鄠邑區，南依秦嶺，北臨渭水，由古扈氏國沿革而來，距今已有2200多年。2017年正式撤縣設區，總面積1282平方公裡，是西安市最年輕的區。

西安鄠邑區作為關中城市群中的副中心城市之一，将加快推動副中心城市建設，用“新市區”、“最美區”的理念謀劃發展目标和推進措施，建設生态人文休閑旅遊服務基地、西安高新技術産業拓展區，并重點發展旅遊服務産業、提升綜合商貿産業，承接高新技術産業的主場，其位于西安主城區西側，南依秦嶺，北臨渭水，東以高冠河、沣河與長安區毗鄰，西以白馬河為界。

交通：鄠邑區路網密布，多條過境高速通達主城區（連霍高速（新西寶高速），西鹹北環線高速，京昆高速（西漢高速），鄠邑至眉縣高速（規劃即将建設），其中G5京昆高速西漢段（西漢高速），10分鐘即可對接西安主城區，自駕的話非常方便。

同時，還有鄠邑站高鐵站，是西成高鐵的中間站，距西安北客站直線距離約40公裡，距西安市中心約31.7公裡，距縣城東南，鄠邑區中心城區7.8公裡，時長均在30分鐘内，可快速通達主城區，西安15号地鐵線路也在規劃中，未來或鍊接鄠邑區與主城區，通行效率将大大提升。

教育：鄠邑區是全國基礎教育先進縣、全國新型農村合作醫療工作先進縣。現有中小學校241所，有西安石油大學、西安建築科技大學、陝西醫學高等專科學院、陝西國防學院、西安交通工程學院、西安職工大學等8所高等院校，西安體育學院順利落戶，極大地改善了區域人口素質結構。

生态：鄠邑區素有“銀鄠邑區”的美譽。這裡土地富饒，地表水豐沛，澇河、渼陂湖周邊地區生态環境優良，清代渼陂四景之一“玉蟬稻塍”充分展現了關中特有的水鄉特色，山河上太平國家森林公園、朱雀國家森林公園、草堂寺、高冠瀑布、祖庵重陽宮等自然人文景觀均位于境内，生态區位優勢明顯。

01、榮華·水岸新城

榮華水岸新城位于西轉盤向西200米路南（澇河廣場），由西安榮華集團有限公司開發。

點評：

項目總規劃40萬平米，建築面積74萬平米，共分四期開發，容積率為3.2，綠化率為40%， 現為一期開發階段，集多層寬景住宅、花園洋房、觀景高層為一體，戶型為97㎡—240㎡兩室、三室、複式等多種戶型，項目總規劃1710多戶，車位配備有2000多個，屬于大型生态住宅社區，均價在1.19萬元/㎡左右，适合剛改、改善型置業者。

交通上，項目位于澇河廣場路南， 2分鐘直達鐘樓，5分鐘直達著名景區渼陂湖，20分鐘即達西安西高新，自駕交通路網發達。如果是選擇公共交通的話，項目附近70米處便是有色鉑金城站、水岸新城南門站、水岸新城西門站、供電局站、榮華實驗小學站、西街站，公交路線可選擇915路、901路、816路、101路等，也非常方便。

商業資源方面，小區自帶商業，附近250米處就有很多便民超市，距離小區1公裡範圍内有人人家購物廣場，惠生活超市等，可滿足日常生活需要。

教育資源上，小區自帶大地雙語幼兒園，附近的有鄠邑區第五幼兒園在建，距離小區1公裡内有西安濱河實驗小學、西街小學、西坡小學、北街小學等，最近的中學是1.8公裡左右的鄠邑區第一中學。項目附近最近的醫院有戶縣中醫醫院、森工醫院、博愛綜合醫院等。

