現在我國的房價還是很高的，尤其是一些規模大一點的城市，中指院發布的數據顯示，2022年3月，百城新房均價已經達到了16189元/平方米，環比上漲0.03%，同比上漲1.72%，二手房均價也達到了16027元/平方米，環比上漲0.11%，同比上漲2.38%。

盡管如此，人們依然想要買房，沒錢也要借錢買房，因為房子對于人們來說意義重大，房子不僅是人們安家的居所，還是财富的象征，是成功的體現，更是人們能否進入婚姻殿堂的通行證。

58同城、安居客發布的《2021年婚房置業報告》就告訴我們，有76.6%的受訪單身人群是不接受租房結婚的。很多人就表示，在租來的房子裡結婚沒有安全感，因為那畢竟是别人的房子，總會有被迫搬離的時候。

因此，租房才是很多人願意結婚的必要條件，而且還不能是二手房，《2021年婚房置業報告》顯示，82.2%的受訪人群更願購買新房作為婚房，接受二手房作為婚房的占比不足一成。

一般來說，新房的價格會比二手房高很多，有的甚至還是期房，要等幾年才能收房，那為什麼許多人還是甯願多花錢買新房呢？二手房和新房之間有哪些差别？看過這4個區别你就懂了。

首先，二手房還要重新裝修，花費更多

很多人買新房，其實圖的就是裝修時更加省心省事，尤其是毛坯房，就像是一張白紙一樣可以任憑自己來設計，也不用拆掉太多東西，比如說老舊的塗料牆等等，非常省事。

而二手房就不一樣了，很多二手房已經是被人居住多年了，甚至牆壁都有些老舊和髒了，如果不重新裝修就入住，顯然會影響到居住的體驗感，但是要重新拆掉再裝修，那麼拆的時候要花一大筆錢，裝修時又花一大筆錢，會比直接裝修新房多花不少錢了。

對比來看，二手房在裝修上真的是不怎麼劃算，所以很多人為了方便點，幹脆就直接買新房，買毛坯新房，裝修隻花一次錢就行了。

然後，二手房往往比較老舊了

很多價格低的二手房，其實并沒有那麼好的，有句話說得好，一分錢一分貨，價格越低的二手房，綜合條件會越差，比如說小區已經比較老舊了。

有很多小區建成時間比較長了，以前的建築工藝沒有那麼先進，再加上以前物業是不受人們重視的，對小區的維護不夠，所以小區到如今已經比較老舊了，各方面的配套設施很差，甚至是沒有。

買這樣的二手房小區，雖然說前期花錢少，但是後期的麻煩也很多，比如說小區老舊，想要再賣出高價就很難了，還有小區的配套設施少，沒有那種可以休閑的氛圍。而新小區就不一樣了，至少在配套方面，新小區是非常完善的，該有的綠化、健身器材都會有，能夠極大地提高居住舒适度。

其次，二手房隐形的費用更多

我們在買房時，所需要支付的費用并非隻有明面上的房價和車位費，其實還有很多隐形的費用，比如說稅費等等。相比起來，二手房需要支付的隐形費用更多一些，因為二手房買賣的手續就多了不少。

比如說要繳納各種稅費，不是滿五唯一的，要繳納一定比例的個稅，房産證或者契稅發票不滿2年的，要繳納增值稅，還有手續費，另外還有給中介的費用，一般來說，中介就能從你那裡賺到不少錢呢。

這林林總總的費用加起來，未必就比買新房更省錢了，一些二手房的最終交易價格甚至比新房還要貴，所以還不如直接去買新房呢。

最後，新房的産權時間更長

大家都知道，我國的商品房是有産權的，一般民用住宅的産權是70年，但實際上房子到我們手裡時，産權是不可能有70年那麼長的，因為産權是從土地賣出去的那一刻開始計算，而開發商要囤地、開發、賣房，期間就會有好幾年的時間了，所以買房之後，産權都會縮水。

在這方面二手房縮水更是嚴重，有一些已經建成多年的二手房，産權都隻剩二十多年了，你要是買了這樣的房子，那麼距離産權到期就已經不遠了。雖然說産權是可以續期的，但是要怎麼續期，續期要花多少錢目前還不知道呢，反而是不如直接買新房，新房的産權一般都不會縮水十年那麼長的，從産權的方面來看，新房的優勢更大。

不過，以上這4點原因其實也是看實際情況的，如果你實在囊中羞澀，隻能買得起二手房，甚至是那些比較老舊的二手房，那麼你當前最重要的就是先買房，其他的不是眼前該考慮的事情，你說對吧？

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