昨天，北京土地市場成交了三宗不限價純商品房地塊，分别位于石景山區西黃村、通州區馬駒橋、大興區采育。這可是春節過後北京土地市場首拍，向受疫情影響的樓市傳來一大喜訊。

不過，從2019年下半年至今，順義居住用地的土拍市場卻格外安靜，目前僅剩北小營鎮一處新房待售，未定案名的地塊屈指可數。去年下半年開始，純商品房地塊開始領跑市場，但好像未曾光顧順義。那麼，目前所剩的純商品房就更顯得珍貴。

今天，焦點君為大家介紹一處超值低價的純商品房，低密洋房現房在售，均價僅為2萬7，剛需族改善族都可以了解一下。

【區域位置】

項目位于張鎮順平路與七大路交彙口附近，順義和平谷之間，已經跟北京幾環沾不上邊了，算遠郊地區。目前可乘坐順19路，據說還有918路公交直達東直門，城鐵S3支線還在規劃中，出個遠門還是靠自駕，靠近京平高速。

小區外部配套多偏向于自然生态資源，如有淺山采摘園 、蓮花山滑雪場、漢石橋濕地公園等，環境宜居就不用多說了，但像大型醫院、大型商超和學校等生活硬件設施還是有待完善的。小區内部有人工湖，公立幼兒園，約5000平米左右的一條小商業街，還有蔬菜水果超市，醫療、安保、菜市場等小區應有的生活設施都會配齊。

【小區展示】

項目建築風格屬于托斯卡納風格，打造低密度電梯花園洋房，容積率為1.56，綠化率為40%，人居密度較低，綠化效果也不錯。首期房源在地塊最東側，由11棟6層9層和11層組成。地塊中間為9.3萬平的公園和3000平米的景觀湖，大大增加實際綠化率，環境更加宜居。地塊西側為目前主要在售房源，均為南北通透闆樓，一梯兩戶，有兩居、三居、四居及躍層複式，十多種經典戶型可供選擇。

【戶型設計】

項目最小面積為88平兩居，總價僅約200萬出頭，性價比很高，自然也最搶手，該戶型目前已售罄。當前在售的主力洋房戶型為C戶型106平三居（左圖）和D1戶型130平三居（右圖），106平三居動靜分離，130平三居是雙衛，均帶陽台。

項目所有戶型的得房率均不低，能達86%。按每平2萬7計算，106平三居總價約280萬，二百多萬買純商品房三居，而且還是現房，可以說是超值了。另外，除了洋房在售，還有适合剛改族的躍層産品在售，面積約在182平-283平，想升級人居環境的朋友可以考慮考慮。

文末總結：像淺山香邑這個價格的純商品房真不多了，連環京地區的新房價格每平都達2萬4，而現在隻需每平2萬7的價格就能買北京新房，這筆賬哪個劃算，想必大家都知道。如果您還想了解更多項目信息，可以點擊下方的線上售樓處。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!