1.評測導語

【上海百強小學 & 學區房精選寶典】是上海學區房攻略專門為家長粉絲們打造的内容欄目，全國獨家深度真實優質學校&學區房評測。

買上海學區房，看上海學區房攻略，一次性買對學區房。

這篇文章會給大家介紹上海福山花園外國語小學，并介紹其對口的高中低梯隊代表小區概況，如盛世年華、陸家嘴花園二期、山水國際、新天家園、陸家嘴花園一期和桃林一小區等，弄清楚孩子入學的條件，從而把握最佳的購房時機。

2. 學校分析

2.1 學校點評

上海福山外國語小學，是浦東新區有名的三大公辦小學（明珠、福外和六師附小）之一。

學校标簽：英語特色 快樂教育

上海福山外國語小學目前有福外（福山 振華 瑞華）校區、花園校區、證大校區和福外唐城共四個校區，學校前身是1987年創辦的上海黃浦區福山路小學，1991年劃歸浦東新區，2002年改為現在的校名。

2018年，福山教育集團成立，原花園校區獨立建制，形成現在的上海福山花園外國語小學，在福山教育集團中，該小學按照往年升學數據排第二（第一的是民辦福山正達）。

福山花園外國語小學以英語為特色。校長石惠新自1995年9月擔任校長後，帶領老師認真研究學生特點，積極探索教學規律，以實施“英語情趣教育”為抓手，大力推行英語學科教學改革，走出了一條以自編英語教材、營造語言環境、創設情趣教學、強化口語鍛煉為主要内容的英語特色教學之路。

福山花園的師資及環境非常不錯，老師負責，給人感覺也很nice。學生陽光，素質很高，課堂氣氛相當活躍。

福外花園小學地理位置優越，地處浦東源深闆塊，四條軌道交通環繞。這裡的孩子被老師們稱為福娃，學校設置的教學課程内容也非常呵護福娃的健康成長，比如一年級的課程注重自理能力的培養，新福娃們要學會管理好自己的時間、物品，學會對自己負責。

二年級的課程注重對孩子獨立意識的培養，學會承擔自己過錯，幫助父母分擔責任。三年級的課程讓孩子自覺樹立良好的學習習慣，注重學習過程，對自己的學習負責。四年級的課程鼓勵孩子勇于面對生活，理解人與人之間的差異，學會嘗試和堅持，對自己的選擇負責。

2.2 學校簡介

上海市浦東新區福山花園外國語小學是一所全日制公辦小學，英語特色學校。學校前身為陸家嘴花園小學，2002年更名為福山外國語小學（花園校區），2018年更名為福山花園外國語小學。

學校規模：學校位于浦東洋泾社區（陸家嘴花園小區），占地面積12078㎡，學校環境雅緻、配套場館設施完備，含足球場、籃球場、閱覽室、自然實驗室、計算機室、音樂室、舞蹈房、美術室、多功能廳和體育館等。至2018年9月，學校共有班級29個，學生1200名，教師73名。

師資結構：學校師資隊伍結構合理，梯隊發展情況良好。目前，碩士學曆占5.5%，本科學曆占78.1%，專科學曆占16.4%；中級、高級職稱共占71.2%；現有上海市名師後備2人，新區學科帶頭人2人及新區骨幹教師3人。積蘊福山多年，福山花園成就了一支融師德、師智、師能三位一體的教師隊伍，築就了學校發展的勃勃生機。

2.3 學校地址

浦東新區桃林路1055号。

2.4 對口初中

浦東新區是戶籍對口，對口上海福山花園外國語小學的小區，初中對口進才中學北校。

2.5 近年來升學表現

福外的所有校區都從未對外公布過升學喜報，根據家長們的反饋，福外花園小學每年進入蘭生10人以上、華育30人以上、張江集團30人以上。

2.6 生源結構

一部分是浦東新區的本地家庭，一部分是重視教育的新上海移民。

2.7 教學特色

英語學科特色 學校活動特色

英語教材使用方面，使用牛津 香港朗文版雙教材教學，學校自編教材《Longman Welcome to English》。

學校活動特色方面，福山外國語有福山外語節，每年都以不同的“某國文化”作為主題，将學生學習運用外語與了解世界文化的多元性相融合。

2.8 報名入學門檻

2016年起，本校（小學部）已建立對口入學新生信息庫，實行“一個門牌号一居住戶，五年内隻安排一次對口入學”（同一居住戶二孩除外）的做法。按照分類依次安排入學，超過招生計劃的實行區域内統籌。

