11月6日，市民王先生向華商報反映，自己是碑林區普天小區14号樓的業主，自家住房産權界定卡上寫的明明是80多㎡，但每次供暖收費面積卻是100多㎡，讓他覺得很疑惑。

業主：界定卡是89.13㎡，咋實際收100.78㎡的錢？

據了解，普天小區1999年竣工，産權單位是西安普天通信設備廠，根據王先生提供的公有住房出售産權界定卡，上面有标明住房建築面積為89.13㎡，王先生又提供了西安市熱力集團有限責任公司的熱費繳納信息單，上面有工作人員手寫的繳納面積100.78㎡，“之前一直是物業代收暖氣費給熱力公司，我們就沒關注到底收了多少個平方，去年起開始由熱力公司直接收了，我們才知道交了100多平方米的暖氣費，去年給熱力公司反映過，說是給退費，但一直沒見到退費，今年又要交暖氣費了，結果還是按照100多平方米的面積來收費。”王先生生說。

物業：争議點在陽台面積，實際面積确為100.78㎡

随後記者來到小區物業處了解情況，物業主任牛先生說，據他們了解，實際收費100多平應該是把住戶南北陽台的面積算上了，“小區當時建13号14号樓時，計劃的是半包陽台，所以算面積時陽台隻算了一半，住戶的産權界定卡上寫的就是89.13㎡，但建好後根據當時出台的要求，将陽台改成了全包，這樣陽台面積就要算全部，當時廠子來人進行測量，面積就是100.78㎡。”牛主任表示小區的物業已經換了三次，他們接手時也是沿用之前物業給的面積數據，“因為存在一些争議，小區13号14号樓的房産證至今沒有辦下來，界定本上的面積是還沒全封陽台時的面積，但因為原廠已經沒了，我們這也沒有直接的書面證據表明面積是100.78㎡，如果後期房産證能辦下來，上面的面積就是100.78㎡而不是89.13㎡。”

熱力公司：對收費面積若有異議，可提供房産證重新界定

11月7日，記者電話聯系到西安熱力集團的工作人員，工作人員表示，普天小區去年将小區供暖的相關業務移交到熱力公司，物業提供的房屋面積就為100.78㎡，“不具備分戶計量條件的，是按照房屋建築面積進行收費，我們也跟業主們解釋過，如果他們對收費面積存在異議，可以提供房産證來重新進行界定，去年業主就跟我們反饋過這個問題，我們當時并沒有說給他們退費，而是說如果真的存在面積誤差可以退費。”

住建局：業主可委托第三方鑒定機構進行測量

那麼界定卡與實際房屋面積存在誤差，業主又沒有房産證，如何對房屋面積進行測量呢？

11月9日，華商報記者緻電碑林區住建局，住建局工作人員表示，首先要看小區的産權單位屬于誰，如果小區産權已經移交給社會，業主對房屋面積存在異議，可以跟住建局申請重新測量，但如果是自管小區産權尚未移交，那麼住建局對小區就沒有管轄權不能進行重新測量，工作人員說：“産權尚未移交的，可以由原單位或是物業向住建局申請面積測量，或是業委會委托第三方鑒定機構對房屋面積進行測量。”

華商報記者 楊芷瑤 常彭朵 /文 強軍 /圖

來源：華商網-華商報

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!