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中介費好貴

生活更新时间:2024-09-08 17:52:21

全國各地，幾乎每個城市，總有那麼幾個“英雄”打着低中介費的旗号，走着正義的路線，去賣房子。同時還在吐槽其他中介費高，自己的目标就是把中介費降下來。

那好，今天我們讨論一下，中介費到底高不高？中介圈裡那些低中介費到底是否可信。

中介費好貴（中介費高嗎）1

首先是中介費高嗎？200萬的房子，如果是2.5%的中介費，就是5萬塊。貴嗎?貴！要趕上有些人一年的工資了！

但是我們必須從另一個層面考慮。我們概算一個中介門店的收支，假設房屋年租金20萬，5個員工一年底薪暫按20萬算，再加上其他雜費，運營一個中等規模的門店，一年預估要50萬得費用。

也就是這個門店一年要賣大約13套房子，才能維持這個店面的生存，賣20套的話，老闆能剩下大約30萬的利潤。是否都能賣這麼多？很多人不是說現在房子賣不動，中介門店都倒閉了，中介都窮瘋了嗎？真的，很多中介小哥，3個月都開不了1單。房子是大額商品，高費用，低頻率，對于有些銷售來講，真的是半年不開單，開單吃半年。

所以，綜合來看中介費對于消費者來講是高，但是對于中介來講太低了就很難生存，這是行業的現狀。

中介費好貴（中介費高嗎）2

下一個問題，那些低費用的中介可信嗎。大多數情況下，他們并非什麼正義的化身，而是一種打着正義的幌子騙人的營銷手段。因為個人做業務，沒有什麼大的競争力，同時因為個人做業務，成本沒那麼高。所以他們通過低價格來獲取客戶。優勢劣勢很明顯，優勢就是價格低，劣勢就是規模小不正規保障差嘛。所以為了省錢可以找他們，隻要你信得過，隻要出了問題他們能負責就可以。

明白人能看出來，大中介如果走低價格，那些低中介費的中介就會無法生存，但是大中介打不起，所以給了這部分人生存的機會。

無論如何，一分錢一分貨，收了高價中介費的中介，就該做好服務，幫客戶選到好房子，對得起中介費，中介費是明碼标價的，用不用是客戶的事。但是如果從中獲取其他利潤，比如吃差價，那就是黑中介了。收了低中介費的中介，也沒有吃多少虧，因為公司運營成本是低的，所以同樣要服務好客戶。

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