房子越臨近3個地方，未來10年升值空間越大！内行：李嘉誠早說過。

随着中國城市化的快速推進，越來越多的農村人口湧進城市。要想在城市立穩健跟，也就意味着要買房子。如今随便一個二線城市，房價也在100萬上下。房子的問題成為一個家庭主要的問題。面對占據家庭财富重要份額的房産，剛需購房者慎之又慎，怎麼買最劃算、怎麼辦理貸款最省錢，這都是買房需要考慮的地方。

所以在選購新房的時候，大家都精挑細選，希望自己選的房子是有升值潛力的好房子。什麼樣的房子具有升值潛力呢，李嘉誠早就說過：“決定房地産價值，第一是地段、第二還是地段，最後一點還是地段”。其實這也是城市發展過程中伴随的普遍規律，一切有價值的東西才會有升值的空間。那在現在什麼樣的房才是有價值的房産呢？房子越臨近這3個地方，未來10年升值空間也就越大：

百城房價連漲5個月

第一就是優質學區房。教育，随着經濟的發展，越來越多的人重視孩子的教育。馬雲作為一個成功的投資者，他的眼光可謂獨特，能夠全方位，多角度，立體化地思考問題。馬雲從阿裡巴巴卸任之後，他主要的方向是什麼呢，馬雲曾是鄉村教師代言人，他也曾經大膽預言：下一個超過他的人一定是健康行業和教育行業的人才。确實，如今父母秉性的基本教育思想是：再苦不能苦孩子，再窮不能窮教育。談到教育，學區房就是必經之路。

2003年10月23日，李嘉誠在護理院工作人員的帶領下參觀投資建設的上海衆仁護理院。dfic

古代就有孟母三遷的故事，更何況在經濟發達的當代社會。每個家長都希望給孩子創造一個好的學習環境，讓孩子赢在起跑線上。跟一般的商品房比較，學區房的單價高，投資價值大。在如今“住房不抄”的各種政策調控下，房産市場出現低迷期，但是學區房不受波動，一路穩定前進。

其實隻要學校不搬走，在孩子讀完書再賣掉，也不失為一種有效投資行為。但是小編在這裡提醒大家，涉及到學區的問題，請大家仔細斟酌，反複考慮清楚，因為确實存在一些不良開發商虛假宣傳，尤其是在樓市低迷時期，打着學區房的幌子出售“非學區房”的樓盤。

第二交通房，靠近地鐵的房子。交通房按照目前的發展進程不是指高速公路、火車站附近的房子，現在的交通房就是地鐵房。不管生活在哪裡，人們都希望交通便利，而目前地鐵作為一個用時最短、又不會堵車的交通工具備受人們青睐。地鐵可謂是城市上班族和近郊區人們的的福音，大大的提示了上班一族的幸福度。地鐵房分為“正地鐵房，準地鐵房、還有近地鐵房”，其中步行5分鐘能到地鐵站的稱為正地鐵房，10分鐘能到的稱作準地鐵房，以此類推15分鐘能到的是近地鐵房。

房地産将成為中國企業對外投資的新熱點

關于地鐵站對房價的影響，據有關數據顯示，越靠近地鐵周邊房，房價越貴，并且呈現這樣的趨勢，在離地鐵站3公裡範圍内，向外每輻射1公裡住宅價格下降6%—9%。對于在建設中的城市，在選購房子的時候，特别是期房，把地鐵軌道線搞清楚，不管是自己住還是投資都是百利而無一害的。

第三、靠近公園和休閑區的房子。随着社會的發展，人們對生态環境越來越重視。馬雲也曾經暗示過，以後最貴的不是車子和房子，是新鮮的空氣和幹淨的土地。随着城市化進程，城市的工廠，城市的車子越來越多，城市的空氣，大氣已經被污染。據有關媒體報道，目前某國内的空氣污染十分嚴重，居民開始出售專門的一個叫氧吧機，為了獲取清潔的空氣。

任玉明攝影阿裡巴巴集團總裁馬雲

這家名為Oxy Pure氧吧的生意火爆，提供各種口味的新鮮空氣，每15分鐘約收費500盧比，約49元錢。這是第一家為幹淨的自然資源收費的公司，同時也在向我們暗示保護生态環境，節約資源已經成了迫在眉睫的事情。後期人們對資源的需求會越演越烈，随着交通越來越便利人們對健康的需求越來越重視，對居住環境的要求越來越高。

靠近公園和休閑區的房子後期會成為人們新的寵兒，社科院也指出，合理規劃建設的公園房不僅是一些城市的重要業态，也滿足了人們對旅遊和休閑的需求。

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