生态上，小區坐落于美麗的澇河東側，距離鐘鼓樓1.4公裡，距離張家祠堂1.4公裡，距離渼陂湖景區1.6公裡，均在可步行的範圍内。

02、金色家園

金色家園位于兆豐東路（三球儀向東200米），由西安戶縣同創置業有限公司開發。

點評：

項目總占地面積5.2萬㎡，建築面積1.3萬㎡，項目容積率3.20，綠化率40%，由5棟27層高層，8棟電梯花園洋房組成，總規劃戶數是1128戶，共1000個車位數量，其中均地下車位，地下1000個，基本可以業主泊車需要。　

交通上，項目目前暫無地鐵規劃，主要是依靠自駕和公交出行，距離項目1公裡内的公交站是350米處的中醫院站、三球儀站、飲食街站、南關中學站、國防學院站、工商小區站、建行站、鐵路十字站、靈山寺站、财富中心站、難關十字站、鄠邑區汽車南站、招呼站等十多個站點，通行的公交線路也比較多，有816路、815路、808路、916路、101路、908路、102路、801路、915路、925路等，基本可以滿足出行需求。

商業資源上，項目自帶底商，距離人人家精品超市、永豐綜合市場約350米，附近便是鐘鼓樓商圈，完全可以滿足基本生活需要。

距離小區最近的幼兒園是鐘樓迎旭幼兒園，750米左右是鄠邑區第二幼兒園，人民路小學距離項目約550米，呂公小學距離項目950米左右，東關小學、西街小學、榮華實驗小學分别距離項目1.1公裡、1.3公裡、2.0公裡，附近最近的中學是鄠邑區第一中學，約900米，新區初級中學在建設中（距離項目約1.7公裡），再遠點的便就是西安宏橋中學、東莞初級中學。

項目周邊醫療資源非常豐富，400米左右鄠邑區中醫醫院，550米左右是戶縣中醫醫院，900米左右有博愛綜合門診，1.2公裡是婦幼保健院。

小區周邊的好去處有鐘鼓樓、張家祠堂、渼陂湖景區，均在3公裡内，随意暢遊。

03、朱雀渼陂東岸

朱雀渼陂東岸位于鄠邑區北極路與七一路交彙處東北角，由西安尚沃實業有限公司開發。

點評：

項目總規劃用地面積32.209畝 ，總建築面積為 89839 ㎡，容積率 3.48、建築密度 25.24%、綠地率 35.07%，項目由5幢高層住宅及部分沿街底商組成，總戶數436戶，容積率3.32，配有地下車庫，采用集中供暖、供水、供電。房屋面積95-157平方米，功能有兩室、三室、四室，可選擇的空間較大。

交通上，項目附近一橫、兩縱的交通路網，即以渼陂路為一橫，渼陂路是貫穿咱們鄠邑東西方向的主要交通幹道，連接渼陂湖至工業區；兩縱分别為婁敬路和北極路，往北能快速到達甘河、澇店，往南1.3公裡可以快速到達大十字商圈、鐘樓；距離項目500米以内的公交站渼陂東岸站，城北菜市場站、秦寶花園站、人民醫院站，七一路口站、北關中學站、北關醫院站，公交線路有803路、903路、808路、909路、912路、102路等，基本可以滿足出行需求。

距離項目最近的幼兒園是北關幼兒園（約550米），最近的小學是光明小學（650米）、東關小學、北街小學、河頭小學、西街小學，均在1.5公裡内，而榮華實驗小學距離項目約2.0公裡，項目距離鄠邑區第一中學1.3公裡，距離宏橋中學2.8公裡。

商業資源方面，項目自帶底商，附近1公裡也有多所便民超市和綜合市場，可滿足日常生活；醫療上，小區距離戶縣肝膽胃病專科醫院400米，距離戶縣醫院500米，距離榮華康複醫院1.7公裡，距離鄠邑區人民醫院2.1公裡，距離鄠邑區中醫醫院新址2.8公裡，醫療資源相對豐富。

休閑是一個亮點，項目近距離張家祠堂（約900米），距離鐘鼓樓1.3公裡，距離渼陂湖景區約1.6公裡，距秦萯陽宮2.5公裡，均是休閑打卡好去處。

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