不選擇報名公辦小學，又未被民辦小學面談後錄取的适齡兒童，根據本校第一批驗證和已分配入學的實際情況，以“人戶一緻”優先、同類排序靠後（比如同屬“人戶一緻”類，即排在此類靠後）為原則，由區招辦按照上述對象類别依次安排入學，額滿為止。超額部分由區招辦統籌安排入學。

統籌學校：浦東新區第二中心小學。

3.對口小區組團概況

按居住品質、總價高低排序

第一梯隊：

盛世年華：

交通情況：該小區出行便利，周邊有多條地鐵線路，如2号線、4号線、6号線和9号線。該小區距離這些地鐵口的距離如下：距離世紀大道站（2/4/6/9号線）1公裡，距離源深體育中心（6号線）650米、距離楊高南路站（9号線）1公裡。

産品力：盛世年華是2005年的全商品住宅，為中高端品質住宅，且社區内環境優美，居住氛圍濃厚。小區的外立面為瓷磚裝飾，淡黃色，樓棟間距大，房間的采光好。

物業管理：該小區衛生保潔做的較好，景觀和設施維護到位，無綠植雜亂、現象，同時保安配備充足，門禁管理嚴格。教育資源：該小區是對口福山花園外國語小學和進才中學北校的雙學區房。福外花園是浦東新區一梯隊的公辦小學，進才北是浦東一梯隊公辦初中。

陸家嘴花園二期：

交通情況：該小區出行便利，臨近地鐵6号線的源深體育中心站、民生路站，和地鐵9号線的楊高中路站。

産品力：陸家嘴花園二期是2002-2004年的全商品住宅，次新闆樓。小區的外立面為面磚設計，風格簡約時尚，當前外立面維護到位，未見明顯掉色及脫落情況。

物業管理：該小區綠化、水景特别豐富，占據的空間也非常廣闊。衛生保潔做的較好，公共設施均可正常使用，無綠植雜亂現象，同時保安配備充足，門禁管理嚴格。

山水國際：

交通情況：該小區出行便利，小區北門出門便是地鐵6号線的民生路站。

産品力：山水國際是2006年的全商品住宅，為中高端品質住宅，小區為生态園林設計，居住氛圍濃厚。小區的外立面為流線型石材，經典耐看。

物業管理：該小區衛生保潔做的較好，景觀和設施維護到位，無綠植雜亂現象，同時保安配備充足，門禁管理嚴格。

第二梯隊：

新天家園：

交通情況：該小區出行便利，臨近9号線的楊高中路站。

産品力：新天家園是2001年的全商品住宅，由高層和小高層組成，梯戶比為2梯3戶，2個電梯的設計，業主在使用電梯方面更加方便、舒适。小區的外立面為面磚設計，風格較為時尚，當前外立面維護到位，未見明顯掉色及脫落情況。

物業管理：該小區衛生保潔做的較好，公共設施均可正常使用，無綠植雜亂現象，同時保安配備充足，門禁管理嚴格。

陸家嘴花園一期：

交通情況：該小區出行便利，臨近地鐵6号線的源深體育中心站和民生路站。

産品力：陸家嘴花園一期是1998年的全商品住宅，房齡稍微偏老。小區的外立面為白色塗料，簡約風格的外形設計，當前外立面維護到位，未見明顯掉色及脫落情況。

物業管理：該小區綠化、水景豐富，衛生保潔做的較好，公共設施均可正常使用，無綠植雜亂現象，同時保安配備充足，門禁管理嚴格。

第三梯隊：

桃林一小區：

交通情況：該小區出行便利，近鄰地鐵9号線的楊高中路站。

産品力：桃林一小區是1995年的全商品住宅，房齡偏老。小區的外立面為塗料設計，當前外立面維護一般，有輕微掉色迹象。

物業管理：該小區綠化較多，衛生保潔做的較好，無綠植雜亂現象。門衛安保管理一般，對于過往的行人，業主身份基本不進行核實。

4.學區房購買建議

如果預算在1500萬以上，可以選擇居住品質上佳的盛世年華、陸家嘴花園二期和山水國際的三房自住，學區和居住品質一應俱全。

如果預算在1200萬左右，建議選擇新天家園、陸家嘴花園一期的兩房或三房，同樣也是品質之選。

而預算在900萬以下，考慮桃林一小區也是不錯的，既可以選擇低總價的房子挂戶口，也可以選擇小兩房兼顧自住和學區的需求。

【END】

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!