作為新時代的大都市，各方面都要有些能拿得出手的東西。

像是縱橫交錯的路網和鐵路線、四通八達的地上和地下交通、獨具特色的旅遊資源、時尚潮流的打卡品牌，還有名号響亮的大型商業……

不說别的，單就最後一個商業來說，不止北上廣深，許多新一線城市都有自己能拿得出手的代表商業。

在這方面，青島着實有些尴尬了。

根據第一财經發布的《2021中國城市商業魅力排行榜》看，除四個一線城市外，在統計的15個新一線城市中，青島排名第14位，僅略勝沈陽一籌。

那麼青島的商業，究竟輸在哪裡？

商業發展良莠不齊

提起商業，除了生活中最常光顧的社區商業外，集合度更高的商圈顯然更易打出名氣。

如同為新一線城市的成都，太古裡不僅是其商業地标，也是成都的城市符号。

而青島，無論是曆史更久的中山路、李村、台東，還是近年間勢頭強勁的五四、新都心，商業發展的良莠不齊，也限制了出圈程度。

牽挂青島人回憶的中山路，自2006年便提出了“複興”的口号，十幾年間，複興了一輪又一輪，至今尚未“重生”；李村商圈在地鐵的加持下，雖憑借商業體和特色商街延續了熱度，但新開業的維客星城卻人氣寥寥。

台東商圈在維系小商業的基礎下，引進了多個網紅品牌，地鐵再加上有意識地打造網紅地标，顯然又再次吸引了關注。

相較于老一輩商圈的特色和接地氣，以五四商圈和新都心為代表的新商業，在品牌引進和商業定位上，更加注重活力和品質。

五四商圈憑借萬象城、海信廣場等商業體，加地鐵換乘的優勢，主力定位為時尚和高端，奢牌、網紅品牌是吸引人流的關鍵，不過商業體間分布較遠，且各商業體水平參差。

新都心在凱德MALL和保利廣場等新商業體的引領下，也定位時尚與活力，但周邊同時打造的台柳路1907，卻不如預期高人氣。

青島的旅遊人氣具有時效性，所以其商業能否長紅，還需要對标本地用戶；青島的大小商業雖多，但在電商和網絡的夾擊下，線下商業的主力需求是休閑和享受，這自然又考驗起了各商業的更新換代。

青島的太古裡缺在哪

最近一段時間，青島大大小小的商業又有了新的動作。

前有高新區的首創奧特萊斯宣布将于年底開業，後有李滄西部的正合茂正式營業。在大型商業體落地、複蘇外，萬象城二期開業、星巴克加盟台東步行街，都刷新了原本的商業氛圍。

一時間，青島的商業都在蓬勃發展，太古裡的出現仿佛指日可待；但現實中，青島會擁有自己的“太古裡”嗎？

就現實來看，如太古裡這樣的商業，更加注重享受、休閑、打卡等屬性。

國外的奢侈品牌、大牌和本地的特色品牌共存，既有洋氣又有地氣；齊聚了手辦店、書店、咖啡店、酒吧和餐飲美食店，足以容納一天的生活和休閑需求；商圈内将本地的古建築修繕、利用，又搭配現代的玻璃幕牆建築，實現了曆史與現代的兼容；再加上公共交通的通達、裸眼3D、以及獨一無二的城市文化，太古裡出圈輕而易舉。

來源：Unsplash

但是青島，目前的城市符号暫未實現商業化。

青島獨有的海洋特色，并未在任何商業體或商圈中體現；商業體各自獨立，商業的集聚度較弱，沒有醞釀出成熟的商業規模和氛圍；商業體的品牌自成體系，或如海信廣場、萬象城一樣面向中高端，或如麥凱樂、佳世客一般主推生活化品牌，商業間聯系的割裂，休閑、購物需求無法同時滿足；受制于地勢和軌道交通的條件，公共交通的通達度有限；更不論如裸眼3D這類的網紅打卡地标。

泾渭分明的青島商業

青島商業目前的困境，主要還是在于割裂。

如五四商圈和新都心商圈，都是以新型的商業綜合體為核心，商業體内多為知名的連鎖品牌，影院、餐飲、書店等休閑設施齊聚，真正實現全年齡段化。地處周邊寬敞的城市主幹道，交通的便捷也能維系住品牌效應；再加上其部分品牌在青島市内的唯一性，無論是有打卡需求還是購物需求，都能保證客流人氣。

在綜合商業體之外，青島另一類最常打卡的台東、李村商圈，明顯更注重生活需求。

相較于以上兩個主打中高端的商業圈外，台東和李村無論是品牌引進還是商業氛圍，都明顯更加親民和接地氣；各自有大型商業體坐落，長年累月積累的特色商街和夜市，更是吸納人氣的法寶；商業步行街彼此串聯，設有專門的人行區域，餐飲類門店豐富，同時提供休閑設施、網紅打卡地标，促使日常的人流保持高活躍度。

遺憾的是，兩個商圈位處老城區，地面交通擁堵也是亟待解決的障礙，缺少當下潮流的的品牌店鋪也令其過于“煙火氣”。

總體來看，青島的部分商業具備有出圈的潛力，但或受制于整體環境、或受制于商業定位，都無法達成出圈的成就。

《2021中國城市商業魅力排行榜》從五個維度進行城市商業魅力排行。

青島的商業魅力排名落後，不僅是因為沒有如太古裡這樣的出圈、特色商業，一定程度上還由于交通、商業的豐富性存在短闆。

像是擁有高居住人口的高新區，直至去年才迎來了本區内的第一個大型商業；青島大力建設的藍谷、歡樂濱海城，人口密度大的老四方等，新型的商業綜合體都還沒有徹底變現……

多個區域闆塊的商業空白，不僅影響了本地居民的生活質量，也阻礙了青島整體的商業魅力。

期待青島的商業街區在突出特色的基礎上與時俱進，在差異化聚集的同時，共生共存。

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