福州soho交易費用-tft每日頭條

福州soho交易費用

生活更新时间:2024-11-23 01:55:00

優勢:

地段:SOHO一般地段較為繁華配套齊全，交通較為便利，靠近綜合體商業，近地鐵。

價格:價格較低，一般為住宅的3/2，不限購不限貸輕松實現購房夢。

租金回報率:投資租售比高，一般層高4.5-5米，可做2層套單身公寓出租，租金回報率可以達到5-6%，一般住宅2-3%。

産權:soho為商業産權，故可以注冊公司和營業執照。

購房名額:不占購房名額，可以做為婚前财産，後期購買住宅不占購房名額。

劣勢:

産權:SOHO産權40-50年，住宅一般70年

落戶:SOHO不可以落戶，不能劃片學區

水電費用高:SOHO水電按商業水電成本比住宅高

交易費用高:SOHO 二手房稅費交易成本比住宅高

SOHO優劣勢總結

單身公寓 SOHO很多人比較排斥，覺得不會漲價，二手房交易費用高，首付比例高，貸款年限短，不能落戶，随着落戶政策的放開，SOHO目前也不是不能選擇，目前價格還是很吸引人，作為資産配置，和婚前财産，拿來收租金，租售比比買住宅高，不限購不限貸。

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