以往，将會嚴重影響和制約白浪河兩岸市中心地位的鞏固和發展。

目前，城區不斷向東擴張發展，随着濰坊市政務服務中心——陽光大廈的啟用，人民廣場以及廣場南部文化藝術中心的建成使用，城市規劃藝術館、青少年宮、工人文化宮、圖書館、科技館、大劇院、音樂廳等一系列的公共設施都集聚在此。加上市級機關大樓北面的濰坊市博物館，使得整個城市的文化藝術資源得到了有效的集聚，成為展示城市新形象的載體。

在徐建軍看來，在濰縣中路、健康東街、北海路、福壽東街範圍内，濰坊學院、畜牧獸醫職業學院等院校布局于此，相應的商業設施配套日趨完善，與政務中心、文化藝術中心一起形成強勁的帶動和輻射效應。逐步形成了濰坊市政治、文化中心，日漸發展成為功能完備的新的城市中心區域，濰坊市主城區發展将呈現雙中心的格局。

編輯 | 小米

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